Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3124/2023 ~ М-2418/2023 от 17.07.2023

УИД 61RS0019-01-2023-003067-21

Дело № 2-3124/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю.,

с участием пом. прокурора Селиманжук С.Н.

при секретаре: Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «ЮРГПУ» (НПИ) имени М.И. Платова к Калиничевой Татьяне Сергеевне о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из общежития,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФГБОУ ВО «ЮРГПУ» (НПИ) имени М.И. Платова, Е.И. Морозова действующая на основании доверенности обратилась с иском в суд к Калиничевой Т.С. о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из общежития, указав, следующее.

<дата> между ФГБОУ ВПО ЮРГПУ (НПИ) имени М.И. Платова и Калиничевой Татьяной Сергеевной заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № на проживание Ответчика в общежитии № студенческого городка университета, расположенном по адресу: <адрес>, которое принадлежит университету на праве оперативного управления выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>). На основании решения Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> по делу №, на время проведения капитального ремонта здания общежития № ГОУ ВПО "ЮРГТУ(НПИ)", Калиничева (Одинцова) Татьяна Сергеевна переселена из общежития № в общежитие № ГОУ ВПО «ЮРГТУ(НПИ)», расположенное по адресу: <адрес>, №, № Согласно Приказу Минобрнауки России от <дата> № университет переименован в федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Южно-Российский государственный политехнический университет (НПИ) имени М.И. Платова". Приказом Минобрнауки России от <дата> № университет переименован в федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Южно-Российский государственный политехнический университет (НПИ) имени М.И. Платова". Учредителем ЮРГПУ (НПИ) является Российская Федерация, функции и полномочия учредителя осуществляет Министерство науки и высшего образования Российской Федерации. ЮРГПУ (НПИ) действует на основании Устава, утвержденного приказом Минобрнауки России от <дата> №. Информация об Уставе ЮРГПУ (НПИ), изменениях к нему и других документах образовательного учреждения является общедоступной и находится в сети Интернет по адресу: http://www.npi-tu.ru/. Поскольку здание общежития № признано аварийным и подлежит сносу, решением Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> по делу № Калиничева Татьяна Сергеевна была признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенного в общежитии № студенческого городка ЮРГПУ(НПИ) по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В соответствии с п. 5 Примерного положения о студенческом общежитии утвержденного Министерством образования и науки РФ от <дата>, при полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся в образовательном учреждении местами в студенческом общежитии, по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут переоборудоваться под общежития для работников образовательного учреждения на условиях заключения с ними договора найма служебного помещения в студенческом общежитии.

В соответствии с пп. 2) ч. 1 ст. 92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилищному фонду.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

ЮРГПУ(НПИ) предоставил Ответчику жилое помещение пригодное для проживания, Калиничева Т.С. проживала в нем составом семьи из 5 (пяти) человек. Однако в настоящее время Ответчик не состоит в трудовых отношениях с ЮРГПУ (НПИ), а также длительное время с 2018 года по данному адресу не проживает.

Согласно п.п. 6 п, 7 раздела 2 и п. 8 раздела 2 договора Калиничева Т.С. приняла на себя обязательство своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числе каждого месяца, за предыдущий месяц.

В силу п. 11 Примерного положения о студенческом общежитии утвержденного Министерством образования и науки РФ от <дата> проживающий в общежитии обязан своевременно не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца, вносить плату за проживание, в общежитии и за все виды услуг в соответствии с калькуляцией стоимости проживания в общежитиях студенческого городка. В соответствии с п.9 раздела 2 Положения о студенческом городке ЮРГПУ (НПИ) от <дата>, проживающие в студенческом общежитии обязаны своевременно, не позднее 10 числа следующего за расчетным месяцем, вносить плату за проживание, коммунальные услуги и за все виды потребляемых дополнительных услуг, предоставляемых по желанию проживающих. В силу п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги,

Однако, на данный момент у Ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения в течение более 6 месяцев подряд, в сумме 91 997, 83 (девяносто одна тысяча девятьсот девяносто три) рубля 83 копейки, что подтверждается справкой Департамента экономики и финансов ЮРГПУ (НПИ).

Согласно п.п. 1 п. 16 раздела 4 Договора наймодатель может потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае не несения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

На основании п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

По статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

<дата> в адрес Ответчика было направлено уведомление (требование) о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, и выселении. Однако, данное уведомление Ответчик оставил без удовлетворения.

Просил суд расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда № от <дата>., заключенный между ЮРГПУ (НПИ) и Калиничевой Татьяной Сергеевной. Выселить Калиничеву Татьяну Сергеевну из комнаты комн. №, комн. № в общежитии № ЮРГПУ (НПИ), расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с Калиничевой Татьяны Сергеевны в пользу ФГБУ ВО ЮРГПУ (НПИ) имени М.И. Платова государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца – Морозова Е.И., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования просила суд рассматривать только первый пункт требований, о расторжении договора поддержала исковые требования в уточненной редакции, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Калиничева Т.С. неоднократно извещалась по известным адресам проживания, в том числе по адресу регистрации указанному в сведениях адресного бюро <адрес>, однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда без получения.

Согласно ст. 1 ч. 4, ст. 10 ч. 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. На основании статьи 35 ГПК РФ, участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми процессуальными правами. В силу статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Как разъяснено в пунктах 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд принял исчерпывающие меры к извещению ответчика Калиничевой Т.С. о времени и месте рассмотрения дела, обеспечив ей возможность участия в судебном заседании, однако ответчик не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в силу ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по правилам заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, мнение пом. прокурора который пояснил, что требования о расторжении договора подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что <дата> между ФГБОУ ВПО ЮРГПУ (НПИ) имени М.И. Платова и Калиничевой Татьяной Сергеевной заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №-ПУ на проживание Ответчика в общежитии № студенческого городка университета (л.д.12,13), расположенном по адресу: <адрес>, которое принадлежит университету на праве оперативного управления выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> (л.д.14,15, 17).

В соответствии с п. 5 Примерного положения о студенческом общежитии утвержденного Министерством образования и науки РФ от <дата>, при полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся в образовательном учреждении местами в студенческом общежитии, по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут переоборудоваться под общежития для работников образовательного учреждения на условиях заключения с ними договора найма служебного помещения в студенческом общежитии. (л.д.20).

На основании решения Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> по делу №, на время проведения капитального ремонта здания общежития № ГОУ ВПО "ЮРГТУ(НПИ)", Калиничева (Одинцова) Татьяна Сергеевна переселена из общежития № в общежитие № ГОУ ВПО «ЮРГТУ(НПИ)», расположенное по адресу: <адрес>, комн. №, 20. (л.д.35-49)

Согласно Приказу Минобрнауки России от <дата> № университет переименован в федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Южно-Российский государственный политехнический университет (НПИ) имени М.И. Платова". Приказом Минобрнауки России от <дата> № университет переименован в федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Южно-Российский государственный политехнический университет (НПИ) имени М.И. Платова". Учредителем ЮРГПУ (НПИ) является Российская Федерация, функции и полномочия учредителя осуществляет Министерство науки и высшего образования Российской Федерации. ЮРГПУ (НПИ) действует на основании Устава, утвержденного приказом Минобрнауки России от <дата> №.

В соответствии с пп. 2) ч. 1 ст. 92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилищному фонду.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

ЮРГПУ(НПИ) предоставил Ответчику жилое помещение пригодное для проживания, Калиничева Т.С. проживала в нем составом семьи из 5 (пяти) человек. Однако в настоящее время Ответчик не состоит в трудовых отношениях с ЮРГПУ (НПИ), а также длительное время с 2018 года по данному адресу не проживает.

Согласно п.п. 6 п, 7 раздела 2 и п. 8 раздела 2 договора Калиничева Т.С. приняла на себя обязательство своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числе каждого месяца, за предыдущий месяц.

В силу п. 11 Примерного положения о студенческом общежитии утвержденного Министерством образования и науки РФ от 10.07.2007г., проживающий в общежитии обязан своевременно не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца, вносить плату за проживание, в общежитии и за все виды услуг в соответствии с калькуляцией стоимости проживания в общежитиях студенческого городка. В соответствии с п.9 раздела 2 Положения о студенческом городке ЮРГПУ (НПИ) от <дата>, проживающие в студенческом общежитии обязаны своевременно, не позднее 10 числа следующего за расчетным месяцем, вносить плату за проживание, коммунальные услуги и за все виды потребляемых дополнительных услуг, предоставляемых по желанию проживающих. В силу п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги,

Как установлено судом, на данный момент у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения в течение более 6 месяцев подряд, в сумме 91 997, 83 (девяносто одна тысяча девятьсот девяносто три) рубля 83 копейки, что подтверждается справкой Департамента экономики и финансов ЮРГПУ (НПИ) (л.д.34). При наличии данной задолженности требования в части расторжения договора подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. 1 п. 16 раздела 4 Договора наймодатель может потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае не несения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

На основании п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

По статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

<дата> в адрес Ответчика было направлено уведомление (требование) № о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, и выселении. Однако, данное уведомление Ответчик оставил без удовлетворения.(л.д.31).

Разрешая требования истца о выселении Калиничевой Татьяны Сергеевны из комн. №, № № в общежитии № ЮРГПУ (НПИ), расположенном по адресу: <адрес>, которые не поддержал представитель истца в судебном заседании, однако и не отказался от них, суд считает необходимым отказать в удовлетворении данных требований.

По сведениям адресного бюро Калиничева Т.С. зарегистрирована по адресу <адрес> истец же просит выселить ее по адресу <адрес>, комн. №, комн. № в общежитии № ЮРГПУ (НПИ), где она зарегистрированной в настоящее время не числится. Сведений о том, что она, в настоящее время проживает по заявленному адресу материалы дела не содержат, подтверждений вообще какого- либо нахождения ее по указанному адресу суду не представлено.

В силу ст.ст. 12, 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключении экспертов.

В силу ст. 67 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда № от <дата> заключенный между ЮРГПУ (НПИ) и Калиничевой ФИО1. В удовлетворении требований о выселении Калиничевой ФИО1 из комнаты комн. №, комн. № в общежитии № ЮРГПУ (НПИ), расположенном по адресу: <адрес>, отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела не следует, что истцом при подаче настоящего искового заявления понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб., квитанция об уплате не представлена, поэтому во взыскании указанной суммы следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВО «ЮРГПУ» (НПИ) имени М.И. Платова (ИНН <данные изъяты> ОГРН №) к Калиничевой Татьяне Сергеевне (ИНН №) о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из общежития, удовлетворить в части.

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда № от <дата>., заключенный между ЮРГПУ (НПИ) и Калиничевой Татьяной Сергеевной.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                         Е.Ю.Никитушкина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2023 года.

УИД 61RS0019-01-2023-003067-21

Дело № 2-3124/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

20 ноября 2023 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю.,

с участием пом. прокурора Селиманжук С.Н.

при секретаре: Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «ЮРГПУ» (НПИ) имени М.И. Платова к Калиничевой Татьяне Сергеевне о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из общежития,

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВО «ЮРГПУ» (НПИ) имени М.И. Платова (ИНН №, ОГРН № к Калиничевой Татьяне Сергеевне (ИНН №) о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из общежития, удовлетворить в части.

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда № от <дата>., заключенный между ЮРГПУ (НПИ) и Калиничевой Татьяной Сергеевной.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                         Е.Ю.Никитушкина

Заочное решение в окончательной форме будет изготовлено 22 ноября 2023 года.