Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1215/2023 ~ M-455/2023 от 30.03.2023

                                                                                        Дело №2-1215/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года                                                                       г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Атаманюка Г.С., при секретаре судебного заседания Трембач Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарае гражданское дело по иску Российского национального коммерческого банка (публичное акционерное общество) к Сеитвелиеву Э. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Российский национальный коммерческий банк (публичное акционерное общество) (далее – РНКБ ПАО) обратилось в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Сеитвелиеву Э.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору № № от 10.12.2020 г. в сумме 8 103 473 рубля 32 копейки, из которых: 7 656 832 рубля 01 копейка – задолженность по просроченному основному долгу; 443 205 рублей 61 копейка – задолженность по просроченным процентам; 3 435 рублей 70 копеек – сумма неустойки (штрафов) за нарушение сроков уплаты, взыскании процентов за пользование кредитом, начисленных на сумму основного долга по ставке 9.5%, начиная с 22.03.2023 г. по дату фактического погашения задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом площадью 190 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, а также о взыскании государственной пошлины в сумме 54 717 рублей 00 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что 10.12.2020 г. между сторонами был заключен кредитный договор №-ИП, по условиям которого кредит предоставлялся в размере 7 758 000 рублей 00 копеек на 288 месяцев по ставке 9.5% для целевого использования – приобретения объектов недвижимости: жилого дома площадью 190 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Денежные средства были перечислены на расчетный счет ответчика в банке. Обеспечение надлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору являлся залог приобретаемой недвижимости, залогодержателем которой является РНКБ ПАО. Между тем, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по возврату кредитных средств, в связи с чем образовалась задолженность по платежам, которую истец просит взыскать, а также обратить взыскание на заложенное имущество, ссылаясь при этом на нормы ст. ст. 307, 309, 310, 334, 349, 811, 819 ГК РФ и положения Федерального закона от 16.06.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости".

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Сеитвелиев Э.Н. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в настоящее время у него не имеется задолженности по кредитному договору. В 2022 году между ним и РНКБ ПАО было заключено дополнительное соглашение о реструктуризации задолженности "Ипотечные каникулы без платежей" по ранее заключенному кредитному договору с изменением срока возврата кредита, но истец ошибочно включил платежи за период ипотечных каникул в задолженность. Поэтому ответчик просит в иске отказать в полном объеме.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Установлено, что 10.12.2020 года между РНКБ ПАО и Сеитвелиевым Э.Н. заключен кредитный договор №-ИП, по условиям которого кредит предоставлялся в размере 7 758 000 рублей 00 копеек на 288 месяцев по ставке 9.5% для целевого использования – приобретения объектов недвижимости: жилого дома площадью 190 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. По условиям договора, способом обеспечения надлежащего исполнения Сеитвелиевым Э.Н. обязательств по кредитному договору, является залог (ипотека) приобретаемой недвижимости, залогодержателем которой является РНКБ ПАО. Согласно договору купли продажи от 10 декабря 2020 года, Сеитвелиев Э.Н. приобрел в собственность жилой дом площадью 190 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, которые по закладной были переданы залогодержателю РНКБ ПАО.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 33 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" №395-1 от 02.12.1990 г. при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

Из содержания исковых требований усматривается, что по состоянию на 22 марта 2023 года общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляла 8 103 473 рубля 32 копейки, из которых: 7 656 832 рубля 01 копейка – задолженность по просроченному основному долгу; 443 205 рублей 61 копейка – задолженность по просроченным процентам; 3 435 рублей 70 копеек – сумма неустойки (штрафов) за нарушение сроков уплаты.

Между тем, согласно справке, выданной 27 мая 2023 года в операционном офисе № 273 РНКБ ПАО г. Алушты, по состоянию на указанную дату за Сеитвелиевым Э.Н. не числится задолженности по кредитному договору №-ИП от 10.12.2020 г. по комиссии, штрафам, просроченному основному долгу, просроченным процентам и процентам на просроченный долг.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины следует отнести за счет истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Российского национального коммерческого банка (публичное акционерное общество) к Сеитвелиеву Э. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество отказать в полном объеме.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины отнести за счет истца.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Решение суда в окончательной форме принято 29 мая 2023 года.

         Судья:                                                                                     Г.С. Атаманюк