Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1449/2023 ~ М-699/2023 от 13.03.2023

УИД:61RS0019-01-2021-007022-55

Дело № 2-1449/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкина Е.Ю.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мелешко Евгения Владимировича к Администрации г. Новочеркасска, Мелешко Татьяне Ивановне, Мелешко Павлу Евгеньевичу и Мелешко Александру Евгеньевичу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, определении долей, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Истец обратился с иском в суд, в обоснование требований указав, что <адрес> многоквартирном доме литера «А», расположенная по адресу: <адрес>, на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от <дата> принадлежит: Мелешко В.Т. , Мелешко К.Н. , Мелешко Татьяне Ивановне, Мелешко Павлу Евгеньевичу и Мелешко Александру Евгеньевичу, при этом доля каждого собственника в договоре не указана. В целях улучшения условий проживания и комфортности квартиры, собственниками квартиры с привлечением специалистов были выполнены работы по самовольной перепланировке жилого помещения.

В ходе перепланировки выполнены работы: демонтированы ненесущие перегородки между помещениями №, №, №, № (до перепланировки), в результате чего сформировано помещение № (служебное) площадью 24 м2. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 61,2 кв.м., площадь жилых комнат квартиры (жилая площадь) – 27,6 кв.м., вспомогательная 33,6 кв.м.

Согласно заключению специалиста судебного эксперта Плющева Д.Б. от <дата> выполненная перепланировка <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес> результате которой ее общая площадь составила 61,2 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарной безопасности, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан.

<дата> умер Мелешко В.Т. , <дата> года рождения, а затем, <дата> умерла Мелешко К.Н. , <дата> года рождения, проживавшие по адресу: <адрес>, которые являются его Мелешко Е.В. родителями. <дата>, Мелешко Е.В., являясь наследником Мелешко В.Т. и Мелешко К.Н., первой очереди по закону, обратился к нотариусу Новочеркасского нотариального округа <адрес> Дубиковой М.Б. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Мелешко В.Т. и Мелешко К.Н.

Нотариусом Дубиковой М.Б. было заведено наследственное дело №. Нотариусом было разъяснено о необходимости обращения в суд, поскольку самовольная перепланировка вышеуказанной квартиры не сохранена в установленном законом порядке, в связи с чем не представляется возможным определить доли в праве собственности на квартиру и, как следствие, выдать Мелешко Е.В. свидетельство о праве на наследство по закону на причитающуюся долю в праве собственности на данную квартиру.

Мелешко Е.В. зарегистрирован в спорной квартире, несет бремя ответственности по ее содержанию, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти родителей, то есть фактически принял наследство.

По вопросу сохранения вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии Мелешко Е.В. обратился в Департамент строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска, где было разъяснено, что по данному вопросу необходимо обратиться в Новочеркасский городской суд.

Просили суд сохранить жилое помещение – <адрес> многоквартирном доме литера А, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью – 61,2 кв.м., площадь жилых комнат квартиры (жилая площадь) – 27,6 кв.м., вспомогательная 33,6 кв.м.

Определить доли в праве общей долевой собственности на <адрес> многоквартирном доме литера А, расположенную по адресу: <адрес>, за Мелешко В.Т. , Мелешко К.Н. , Мелешко Т.И. , Мелешко П.Е. , и Мелешко А.Е. , соответственно по 1/5 доли за каждым.

Сохранить перепланировку и переустройство <адрес> литера «А» по <адрес>, в <адрес> в результате которой площадь квартиры составляет: общая площадь 61,2 м2, жилая 27,6 м2, вспомогательная 33,6 м2 без изменений.

Установить факт принятия - Мелешко Е.В. , <дата> года рождения наследства в виде 2/5 долей в <адрес> литера «А» по <адрес>, в <адрес> общей площадью 61,2 м2, жилой 27,6 м2, вспомогательной 33,6 м2 открывшегося после смерти Мелешко В.Т. , <дата> года рождения, умершего <дата>, Мелешко К.Н. , <дата> года рождения, умершей <дата> и признать за ним право собственности на указанное имущество, исключив из числа собственников Мелешко В.Т., и Мелешко К.Н.

Истец в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела.

Представитель истца Мелешко Е.В. – адвокат Корчагин И.О., действующий на основании ордера и доверенности, представил заявление в котором на удовлетворении исковых требований настаивал, просил их удовлетворить и рассмотреть дело без его участия.

Представитель Администрации г. Новочеркасска Пачицкая О.В. действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поддержав доводы, изложенные в возражениях на иск.

Мелешко Т.И., Мелешко П.Е., Мелешко А.Е. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежаще, ранее представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают

Судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что <адрес> многоквартирном доме литера «А», расположенная по адресу: <адрес>, на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, зарегистрированного <дата> в БТИ <адрес>, принадлежит по праву совместной собственности: Мелешко В.Т., <дата>, Мелешко К.Н., <дата>, Мелешко Т.И., <дата>, Мелешко П.Е., <дата> и Мелешко А.Е., <дата>., что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> (л.д.53)

Как следует из материалов дела, <дата> умер Мелешко В.Т. (отец Мелешко Е.В.), о чем выдано свидетельство о смерти серия № №.

<дата> умерла Мелешко К.Н. (мать Мелешко Е.В.), о чем выдано свидетельство о смерти серия № №.

После смерти Мелешко В.Т. и Мелешко К.Н. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателей Мелешко Е.В. .

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области Меншикова В.Н. от <дата> № после смерти Мелешко В.Т. и Мелешко К.Н. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился наследник по закону сын Мелешко Е.В. , иные лица не обращались, свидетельства о праве по наследованию не выдавались, в связи с перепланировкой.

Согласно поданного заявления наследственная масса состоит из доли в праве собственности на <адрес>.

Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Судом установлено, что в квартире без соответствующего разрешения органа местного самоуправления проведены работы по перепланировке, в ходе которых: демонтированы ненесущие перегородки между помещениями №, №, №, № (до перепланировки), в результате чего сформировано помещение № (служебное) площадью 24 м2.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 61,2 кв.м., площадь жилых комнат квартиры (жилая площадь) – 27,6 кв.м., вспомогательная 33,6 кв.м.

Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры.

ЖК РФ (гл. 4) допускает переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

По правилам п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу требований ч.ч. 1 - 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170) перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п. 1.7.2. и п. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда не допускается: переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению специалиста Плющева Д.Б. от <дата> выполненная перепланировка <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес> результате которой ее общая площадь составила 61,2 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарной безопасности, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан.

При обращении в Департамент строительства и городского развития <адрес> по вопросу сохранения самовольной перепланировки истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд. С учетом изложенного суд считает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При этом, в силу положений ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства.

При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

С учетом приведенных требований действующего законодательства, суд считает возможным определить доли Мелешко В.Т., Мелешко К.Н., Мелешко Т.И., Мелешко П.Е. и Мелешко А. Е. в праве собственности на <адрес> в равных долях – по 1/5 доле каждому.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Как следует из материалов дела, наследником первой очереди после смерти Мелешко В.Т. и Мелешко К.Н. является Мелешко Е.В. который обратился к нотариусу в установленные законом сроки с заявлением о принятии наследства, в связи с чем суд считает возможным признать за Мелешко Е.В. право собственности в порядке наследования по закону на принадлежащие умершим Мелешко В.Т. 1/5 доли и Мелешко К.Н. 1/5 долю в праве собственности на <адрес>, следовательно поскольку истец обратился в установленный законом срок в нотариальный орган для принятия наследства, оснований для установления факта для принятия наследственного имущества не имеется.

Таким образом суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части, узаконении перепланировки, определения долей и признания права на наследственное имущество за истцом. В остальной части требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мелешко Е.В. <дата>.<дата>.р., (паспорт № № ОУФМС России по РО в <адрес>) к Администрации <адрес> (ИНН №), Мелешко Татьяне Ивановне, <дата> г.р., (паспорт № №, выдан <дата>, <данные изъяты> <адрес>, СНИЛС №), Мелешко Павлу Евгеньевичу, <дата> г.р., (паспорт № №, выдан <данные изъяты> <адрес>, <дата>, СНИЛС №) и Мелешко Александру Евгеньевичу, <дата> г.р., (паспорт № №, выдан ОУФМС России по РО в <адрес>, <дата>, СНИЛС №) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, определении долей, признании права собственности наследственное имущество удовлетворить, частично.

Сохранить жилое помещение – <адрес> многоквартирном доме литера А, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью – 61,2 кв.м., в том числе жилой – 27,6 кв.м., вспомогательной 33,6 кв.м.

Определить доли в праве общей долевой собственности на <адрес> многоквартирном доме литера А, расположенную по адресу: <адрес>, за Мелешко В.Т. , Мелешко К.Н. , Мелешко Т.И. , Мелешко П.Е. и Мелешко А.Е. соответственно по 1/5 доле за каждым.

Признать за Мелешко Евгением Владимировичем право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> многоквартирном доме литера А, расположенную по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников Мелешко В.Т. , умершего <дата> и Мелешко К.Н. , умершую <дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Никитушкина

Решение в окончательной форме изготовлено «07» июня 2023 года.

УИД:61RS0019-01-2021-007022-55

Дело № 2-1449/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

01 июня 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкина Е.Ю.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мелешко Евгения Владимировича к Администрации г. Новочеркасска, Мелешко Татьяне Ивановне, Мелешко Павлу Евгеньевичу и Мелешко Александру Евгеньевичу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, определении долей, признании права собственности на наследственное имущество,

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мелешко Е.В. <дата> г.р., (паспорт № № <данные изъяты> <адрес>) к Администрации <адрес> (ИНН №), Мелешко Татьяне Ивановне, <дата> г.р., (паспорт № №, выдан <дата>, <данные изъяты> <адрес>, СНИЛС №), Мелешко Павлу Евгеньевичу, <дата> г.р., (паспорт № №, выдан <данные изъяты> <адрес>, <дата>, СНИЛС №) и Мелешко Александру Евгеньевичу, <дата> г.р., (паспорт № №, <данные изъяты> в <адрес>, <дата>, СНИЛС №) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, определении долей, признании права собственности наследственное имущество удовлетворить, частично.

Сохранить жилое помещение – <адрес> многоквартирном доме литера А, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью – 61,2 кв.м., в том числе жилой – 27,6 кв.м., вспомогательной 33,6 кв.м.

Определить доли в праве общей долевой собственности на <адрес> многоквартирном доме литера А, расположенную по адресу: <адрес>, за Мелешко В.Т. , Мелешко К.Н. , Мелешко Т.И. , Мелешко П.Е. и Мелешко А.Е. соответственно по 1/5 доле за каждым.

Признать за Мелешко Евгением Владимировичем право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> многоквартирном доме литера А, расположенную по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников Мелешко В.Т. , умершего <дата> и Мелешко К.Н. , умершую <дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Никитушкина

Решение в окончательной форме будет изготовлено «07» июня 2023 года.