Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2023 ~ М-158/2023 от 15.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года                        г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при помощнике председателя суда Филатовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-262/2023 по исковому заявлению Киселёвой М.Ф. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Рамено Сызранского района, Мишиной (Солодовой) С.В., Каргиной И.В. о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Киселева М.Ф., с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Рамено Сызранского района, Мишиной (Солодовой) С.В., Каргиной И.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 481 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>; об установлении границ земельного участка по координатам характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границы	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований, указала, что решением исполнительного комитета Сызранского городского Совета депутатов трудящихся от 12.05.1966 №14/435 Заводу тяжелого машиностроения был отведен земельный участок площадью 20 га под коллективное садоводство рабочих и служащих. На отведенном земельном участке было организовано садово-дачное товарищество «Восход». Согласно решению профкома завода «Тяжмаш» её супругу ФИО2 в 1966 году был отведен земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2 являлся членом СНТ «Восход». В 2010 году ФИО2 умер и после его смерти членом СНТ «Восход» и правообладателем указанного участка стала она. Она ежегодно оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Ссылаясь на пункт 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», просит удовлетворить ее требования.

Истец Киселева М.Ф., надлежащим образом извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась (л.д.76-77).

Представитель истца Киселевой М.Ф. – Теплова Н.А., действующая по доверенности от 13.10.2020, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования Киселевой М.Ф. поддерживает (л.д.88).

Представители ответчиков - администрации сельского поселения Рамено Сызранского района, администрации Сызранского района Самарской области, в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, принятие решения по делу оставляют на усмотрение суда (л.д.41, 87).

Ответчик Мишина (Солодова) С.В. (собственник смежного земельного участка), привлеченная судом к участию в деле (л.д.63), в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, не возражает против исковых требований Киселевой М.Ф., спор по границе земельного участка отсутствует (л.д.104).

Ответчик Каргина И.В. (собственник смежного земельного участка), привлеченная судом к участию в деле (л.д.63), в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, не возражает против исковых требований Киселевой М.Ф., спор по границе земельного участка отсутствует (л.д.106).

Третье лицо садоводческого некоммерческого товарищества «Восход» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своих представителей в суд не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило (л.д.79-80).

Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Киселевой М.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.3 ч.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества.

Согласно п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участок осуществляется однократно.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации и распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Сызранского городского Совета депутатов трудящихся от 12.05.1966 №14/435 заводу тяжелого машиностроения был отведен земельный участок площадью 16 га под коллективное садоводство рабочих и служащих (л.д.9).

На отведенном земельном участке было организовано садово-дачное товарищество «Восход», которое зарегистрировано в ЕГРЮЛ 30.03.2006 (л.д.18-20).

В списке дачников завода тяжелого машиностроения общества в с.Рамено под № указан ФИО2, пользователь земельного участка № (л.д.90-91).

Также из справки Первичной профсоюзной организации «ТЯЖМАШ – Сызрань» от 24.08.2020 следует, что согласно Решению Исполкома №14/435 от 12.05.1966, работнику завода ФИО2 в 1966 году был выделен земельный участок № в районе с.Рамено, дачный коллектив «Восход» (л.д.14).

Согласно карточке технической инвентаризации домовладений, составленной 15.05.1974, владельцем земельного участка № площадью 476,8 кв.м., расположенного в садово-дачном обществе завода Тяжмаш, является ФИО2 (л.д.10-12).

Указанный земельный участок на кадастровом учете не стоит, что следует из уведомления Росреестра по Самарской области от 11.05.2023, согласно которому в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.74).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Протоколом общего собрания садоводов СНТ «Восход» от 06.05.2022 (л.д.97-98) владелец дачного участка № Киселева М.Ф. (супруга ФИО2 – л.д.16) принята в члены СНТ «Восход», что также подтверждается справкой председателя СНТ «Восход» (л.д.13).

Земельные участки №, № и № являются смежными земельными участками.

Установлено, что Киселева М.Ф. предпринимала меры для оформления права собственности на спорный земельный участок № во внесудебном порядке, однако письмом администрации муниципального района Сызранский Самарской области №165 от 15.02.2023 истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в силу п.1 ст.10.14 Закона Самарской области от 11.03.2005 №94-ГД «О земле» (л.д.7).

Из справки администрации с.п.Рамено м.р.Сызранский №171 от 30.05.2023 следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, дачный коллектив «Восход», будет присвоен адрес: <адрес> (л.д.89).

Поскольку установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного Заводу тяжелого машиностроения для садово-дачного товарищества «Восход» до дня вступления в силу Федерального закона oт 25.01.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ФИО2 являлся членом данного товарищества, а после смерти ФИО2 его супруга Киселева М.Ф. продолжала пользоваться земельным участком и принята в члены СНТ «Восход», суд полагает, указанные обстоятельства предоставляют истцу право бесплатной передачи спорного земельного участка № в собственность.

При этом суд учитывает, что в собственности истца иных земельных участков, подлежащих передаче в собственность бесплатно, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Киселевой М.Ф. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 481 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования об установлении местоположения границ земельного участка суд исходит из следующего.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона РФ от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения.

В соответствии со ст. 22 Закона о ГРН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ст.64 ЗК РФ).

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения (п.45). Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости (п. 68).

Кадастровым инженером ФИО8. проведены работы по уточнению границ спорного земельного участка, по результатам которых составлена схема земельного участка и подготовлено заключение, согласно которому границы участка имеют следующие координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координата Х	Координата Y
1	391417,81	1254444,48
2	391414,11	1254478,63
3	391400,17	1254477,80
4	391403,80	1254443,60
5	391417,81	1254444,48

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:33:0211003. Координаты поворотных точек границ земельного участка фактически существующих на местности определялись методом спутниковых геодезических измерений. Фактическая площадь составила 481 кв.м. Данный земельный участок со всех сторон огорожен забором. С одной стороны земельный участок от точек н1-н2 граничит с земельным участком № СНТ «Восход» с.Рамено Сызранский район, правообладатель и землепользователь которого не выявлен, на кадастровом учете не состоит; от точек н2-н3 граничит с земельным участком с №, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является Каргина И.В., границы не устанавливались, межевание не проводилось; от точек н3-н4 граничит с земельным участком с №, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является Солодова (до брака Мишина) С.В., границы земельного участка уточнены; от точек н1-н4 граничит с землями общего пользования (проезд). Находится в градостроительной зоне – СХ-1, категория земли населенных пунктов (л.д.93-95).

Судом установлено, что собственником земельного участка с №, площадью 547 кв.м, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, является Мишина С.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.05.2021 (л.д.60-61).

Собственником земельного участка с №, площадью 523 кв.м, категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, является Каргина И.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.05.2021 (л.д.101-102).

Согласно справке председателя СНТ «Восход», собственник (пользователь) участка №, находящегося в с.Рамено Самарской области Сызранского района «СНТ «Восход» не выявлен, дачный участок не используется (л.д.96).

Из экспертного заключения филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 481 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д.99-100).

Учитывая, отсутствие документов, подтверждающих местоположение границ спорного земельного участка при его предоставлении, утвержденного проекта межевания территории, а также отсутствие спора по границам со смежными землепользователями, о чем свидетельствуют заявления собственников смежных земельных участков, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, установив границы спорного земельного участка площадью 481 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО8

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Киселевой М.Ф. удовлетворить.

Признать за Киселевой М.Ф. (№ №) право собственности на земельный участок площадью 481 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границы земельного участка площадью 481 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ, указанным в схеме расположения границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО8:

Обозначение характерных точек границы	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении установления границ земельного участка площадью 481 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2023.

          Судья