Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2021 ~ М-229/2021 от 05.10.2021

дело № 2-231/2021

УИД № 02RS0010-01-2021-000755-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Чоя 10 ноября 2021 года

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Романовой В.Н.,

при секретаре Руфиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Винярского Ю.Б., Винярского С.Ю., , Санаровой Е.Ю. к Сельской администрации Каракокшинского сельского поселения о включении 1/4 доли квартиры и 1/4 доли земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на 1/4 доли квартиры и 1/4 доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Винярский Ю.Б., Винярский С.Ю., Санарова Е.Ю. обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к Сельской администрации Каракокшинского сельского поселения о включении 1/4 доли квартиры и 1/4 доли земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на 1/4 доли квартиры и 1/4 доли земельного участка. Исковое заявление мотивировано тем, что Винярский Ю.Б. состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Винярский С.Ю., и Санарова Е.Ю. (до брака - ФИО10) Е.Ю. приходятся детьми Винярскому Ю.Б. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между Каракокшинской сельской администрацией и Винярским Ю.Б., ФИО2, ФИО7, Винярским С.Ю., заключен договор № о передачи жилья в собственность, по условиям которого последние приобрели в безвозмездную собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. До настоящего времени право собственности на указанные объекты недвижимости не оформлено надлежащим образом, и в связи со смертью ФИО2 во вне судебном порядке оформление права собственности истцов является невозможным. Нотариусом нотариального округа «Чойский район» также отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти ФИО2, на спорные квартиру и земельный участок ввиду отсутствия бесспорных доказательств принадлежности имущества на праве собственности наследодателю.

В судебном заседании Винярский Ю.Б., Винярский С.Ю., Санарова Е.Ю. и их представитель Ибрагимова О.П. уточненное исковое заявление поддержали в полном объеме.

Представитель Сельской администрации Каракокшинского сельского поселения в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о признании иска.

Представитель Администрации МО «Чойский район» извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, относительно удовлетворения иска не возражал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 года №8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как следует из материалов дела, 20.03.2003 года между Каракокшинской сельской администрацией и Винярским Ю.Б., Винярской Л.Г., Винярским С.Ю., Винярской (Санаровой) Е.Ю. заключен договор о передаче жилья в собственность, по условиям которого последним передана в безвозмездную собственность квартира общей площадью 37 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

В ответе Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай от 08.10.2021 года указано, что правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.10.2021 года земельный участок площадью 1728 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в постоянном бессрочном пользовании Сельской администрации Каракокшинского сельского поселения.

Из выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, расположенный по <адрес>, предоставлен Винярскому Ю.Б. на основании договора № о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений сторон установлено, что земельный участок приобретен в порядке приватизации не только Винярским Ю.Б., но и ФИО2, Винярским С.Ю., , ФИО10 (Санаровой Е.Ю. ) Е.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Доказательства надлежащего оформления права собственности на спорные земельный участок и квартиру отсутствуют.

Постановлением нотариуса нотариального округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Винярскому Ю.Б. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО2 на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием бесспорных доказательств принадлежности указанного имущества наследодателю на праве собственности до дня его смерти.

Поскольку ФИО2 при жизни выразила волю на приобретение в собственность спорного имущества, заключив соответствующий договор, при этом само по себе отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на наследственное имущество не препятствует наследникам обратиться в суд с иском о включении наследственного имущества в наследственную массу, суд, принимая во внимание то, что срок принятия наследства на момент рассмотрения дела не истек, приходит к выводу об удовлетворении требования истцов о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, 1/4 доли квартиры и 1/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Кроме того, суд находит подлежащими удовлетворению требования Винярского Ю.Б., Винярского С.Ю., Санаровой (Винярской) Е.Ю. о признании права собственности на 1/4 доли квартиры и на 1/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, за каждым.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не ущемляет интересы сторон, не нарушает права иных лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем указано также в письменном заявлении.

Исходя из вышеизложенного, исковое заявление Винярского Ю.Б., Винярского С.Ю., Санаровой (Винярской) Е.Ю. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Винярского Ю.Б., Винярского С.Ю., , Санаровой Е.Ю. к Сельской администрации Каракокшинского сельского поселения о включении 1/4 доли квартиры и 1/4 доли земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на 1/4 доли квартиры и 1/4 доли земельного участка удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли квартиры общей площадью 37 кв.м, жилой площадью 28 кв.м, и 1/4 доли земельного участка общей площадью 1728 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Винярского Ю.Б., Винярского С.Ю., , Санаровой Е.Ю. на 1/4 доли квартиры общей площадью 37 кв.м, жилой площадью 28 кв.м, и на 1/4 доли земельного участка общей площадью 1728 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чойский районный суд Республики Алтай.

Судья В.Н. Романова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                  В.Н. Романова