Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2024 (2-464/2023;) ~ М-201/2023 от 21.02.2023

дело № 2-8/24 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 января 2024 года                                     г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Чич А.Х.,

при секретаре Уджуху М.Г.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Блажкова ФИО5 к Чобозян ФИО6 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Блажков И.В. обратился в суд иском к Чобозян З.А. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.05.2020 г. он - Блажков И.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т Здоровье, участок №.

Земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, однако в связи с тем, что границы земельного не установлены, он обратился к кадастровому инженеру для определения границ местоположения земельного участка и изготовления межевого плана.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план, и из заключения от 19.09.2022 г. следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, с/т Здоровье, участок №, с кадастровым номером №, является двухконтурным, сведения ЕГРН о местоположении границ смежного с ним земельного участка №, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, с/т Здоровье, участок №, имеющего уточненные границы, содержат реестровую ошибку. После выявления наложения межуемого участка на земельный участок № проведена съемка его границ, в результате которой выявлено его смещение к востоку более чем на 10 метров. Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН заключается в том, что геодезическая привязка его границ к государственной геодезической сети была произведена неверно.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Чобозян З.А..

Правообладатель извещен об ошибке, но от внесения изменений в ЕГРН отказался.

Просит признать недействительными ранее проведенные кадастровые работы и кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, с/т Здоровье, участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО2; устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, путем аннулирования сведений относительно земельного участка с кадастровым номером №.

Истец Блажков И.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик Чобозян З.А. в судебное заседание не явилась, буду извещенной о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ввиду того, что истцу не представилось возможным установить данные ответчика, по его ходатайству судом из отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыгейский» запрошены сведения о Чобозян З.А., на что получен ответ об отсутствии сведений о ней. Судом запрошены сведения из Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея, на что представлены сведения из ЕГРН. По адресу регистрации направлено судебное извещение.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости » воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

           Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.05.2020 г. он - Блажков И.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, с/т Здоровье, участок №.

          Земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, однако в связи с тем, что границы земельного не установлены, он обратился к кадастровому инженеру для определения границ местоположения земельного участка и изготовления межевого плана.

         Кадастровым инженером подготовлен межевой план, и из заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т Здоровье, участок №, с кадастровым номером №, является двухконтурным, сведения ЕГРН о местоположении границ смежного с ним земельного участка 01:06:2500004:103, расположенного по адресу: <адрес>, с/т Здоровье, участок №, имеющего уточненные границы, содержат реестровую ошибку. После выявления наложения межуемого участка на земельный участок 01:06:2500004:103 проведена съемка его границ, в результате которой выявлено его смещение к востоку более чем на 10 метров. Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН заключается в том, что геодезическая привязка его границ к государственной геодезической сети была произведена неверно. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Чобозян З.А.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

            Иск Блажкова ФИО7 к Чобозян ФИО8 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

           Признать недействительными ранее проведенные кадастровые работы и кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, с/т Здоровье, участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО2; устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, путем аннулирования сведений относительно земельного участка с кадастровым номером №.

           Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

            Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                         А.Х. Чич

Копия верна