Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4919/2023 ~ М-2404/2023 от 03.04.2023

               К делу № 2-4919/23

                                                                                       23RS0047-01-2023-003061-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2023 года                                 Советский районный суд г.Краснодара

    в составе:

    председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

    при секретаре Сенченко А.Т.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО РОСБАНК к Шевченко В. В.чу о государственной регистрации залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО РОСБАНК обратилось в суд с иском к ответчику и просит произвести государственную регистрацию залога в пользу ПАО РОСБАНК на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, КВО, <адрес>, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Требования мотивированы тем, что 18.06.2021г. между ПАО РОСБАНК (далее — Истец, Банк) и Шевченко В. В.чем (далее - Заемщик, Ответчик) был заключен кредитный договор №-КД-2021, в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит в размере 2,718,614.44 рублей на погашение обязательств по кредиту, предоставленному заемщику Открытое акционерное общество "Сбербанк России" (далее - Первоначальный кредитор) но Кредитному договору № от 07 ноября 2013 года для целевого использования, а именно: приобретения Квартиры по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> собственность ответчика по договору приобретения прав (далее - Договор приобретения прав). 18.06.2021 между Заемщиком и Банком заключен договор об ипотеке №-ДИ- 2021 (далее - Договор об ипотеке), предметом которого является Квартира. Согласно п. 2.6 на момент подписания настоящего договора Недвижимое имущество находится в залоге у Первоначального кредитора (запись об ипотеке зарегистрирована в ЕГРН за № 11 ноября 2013 года) в обеспечение обязательств Ответчика по Кредитному договору №. Ответчик подтверждает Банку, что государственная регистрация прекращения вышеуказанной записи об ипотеке будет осуществляться до или одновременно с регистрацией ипотеки в пользу Банка. В соответствии с Кредитным договором 2 и п. 3.1.1 Договора об ипотеке Ответчик обязан не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты предоставления кредита по Кредитному договору 2 совершить следующие действия:    Передать подписанный с Банком Договор об ипотеке в орган регистрации прав; Одновременно с подписанием Договора об ипотеке составить и согласовать с банком Закладную, а также передать ее в орган регистрации прав, вместе с заявлением; с государственной регистрации залога Квартиры в пользу Банка, Договором об ипотеке и иными документами, необходимыми для государственной регистрации залога квартиры;    Предпринять все необходимые меры и осуществить все необходимые действия для обеспечения регистрации ипотеки Квартиры по Договору об ипотеке в пользу Банка, а также выдачи органом регистрации прав Банку Закладной. Заемщик обязуется не совершить любых действий, которые могут послужить основанием для невозникновения залога в пользу Банка. В соответствии с Условиями предоставления кредита по Кредитному договору 2 кредит предоставляется Заемщику путем зачисления всей суммы кредита не позднее трех рабочих дней, считая с даты подписания Кредитного договора.     18.06.2021 года все обязательства Истца по предоставлению кредита выполнены в полном объеме, на расчетный счет, открытый Ответчиком в Банке были перечислены денежные средства, задолженность Заемщика по Кредитному договору погашена. Таким образом, обязательство Ответчика по возврату кредита по Кредитному договору прекращено. Кредитный договор 2 действует до полного погашения суммы кредита и уплаты процентов по нему. По состоянию па дату обращения в суд задолженность но Кредитному договору 2 не погашена. Ответчики не исполнили своих обязательств по регистрации ипотеки в пользу Банка. Ответчик нарушил свои обязательства, а именно не зарегистрировал ипотеку в пользу Истца, уклоняется от совершения действий по государственной регистрации Договора об ипотеке и выдаче Банку закладной.    В настоящее время Банк лишен возможности реализовать права залогодержателя на Квартиру.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80403282977989, имеющемуся в материалах дела, судебное извещение не вручено.

Представитель ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.15 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.67,68).

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами РФ уголовный, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.07 г. №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: уплатить деньги. Обязательства возникают из договора.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

В силу ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением основного обязательства.

В соответствии с п. 5 ст. 10 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора об ипотеке, заключенного в обеспечение возврата кредита или займа, предоставленных на погашение рапсе предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, и выдача закланной, если ее выдача предусмотрена данным договором об ипотеке, могут осуществляться одновременно с погашением ипотеки и аннулированием закладной, которая была выдана в обеспечение ранее предоставленных кредита или займа, при условии представления такой закладной в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Регистрационные действия с недвижимым имуществом носят заявительный характер, вместе с тем, одного заявления залогодержателя для регистрации Договора об ипотеке недостаточно.

Установлено, что 18.06.2021г. между ПАО РОСБАНК (далее — Истец, Банк) и Шевченко В. В.чем (далее - Заемщик, Ответчик) был заключен кредитный договор №-КД-2021, в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит в размере 2,718,614.44 рублей на погашение обязательств по кредиту, предоставленному заемщику Открытое акционерное общество "Сбербанк России" (далее - Первоначальный кредитор) но Кредитному договору № от 07 ноября 2013 года для целевого использования, а именно: приобретения Квартиры по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> собственность ответчика по договору приобретения прав (далее - Договор приобретения прав).

18.06.2021 между Заемщиком и Банком заключен договор об ипотеке №-ДИ- 2021 (далее - Договор об ипотеке), предметом которого является Квартира.

Согласно п. 2.6 на момент подписания настоящего договора Недвижимое имущество находится в залоге у Первоначального кредитора (запись об ипотеке зарегистрирована в ЕГРН за № 11 ноября 2013 года) в обеспечение обязательств Ответчика по Кредитному договору №.

Ответчик подтверждает Банку, что государственная регистрация прекращения вышеуказанной записи об ипотеке будет осуществляться до или одновременно с регистрацией ипотеки в пользу Банка.

В соответствии с Кредитным договором 2 и п. 3.1.1 Договора об ипотеке Ответчик обязан не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты предоставления кредита по Кредитному договору 2 совершить следующие действия:    Передать подписанный с Банком Договор об ипотеке в орган регистрации прав; Одновременно с подписанием Договора об ипотеке составить и согласовать с банком Закладную, а также передать ее в орган регистрации прав, вместе с заявлением; с государственной регистрации залога Квартиры в пользу Банка, Договором об ипотеке и иными документами, необходимыми для государственной регистрации залога квартиры;    Предпринять все необходимые меры и осуществить все необходимые действия для обеспечения регистрации ипотеки Квартиры по Договору об ипотеке в пользу Банка, а также выдачи органом регистрации прав Банку Закладной.

Заемщик обязуется не совершить любых действий, которые могут послужить основанием для невозникновения залога в пользу Банка.

В соответствии с Условиями предоставления кредита по Кредитному договору 2 кредит предоставляется Заемщику путем зачисления всей суммы кредита не позднее трех рабочих дней, считая с даты подписания Кредитного договора.

18.06.2021 года все обязательства Истца по предоставлению кредита выполнены в полном объеме, на расчетный счет, открытый Ответчиком в Банке были перечислены денежные средства, задолженность Заемщика по Кредитному договору погашена. Таким образом, обязательство Ответчика по возврату кредита по Кредитному договору прекращено.

Кредитный договор 2 действует до полного погашения суммы кредита и уплаты процентов по нему. По состоянию па дату обращения в суд задолженность но Кредитному договору 2 не погашена.

Ответчик не исполнил своих обязательств по регистрации ипотеки в пользу Банка.

Ответчик нарушил свои обязательства, а именно не зарегистрировал ипотеку в пользу Истца, уклоняется от совершения действий по государственной регистрации Договора об ипотеке и выдаче Банку закладной.

В настоящее время Банк лишен возможности реализовать права залогодержателя на Квартиру, в связи с чем, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ПАО РОСБАНК судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований                            ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований ПАО РОСБАНК к Шевченко В. В.чу о государственной регистрации залога.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию залога в пользу ПАО РОСБАНК на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, КВО, <адрес>.

Взыскать с Шевченко В. В.ча в пользу ПАО РОСБАНК расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2023г.

Председательствующий: