Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2024 ~ М-2310/2023 от 11.12.2023

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2024.

Дело №2-340/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 февраля 2024 года    г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Федуловой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Митяковой А.В., с участием представителя истца Селиверстова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиппова Николая Витальевича к Дьякову Антону Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по г.Комсомольску-на-Амуре,

У С Т А Н О В И Л:

Филиппов Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Дьякову А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 29.11.2023 он является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик Дьяков А.К., который в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, со слов бывшего собственника Дьяков А.К. несколько лет назад добровольно выехал из спорной квартиры, вывез все свои вещи, проживает за пределами Хабаровского края, точный адрес места жительства не известен. Расходы по содержанию квартиры ответчик не несет. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

Истец Филиппов Н.В. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Филиппова Н.В. - Селиверстов Е.В., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Дьяков А.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом почтовой связью по всем имеющимся у суда адресам, а также по телефону, о причинах неявки не сообщил, ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без своего участия.

В соответствии со статьями 115, 117, 118, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) судебные повестки считаются доставленными адресату, а ответчики считаются извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известили. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, статьями 167, 233, 234 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все меры по надлежащему извещению ответчика, при отсутствии возражений со стороны представителя истца, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившегося в зал суда ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Конституция Российской Федерации в ст.ст. 35, 40 закрепляет право каждого на жилище и гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, является Филиппов Н.В, (дата государственной регистрации права – 05.12.2023), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.01.2024 №КУВИ-001/2024-8111801.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 29.11.2023 ФИО5 (продавец) продал Филиппову Н.В. (покупатель) в собственность однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п.7 договора объект недвижимости обременен правами третьих лиц, сохраняющих на момент отчуждения квартиры право пользования помещением, а именно: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дьяков А.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 10.12.2023.

Согласно справке МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 17.01.2024 в квартире по месту жительства зарегистрирован Дьяков А.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 07.10.2010 в качестве бывшего жильца.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из искового заявления, пояснений представителя истца,следует, что Дьяков А.К. в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается представленными истцом платежными документами, его личных вещей в квартире не имеется.

В судебном заседании установлено, что ответчик Дьяков А.К. членом семьи истца не является, условие о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в договоре купли-продажи от 29.11.2023 отсутствует, соглашения о порядке пользования с новым собственником ответчик не имеет.

Достаточных, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих доводы стороны истца, ответчиком суду не представлено.

Разрешая спор, суд исходит из того, что на момент совершения договора купли-продажи 29.11.2023 условие о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, согласие нового собственника жилого помещения на сохранение последним права пользования квартирой также отсутствует.

Оснований сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее – Правила).

В п. 31 Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п.33 Правил).

Учитывая, что Филиппов Н.В., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеет возможности реализовать предоставленное ему законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком права пользования спорным жилым помещением и его регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Филиппова Николая Витальевича к Дьякову Антону Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Дьякова Антона Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентифицирующие даннные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Дьякова Антона Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентифицирующие данные) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    Н.И. Роптанова