Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-972/2022 ~ М-647/2022 от 12.04.2022

УИД 63RS0042-01-2022-001305-45

Дело № 2-972/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2022 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-972/22 по исковому заявлению Сударкиной НВ к Сударкину СИ об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Сударкина Н.В. обратилась в суд с иском к Сударкину С.И. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Иными собственниками в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются – Сударкин С.И. (размер доли 1/4), несовершеннолетняя Сударкина А.С. (размер доли ?), несовершеннолетний Сударкин Т.С. (размер доли ?). Истец несет расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества. Однако ответчик не оплачивает коммунальные услуги и содержание общего имущества, то есть не несет указанные расходы соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Сударкина Н.В. просит суд определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>, в следующих размерах: истцом в размере ?, за ответчиком в размере ?. Обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Водные технологии» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? Сударкину С.И., ? Сударкиной Н.В., с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

В судебном заседании истец – Сударкина Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик – Сударкин С.И. согласился с требованиями истца о разделении счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу.

В судебное заседание представитель третьего лица – НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований Сударкиной Н.В. отказать. Указал, что фактически истцом заявлены требования о разделе лицевого счета. Действующими законодательством не запрещено вносить плату за капитальный ремонт за помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Разделение лицевого счета между собственниками квартиры может означать выделение доли в натуре и регистрацию отдельной выделенной части квартиры, как самостоятельного объекта права собственности, подтверждаемой выпиской из ЕГРН. Лишь после того, как доля будет закреплена в виде конкретной комнаты, возникнут основания для разделения лицевого счета. Фактически это означает превращение квартиры в коммунальную и открытие нескольких лицевых счетов на отдельные жилые помещения (комнаты). НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» не имеет технической возможности выдавать отдельные платежные документы в рамках единого лицевого счета, а законом раздел лицевых счетов не предусмотрен. Вопрос определения порядка и размере участия в оплате взносов на капитальный ремонт не влечет за собой подмену понятия – раздел лицевого счета. Требования истца невозможно исполнить, в связи с чем, оно не подлежит удовлетворению. Просил в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представители третьих лиц – АО «Водные технологии», ООО «УК «Солидарность», МП городского округа Самара «Инженерная служба», ООО «Экостройресурс» не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и переделами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 указанной статьи.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются – Сударкина Н.В. (доля в праве общей долевой собственности ?), Сударкин С.И. (доля в праве общей долевой собственности ?), несовершеннолетняя Сударкина А.С. (доля в праве общей долевой собственности ?), несовершеннолетний Сударкин Т.С. (доля в праве общей долевой собственности ?), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8, 9, 10, 11 т. 1).

Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-59871823 от 20.04.2022.

Для внесения платы за предоставленные коммунальные услуги по вышеуказанному адресу лицевой счет открыт на имя Сударкиной Н.В.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, исковые требования об определении долей в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Участники общей долевой собственности – Сударкина А.С., Сударкин Т.С. не достигли возраста совершеннолетия.

Исходя из выше изложенного, суд полагает возможным определить долю в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу следующим образом: на истца Сударкину Н.В. возложить ? доли расходов, на ответчика Сударкина С.И. – ? доли расходов.

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и капитальный ремонт в жилом помещении, по адресу: <адрес>, АО «Водные технологии», ООО «УК «Солидарность», МП городского округа Самара «Инженерная служба», ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта» в соответствии с установленным судом размером доли участия в расходах каждому.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сударкиной НВ удовлетворить.

Определить порядок уплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Сударкиной НВ в размере 3/4 доли, за Сударкиным СИ в размере 1/4 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и капитальный ремонт в жилом помещении, по адресу: <адрес>, АО «Водные технологии», ООО «УК «Солидарность», МП городского округа Самара «Инженерная служба», ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта» в соответствии с установленным судом размером доли участия в расходах каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2022.

Судья          М.О. Маркелова