Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2022 ~ М-136/2022 от 22.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2022 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/2022 по иску Зиновьевой     ФИО4 и Зиновьева ФИО13 к Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> и Самаркиной ФИО14 о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения его границ,

Установил:

Зиновьева К.И. и Зиновьев Ю.П. в лице своего представителя по доверенности Лебедевой Т.В. обратились в суд с указанным иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просили признать за ними право общей долевой собственности (в том числе за ФИО4 право на ? доли, за ФИО5 право на ? долю) на земельный участок площадью 2757 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером ФИО6

В обоснование иска истцы указали, что собственником спорного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления администрации Малячкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № являлся супруг Зиновьевой К.И., отец Зиновьева Ю.П. ФИО1. После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство своевременно, путем обращения к нотариусу с заявлениями, приняли истцы. Зиновьевой К.И., как пережившей супруге, принадлежит ? доля в праве на спорный земельный участок, а с учетом унаследованной доли - ? доли, Зиновьеву Ю.П. принадлежит ? доля. С целью уточнения местоположения границ спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы, в ходе которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь земельного участка по результатам измерений составила 2757 кв.м., что не соответствует площади, указанной в ЕГРН (3900 кв.м.) и в материалах инвентаризации земель (5935 кв.м.). Граница земельного участка согласована путем публикации извещения о проведении согласования местоположения границы земельного участка в газете «Время» от ДД.ММ.ГГГГ №(8023) и не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования границ. На спорном земельном участке расположен жилой дом. В связи с наличием указанных выше расхождений в площади участка истцы не имеют возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В судебное заседание соистцы и их представитель не явились. От представителя истцов по доверенности Лебедевой Т.В. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истцов.

Соответчик Самаркина И.В. в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении от 15.04.2022 указала, что она как смежный землепользователь не возражает против установления границ спорного земельного участка в соответствии с предложенной соистцами схемой расположения земельного участка. Границы земельных участков закреплены на местности объектом искусственного происхождения, претензий по границам земельного участка не имеется.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский, а также третьи лица кадастровый инженер Симагова С.С., нотариус нотариального округа Шигонского района Шкирдов А.Г. в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного земельного участка являлся супруг (отец) истцов ФИО1. Указанный земельный участок, ранее имевший адрес: <адрес>, принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного в соответствии с постановлением администрации Малячкинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Подлинный экземпляр упомянутого свидетельства находится на хранении в архиве МО по <адрес> Управления Росреестра по <адрес>.

Постановлением администрации сельского поселения Малячкино от ДД.ММ.ГГГГ № спорному земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>

Сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН с кадастровым номером №. Участок имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, ориентировочную площадь 3900 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

В соответствии с материалами ГФД (обобщенным землеустроительным делом инвентаризации земель <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) спорный земельный участок с условным номером № с площадью по документам 3900 кв.м. (по указанному выше свидетельству на право собственности), в уточненной площади 5935 кв.м., закреплен в собственность за ФИО1 План указанного земельного участка с каталогом координат содержится в материалах ГФД.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

На спорном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, 1960 года постройки, права и обременения на который в ЕГРН не зарегистрированы. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Согласно техпаспорту за 1989 г. собственником жилого дома являлся ФИО1

Из материалов дела следует, что собственник спорного земельного участка ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из положений ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Судом установлено из справки нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО1; ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление истцов Зиновьевой К.И. и Зиновьева Ю.П. зарегистрированных в одном жилом помещении с наследодателем на день его смерти, о выдаче свидетельств о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ супругой наследодателя ФИО4 (соистцом) подано заявление о выдаче ей свидетельства о праве собственности на долю в праве на имущество, приобретенное в период брака, как пережившей супруге. Завещание от имени ФИО1 не удостоверялись. Свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок не выдавались.

Сведений о принятии наследства другими наследниками не имеется.

Указанные обстоятельства никем по делу не оспариваются.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, в частности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

На основании ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как установлено ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Пунктом 2 статьи 254 ГК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются имущество, ценные бумаги, паи, вклады в капитале, приобретенные за счет общих доходов, а также любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В соответствии с действующими в период предоставления ФИО1 земельного участка Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ №, Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР указано обеспечить выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. При этом при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При купле-продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдавалось указанным комитетом на основании договора купли-продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю.

Таким образом, действовавшим в период возникновения спорных правоотношений законодательством безвозмездная передача земельных участков в собственность осуществлялась как на основании сделки, так и на основании актов государственного или муниципального органа.

В случае, когда земельный участок до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации был предоставлен одному из супругов в период брака в собственность не на основании безвозмездной сделки, а на основании акта государственного или муниципального органа, который согласно ст. 8 ГК РФ является одним из оснований возникновения прав и обязанностей, то такой земельный участок необходимо признавать общим совместным имуществом.

Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО1 безвозмездно постановлением сельской администрации, то есть на основании акта органа местного самоуправления. Поэтому данное имущество является совместным имуществом супругов ФИО1 и ФИО4, 1/2 доля в праве собственности на которое принадлежит последней как пережившей супруге. Кроме того, 1/4 долю в праве на земельный участок она приобрела по наследству. Сын наследодателя соистец ФИО5 после смерти отца приобрел право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорное наследственное имущество.

Из материалов дела следует, что в отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы, по результатам которых составлены схема расположения земельного участка, его чертеж, акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями, установлены координаты характерных точек, определяющие его положение.

Как следует из письма кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ установлено, что по данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку, указанному в Плане на участок с условным номером №, содержащемся в материалах инвентаризации, что подтверждает существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 2757 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН (3900 кв.м.) и материалах инвентаризации (5935 кв.м.). Граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков (о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка). Граница в № согласована путем публикации объявления о проведении согласования местоположения границ земельного участка в газете «Время» от 20.11.2021г. № (8023). На участке расположен объект недвижимости – указанный выше жилой дом, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Земельный участок расположен в 55 м. от <адрес>, в охранной зоне водного
объекта - 30 У ИТ № (Тип: зона с особыми условиями использования территории, Вид: водоохранная зона. Зона охраны природных объектов, Наименование: водоохранная зона <адрес> в границах <адрес>, Ограничение: перечень запрещенных и разрешенных в границах
водоохранных зон видов деятельности устанавливается частями 15, 16 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации).

Часть земельного участка обременена в использовании охранной зоной ЛЭП - ЗОУИТ № (Тип: зона с особыми условиями использования территории, Вид:охранная зона инженерных коммуникаций. Зона охраны искусственных объектов, Наименование: зона с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения – линия электропередач (ЛЭП) Ф-6 ПС Шигоны в <адрес>, Ограничение: постановление Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт».

Местоположение границ земельного участка согласовано с лицами, обладающими смежными земельными участками, что подтверждается актом согласования.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения и чертеже, составленными кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются.

Граница участка определена с учетом фактического использования и с соблюдением интересов соответчика ФИО3, владеющей смежным участком, который по материалам инвентаризации 1997 г. закреплен в составе участка с условным номером 11:78 за ФИО1

Нахождение земельного участка в указанных выше охранных зонах основанием для отказа в удовлетворении иска не является.

Из экспертного заключения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка согласно предложенному каталогу координат, пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Наличие указанных выше расхождений в площади участка в документах препятствует истцам в оформлении наследственных прав на спорное имущество и в установлении границ земельного участка во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зиновьевой ФИО15 и Зиновьева ФИО16 удовлетворить.

Признать за Зиновьевой ФИО17 право <данные изъяты>, за Зиновьевым ФИО18 право <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2757 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии с подготовленной кадастровым инженером ФИО6 схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, являющейся неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский

Решение вынесено в окончательной форме 13.05.2022.

Судья А.Ю.Полянский