Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1390/2023 ~ М-499/2023 от 22.02.2023

Дело № 2-1390/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года                                                                               г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Микрюковой Е.В.

с участием прокурора Михайловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Новый Уренгой к Паршину Юрию Александровичу о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, признании прекратившим право пользования жилым помещением

установил:

    администрация г. Новый Уренгой обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что согласно распоряжению Администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение [суммы изъяты], по <адрес> принято в собственность муниципального образования г. Новый Уренгой. Распоряжением администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-р указанное жилое помещение включено в муниципальный жилищный фонд, отнесено к жилому помещению в общежитии и распределено УВД по ЯНАО. На основании распоряжения заместителя Главы г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан на получение жилого помещения в общежитии, Паршину предоставлена комната [суммы изъяты], жилой площадью 15,7 кв.м. по <адрес>. На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ с Паршиным ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в общежитии на время трудовых отношений с ОМВД России по г. Новый Уренгой. Паршин Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ уволен из органов внутренних дел, в связи с чем прекратил право пользования спорным жилым помещением.

    На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит признать расторгнутым договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], заключенный с Паршиным Ю.А. и признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>

    Ответчик Паршин Ю.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, отзыва на исковое заявление не представил, ходатайств о рассмотрении дела без его участия и отложении судебного разбирательства не заявлял

    Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, уведомленного надлежащим образом, в порядке заочного производства.

    Представитель истца департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой Кольцова К.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования, с учетом их уточнения

    Прокурор Михайлова О.В. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Заслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с Распоряжением Администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-р «О приеме в муниципальную собственность» жилое помещение [суммы изъяты], по <адрес>, принят в муниципальную собственность муниципального образования г. Новый Уренгой

Распоряжением Администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-р «О включении жилого помещения муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд и о распределении жилого помещения» жилое помещение [суммы изъяты], по <адрес> включено в муниципальный жилищный фонд, отнесено к жилому помещению в общежитии и распределено УВД по ЯНАО

На основании распоряжения заместителя Главы администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-рз «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО3, работающему в ОМВД России по г. Новый Уренгой в должности старшего оперативного дежурного ДЧ

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем МКУ «Дирекция капитального строительства и жилищной политики» и нанимателем Паршиным Ю.А. был заключён договор [суммы изъяты] найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений в с ОМВД России по г. Новый Уренгой

Из ответа ОМВД по г. Новый Уренгой на судебный запрос следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Подпунктом «3,4» пункта 19 договора найма жилого помещения предусмотрено прекращение договора в связи с истечением срока трудового договора и с окончанием срока службы

В случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение (п. 20 договора).

Частью 2 ст. 105 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1-4 части второй статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Согласно выписки из приказа [суммы изъяты] л/с от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Паршин Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ уволен со службы в органах внутренних дел в связи с выходом на пенсию

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

В силу ст. 103, 104 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Договор найма жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу статьи 103 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Между тем данных о том, что Паршин Ю.А. относятся к числу лиц, указанных в вышеназванном Законе, в материалах дела не содержится.

Из содержания указанной нормы следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

В соответствии с жилищным законодательством жилым помещением по договору социального найма обеспечиваются граждане, признанные в установленном порядке, нуждающимися в жилом помещении. Признание гражданина нуждающимся в жилом помещении оформляется его постановкой на соответствующий учёт. Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РСФСР, учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлялся как по месту работы, так и по месту жительства. С ДД.ММ.ГГГГ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (ст. 52 ЖК РФ).

Какие-либо доказательства того, что Паршин Ю.А. состоял или состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ, с момента увольнения Паршина Ю.А. право пользования спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем, требования администрации г. Новый Уренгой о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С учётом требований ст. 333.17, 333.19, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ сумма государственной пошлины при удовлетворении иска неимущественного характера составит 6 000 рублей, которые в соответствии со ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ должны быть взыскана с ответчика

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации г. Новый Уренгой г. Новый Уренгой удовлетворить

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], заключенный с Паршиным Юрием Александровичем на жилое помещение – комната [суммы изъяты] в <адрес>

Признать Паршина Юрия Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия [суммы изъяты]) прекратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Паршина Юрия Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия [суммы изъяты]) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Паршина Юрия Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия [суммы изъяты]) в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 6 000 рублей

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 2 мая 2023 года.

Судья                                                                                                 С.А. Ломов