Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-767/2022 ~ М-341/2022 от 09.02.2022

№ 2-767/2022

                               50RS0046-01-2022-000434-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область                                17 июня 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Балабан К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кезиной Галины Ивановны к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, признании принявшей наследство после смерти матери ФИО2, признании права собственности на земельный участок, жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кезина Г. И. обратилась с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение лит А», лит А1, признании принявшей наследство после смерти матери ФИО2, признании права собственности на земельный участок Кн <данные изъяты> площадью 1500 кв.м с жилым домом.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что является наследником 1 очереди послу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, которой на праве собственности принадлежал земельный участок КН <данные изъяты> площадью 1500 кв.м с жилым домом по адресу: <адрес>.

В установленный законом срок к нотариусу не обратилась, но наследство приняла фактически.

Истцы, ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1152, 1153, 1157-1159, 1161 ГК РФ признается, что право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ч. 2 СТ. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено: Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

    В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

    В силу ст. 1142 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В силу ст. 69, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ранее сделки с жилыми домами и жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, регистрировались в бюро технической инвентаризации либо в специальных регистрационных органах, созданных в отдельных регионах; сделки с земельными участками - в местных органах по земельным ресурсам и т.д. Указанный порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом сохранялся до 31 января 1998 г.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из представленных документов что является наследником 1 очереди послу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, которой на праве собственности принадлежал земельный участок КН <данные изъяты> площадью 1500 кв.м с жилым домом по адресу: <адрес> (л.д.17,18, 20).

В установленный законом срок к нотариусу не обратилась, но наследство приняла фактически.

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Кезиной Г.И. после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (52)

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, предоставленного ГБУ МО «МОБТИ» на жилой <адрес> инв. № указан правообладатель дома в разделе 3- ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти наследодатель была зарегистрирована по данному адресу (лд45).

Таким образом, в установленном на тот период порядке право собственности наследодателя на жилой дом было зарегистрировано, перешло в порядке наследования по закону.

Право собственности на земельный участок КН <данные изъяты> также зарегистрировано в установленном законом порядке на основании свидетельство о праве на наследство по закону ( л.д.18)

. Несмотря на отсутствие указания доли в праве в техническом паспорте из совокупности представленных документов можно сделать вывод о том, что ФИО5 принадлежала ? доля в праве.

Из сведений технического паспорта следует, что разрешение и проектная документация на строительство лит А2 и переоборудование лит А1 не представлены. Лит А1- ранее лит а.

По делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта Строительство самовольно возведенного строения лит А2, переустройство лит А1 закончены и пригодны для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готов к приемке в эксплуатацию,    нарушений строительных норм и правил не выявлено.

В связи с вышеизложенным заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом, требования о признании принявшей наследство заявлены излишне. Принятие наследства в части означает принятие наследственного имущества целом.

На основании вышеизложенного заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кезиной Галины Ивановны удовлетворить

Признать за Кезиной Галиной Ивановной право собственности на строение лит А2 в состав жилого <адрес>.

Сохранить жилой <адрес> в перепланированном состоянии

Признать за Кезиной Галиной Ивановной в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 право собственности на земельный участок КН 50:33:0010423:0013 площадью 1500 кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья:                                                Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 24 июня 2022 года

Судья:                                                              Середенко С.И.