Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2022 от 22.06.2022

Дело №2-599/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2022 года                                                                                        г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи                                                 Недобор С.Н.

при секретаре                                                                               Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК Перспектива» к Белоцерковец Марине Александровне о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

АО «УК Перспектива» обратилось в суд с иском к наследникам умершей 6 о взыскании задолженности, в обоснование требований, указав, что МКД №12 по ул.Твардовского находится в управлении АО «УК «Перспектива» на основании протокола общего собрания собственников МКД Согласно выписке из домовой книги собственник жилого помещения по адресу <адрес> снят с регистрационного учета 30.06.2020 в связи со смертью. В период с 01.08.2020 по 31.12.2021 должник несовременно и не в полном объеме производил плату за жилое помещение, в результате чего за указанный период общая сумма задолженности составляет 17 918 руб. 02 коп., из которой 52,86 руб. водоотведение на содержание общего имущества, 1230,76 руб. вознаграждение старшему по дому, 190, 62 руб. горячее водоснабжение на содержание общего имущества, 12 667,96 руб. содержание общего имущества, 2 965,42 руб. текущий ремонт, 35,73 руб. холодное водоснабжение на содержание общего имущества, 468,63 руб. ПК холодное водоснабжение, 306,04 руб. электроэнергия на содержание общего имущества. Задолженность по пени в период с 11.09.2020 по 26.01.2022 составляет 2 115,16 руб. Истец надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями договора управления исполняет взятые на себя обязательства, а ответчик плату за содержание жилья не вносит.

На основании ст.ст.210,289,309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с наследника умершей 7 задолженность по услугам УК: за жилое помещение по адресу: <адрес> сумму основного долга за период с 01.08.2020 по 31.12.2021 в размере 17 918,02 руб., пени в размере 2 115,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 801 руб.

Протокольным определением судьи Первомайского районного суда г. Новосибирска Белоцерковец М.А. привлечена в качестве ответчика.

Представитель истца АО «УК Перспектива» в судебное заседание

не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик Белоцерковец М.А. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы, просила рассмотреть дело без её участия ввиду нахождения на излечении, указала, что к данной квартире не имеет никакого отношения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. «а» п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Как следует из п.п.1-3 ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

В соответствии с ч.1, п.п.1 и 5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, в том числе собственники и наниматели жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации налагает на собственников обязанность выбрать один из способов управления домом. Выбор способа управления домом осуществляется на общем собрании собственников в порядке ст.ст.44-48, 161-164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Отсюда следует, что в случае, если выбран способ управления домом - управление управляющей организацией, каждый собственник помещения обязан заключить договор управления с выбранной управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что 8 на праве собственности принадлежала квартира <адрес>, общей площадью 43.6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

30.04.2016 г. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, на котором выбрана управляющая компания АО УК «Перспектива», что подтверждается протоколом.

С целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг многоквартирным домом <адрес> Акционерное общество Управляющая компания «Перспектива» и собственники помещений 30.04.2016 г. заключили договор №ДУ-20 управления многоквартирным домом.

В соответствии с протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 26.01.2020 утвержден размер за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 содержания общего имущества собственников в размере 21,75 руб. за 1 кв.м. ежемесячно, вознаграждение членам совета (уполномоченным представителям) МКД в размере 1,65 руб. за 1 кв.м. ежемесячно, текущий ремонт общего имущества собственников МКД в размере 18,74 руб. за 1 кв.м. ежемесячно; размер платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв.м. ежемесячно с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 15,39 руб. за 1 кв.м. ежемесячно.

В соответствии с протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 20.01.2021 утвержден размер за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 содержания общего имущества собственников в размере 27,62 руб. за 1 кв.м. ежемесячно, текущий ремонт общего имущества собственников МКД в размере 32,08 руб. за 1 кв.м. ежемесячно, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в размере 17,80 руб. за 1 кв.м. ежемесячно.

Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме изложен в перечне работ.

Пунктом 2.3.2 договора №ДУ-20 управления многоквартирным домом от 30.04.2016 собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за выполненные работы и оказанные услуги по управления многоквартирном домом, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, а также иные платежи, предусмотренные решением общего собрания собственников помещений.

Исковые требования подтверждаются расширенной выпиской из лицевого сета по состоянию на 26.01.2022.

Согласно ответу архива специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области, 9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем имеется запись акта о смерти.

Из материалов наследственного дела №155/2020 следует, что после смерти 10 к нотариусу с заявлением о принятии наследства в отношении индивидуального гаража по адресу: <адрес> на земельный участок по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, обратилась племянница Белоцерковец М.А.

    В силу ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    За период с 01.08.2020 по 31.12.2021 задолженность составляет 17 918,02 руб. (л.д.8-10), пени 2 115,16 руб. (л.д.11-12).

    Таким образом, именно Белоцерковец М.А. является наследником после смерти 11., задолженность, образовавшаяся в период с 01.08.2020 по 31.12.2021

является долгом ответчика Белоцерковец М.А., которая приняла наследство после смерти 12

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

В судебном заседании установлено наличие правовых оснований для взыскания с ответчика суммы долга, так как ответчик является наследником данного имущества.

Довод ответчика о том, что она не имеет отношения к данной квартире, не соответствует установленным судом обстоятельствам, а также закону, поскольку наследник не может принять только части наследства. В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде возврата госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УК Перспектива» удовлетворить.

Взыскать с Белоцерковец Марины Александровны в пользу Акционерного общества «УК «Перспектива» задолженность по услугам УК: за жилое помещение по адресу: <адрес> сумму основного долга за период с 01.08.2020 по 31.12.2021 в размере 17 918,02 руб., пени в размере 2 115,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 801 руб., а всего 20 834 руб. 18 коп. (двадцать тысяч восемьсот тридцать четыре рубля 18 копеек).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

    Решение в окончательной форме принято 5 августа 2022 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-599/2022, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.