Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1198/2023 ~ М-729/2023 от 04.04.2023

Дело № №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 сентября 2023 года                                           г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Петровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Г.Д.,

с участием помощника прокурора г. Новочебоксарск Чувашской Республики Васильевой Ок.В., истца ФИО8 Л.Н., третьего лица ФИО9 Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО10 к ФИО11 о снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО12 Л.Н. (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО13 В.Ю. (далее - ответчик), о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес> Иск мотивирован тем, что Варфоломеева Л.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, ФИО14 на основании договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик. ФИО2 пользуется жилым помещением, не имея на то законных оснований, поскольку с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, ответчик утратил право пользования квартирой. Ответчик не является членом семьи истца. Добровольно с регистрационного учета не снимается, коммунальные платежи и иные обязательные платежи за жилое помещение не оплачивает. Кроме того, ответчик злоупотребляет алкогольными напитками, устраивает ссоры и драки. Истец полагает, что своими действиями ответчик нарушает ее права собственника жилого помещения, в связи с чем просит заявленные требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третьи лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Новочебоксарск Чувашской Республики, ООО «УК «Колесница», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Прокурор полагала, что требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик сохранил право пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из разъяснений в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает причину неявки ответчика неуважительным и при отсутствии возражений истца считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищный кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу статей 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справке о составе семьи, поквартирной карточке, предоставленных управляющей компанией, на регистрационном учете в <адрес> состоят ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Спорная <адрес>, была передана в собственность граждан на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3, ФИО2 в равных долях.

Таким образом, ответчик ФИО2 зарегистрирован, вселен в спорное жилое помещение на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов архивного дела, представленных администрацией <адрес> Республики, ФИО2 участвовал в приватизации спорной квартиры.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (далее - Даритель) подарил ФИО3 (далее - Одаряемая), принадлежащие ему на праве общей долевой собственности 2/3 доли в праве на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 7 указанного договора дарения, ФИО2 сохраняет право пользования и проживания в данной квартире.

Согласно п.1 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (далее - Даритель) и ФИО1 (далее - Одаряемая) Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Однако, исходя из п. 7 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 сохраняет право пользования и проживания в данной квартире.

На дату судебного заседания фактически в квартире проживают ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО7, данное обстоятельство не оспаривается сторонами.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО2 возникло право пользования жилым помещением на законных основаниях, поскольку он был зарегистрирован в нем и вселен согласно договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ответчик ФИО2 сохранил право пользования и проживания квартирой согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      А.В. Петрова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.