Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9436/2023 ~ М-7494/2023 от 28.07.2023

№ 2-8905/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пильщиковой Ольги Васильевны к Балановской Татьяне Анатольевне об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Пильщикова О.В. обратилась в суд с иском к Балановской Т.А. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: ..., выделив Пильщиковой О.В. комнаты 16,3 кв.м, кухню, ванную комнату, туалет, коридор оставить в общем пользовании, также просила взыскать судебные расходы, требования обоснованы тем, что истец является собственником 2/3 долей, а ответчик 1/3 доли в спорном жилом помещении, ответчик не имеет интереса проживать в спорной квартире, сложившегося порядка пользования жилым помещением нет.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Воронцова А.В., проживающая в жилом помещении по адресу: ....

В судебном заседании истец участия не приняла, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик с иском не согласился, указав, что фактически проживает в спорном жилом помещении вместе в больной матерью Воронцовой А.В., истец никогда в спорной квартире не проживала, вселиться фактически не пыталась, всегда проживала в ... вместе с мужем, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком не чинятся, ключи от квартиры у нее имеются, однако интереса в фактическом пользовании квартирой истец не имеет.

Иные лица участия в рассмотрении дела не принимали, извещены судом надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

По данным ЕГРН помещение по адресу: ... находится в общей долевой собственности Пильщиковой О.В. 2/3 доли в праве и Балановской Т.А. 1/3 доля в праве, назначение – жилое, наименование – двухкомнатная квартира.

По данным инвентарного дела, площадь комнат 12,1 и 16,3 кв.м, также имеются нежилые помещения – коридор, ванная, туалет, кухня, лоджия.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности и предоставление им гарантий судебной защиты. При этом выбор конкретного варианта пользования общим имуществом, обеспечивающего указанный баланс интересов, должен определяться судом в рамках его дискреционных полномочий с учетом фактических обстоятельств конкретного дела, заслуживающих внимания доводов сторон, а также исходя из общеправового принципа справедливости (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 3174-О).

В ходе рассмотрения дела установлено: в спорном жилом помещении фактически сложился следующий порядок пользования – в нем фактически проживает ответчик Балановская Т.А. и ее мать Воронцова А.Я., являющаяся ...; истец Пильщикова О.В. в спорном жилом помещении никогда не проживала, проживает вместе с семьей постоянно по адресу: ... (регистрация по месту жительства с ** ** **.), вселиться в спорное жилое помещение не пыталась, доказательств чинения ей препятствий в пользовании спорным имуществом со стороны ответчика суду не представлены; между сторонами сложились личные неприязненные отношения ввиду получения наследства после смерти ФИО6

Оценив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец Пильщикова О.В. фактически не имеет намерения реализовывать свое право на проживание в спорном жилом помещении, кроме того, сложившаяся личная неприязнь исключает возможность совместного проживания истца, ответчика, и третьего лица, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска не имеется, сложившийся порядок пользования (проживание в жилом помещении истца и третьего лица) подлежит оставлению без изменения.

Требования о взыскании судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пильщиковой Ольги Васильевны ... к Балановской Татьяне Анатольевне ... об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалобы в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 06 декабря 2023 года