Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-825/2022 ~ М-523/2022 от 21.03.2022

Дело № 2-825/2022

УИД 02RS0003-01-2022-001015-45

Строка учета дела в статистическом отчете № 2.209.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2022 года с. Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи              Прокопенко О.П.,

при секретаре                      Бурнашевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

П. обратилась в суд с иском к администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о признании права собственности на постройку, указывая, что в 1988 году ею был построен гаражный бокс общей площадью 16,3 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, район <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, принадлежит ей на праве аренды. Гаражный бокс на кадастровый учет не поставлен. Истица просит признать право собственности на гаражный бокс, расположенный в помещении гаража по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, район <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. Истица просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в совокупности, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между администрацией МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» и П., З., О., Х. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: 04:01:010202:867, расположенного по адресу: Р. Ф., <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, категория земель: земли населенных пунктов, сроком на 11 месяцев, что подтверждается договором аренды от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, актом приема-передачи земельного участка от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

На указанном земельном участке истцом возведен гаражный бокс, общей площадью 16,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Данный объект возведен без соответствующей разрешительной документации, следовательно, является самовольной постройкой, что подтверждается материалами дела.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения эксперта ИП «Щ.» <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>/Э от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что гаражный бокс <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью 16,5 кв.м., по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, район <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, соответствует действующим на территории Российской Федерации строительным, сейсмологическим нормам и правилам.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за П. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 16,5 кв.м., расположенный в помещении гаража, с кадастровым номером 04:01:010202:861, по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, район <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, на земельном участке с кадастровым номером 04:01:010202:867.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.

Решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>

Судья               О.П. Прокопенко