Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2023 ~ М-600/2023 от 02.03.2023

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

    10 августа 2023 года                                                      г. Павловский Посад

        Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при помощнике судьи Шехватовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № №

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Престиж» в лице конкурсного управляющего Заграфских Елены Александровны к законным представителям несовершеннолетней ФИО11 – ФИО12 и ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, юридических услуг,

установил:

    ООО «УК Престиж» в лице конкурсного управляющего Заграфских Е.А. обратилось в суд с иском к законным представителям несовершеннолетней ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО15. и ФИО16. с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 85 330 рублей 30 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 26 977 рублей 50 копеек, юридических расходов в размере 8 000 рублей, почтовых расходов в размере 75 рублей, ссылаясь на то, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является несовершеннолетняя ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в указанной квартире потребили коммунальные услуги в размере 85 330 рублей 30 копеек, однако не оплатили их.

    Истец извещался, не явился, представителя не направил, об отложении не просил.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО19. в суд явился, против удовлетворения иска возражал, однако каких либо допустимых, относимых, достаточных доказательств отсутствия задолженности по спорному жилому помещению в том числе при приобретении права отсутствия задолженности от прежних собственником перед ООО «УК Престиж» не представил, ходатайств не заявлял.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО21 извещалась, не явилась, об отложении не просила, возражений не представила.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования являются подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что согласно выписке ЕГРН на объект недвижимости: жилое помещение по адресу: <адрес> собственником является несовершеннолетняя ФИО22. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности за ней зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ г., до этого квартира находилась в собственности иных лиц.

Согласно выписки из актовой записи ЗАГС о рождении: родителями несовершеннолетней ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются – ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО25, 06.05.1988 года рождения.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного путем совместного присутствия собственников помещений (в очной форме) принято решение о выборе ООО «УК Престиж» (ИНН 5035042730) в качестве лицензированной управляющей компании.

Указанным собранием принято также решение об утверждении договора управления с ООО «УК Престиж» сроком на 5 лет, определяющего стоимость содержания и текущего ремонта 1 кв.м. площади, принадлежащей собственнику (включая долю в общем имуществе), согласно тарифам установленным Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области (Постановление № 880 от ДД.ММ.ГГГГ.) для данной категории домов. Данные решения закреплены в протоколе № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании вышеуказанного ООО «УК «ПРЕСТИЖ» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно.

Арбитражным судом Московской области вынесено решение по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ г. о введении в отношении ООО «Управляющая компания «Престиж» (ОГРН 1135035000462, ИНН 5035042730, <адрес>) процедуры конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена Заграфских Елена Александровна (член Крымского союза профессиональных арбитражных управляющих «Эксперт», ИНН 434548959249, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих 236, адрес для направления корреспонденции: <адрес>

    Несовершеннолетняя ФИО26. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что предполагает пользование жилищно-коммунальными услугами, в связи с длительной не оплатой, образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 85 330 рублей 30 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 26 977 рублей 50 копеек, что подтверждается соответствующей выпиской по лицевому счету.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

От законных представителей несовершеннолетней ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО28 и ФИО29 каких либо ходатайств в установленных законом порядке не поступало.

    С учетом изложенного задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с законных представителей несовершеннолетней ФИО30. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО31. и ФИО32. с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 85 330 рублей 30 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 26 977 рублей 50 копеек.

    Юридические расходы истца в размере 8 000 рублей и почтовые расходы в размере 75 рублей подтверждены документально, обоснованы и также подлежат взысканию.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления не была уплачена государственная пошлина в размере 3 448 рублей 16 копеек, а в просительной части иска заявлено о предоставлении рассрочки ее уплаты до вынесения решения судом.

При данных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в доход бюджета г.о. павловский Посад Московской области государственной пошлины в размере 3 448 рублей 16 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, -

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Престиж» в лице конкурсного управляющего Заграфских Елены Александровны удовлетворить:

    Взыскать солидарно с законных представителей несовершеннолетней ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Престиж» (ОГРН 1135035000462, ИНН 5035042730, 142500, <адрес>), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 85 330 рублей 30 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 26 977 рублей 50 копеек,

юридические расходы в размере 8 000 рублей,

почтовые расходы в размере 75 рублей,

а всего взыскать денежные средства в сумме 120 382 (сто двадцать тысяч триста восемьдесят два) рубля 80 копеек.

    Взыскать солидарно с законных представителей несовершеннолетней ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области государственную пошлину в размере 3 448 рублей 16 копеек.

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Престиж» в лице конкурсного управляющего Заграфских Елены Александровны удовлетворить частично:

    Взыскать с ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Престиж» (ОГРН 1135035000462, ИНН 5035042730, <адрес>), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 69 546 рублей 64 копейки.

    В остальной части отказать.

    Взыскать с ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области государственную пошлину в размере 2 286 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 16.08.2023 года.

Председательствующий                                               С.Е. Рякин