Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1808/2021 ~ М-623/2021 от 05.02.2021

Дело № 2-1808/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» апреля 2021 года                                                                 г. Сочи

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

Председательствующего - Шепилова С.В.,

при секретаре - Вартикян Э.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента городского хозяйства администрации г. Сочи к Джанаеву Андрею Лавгаевичу о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Департамента городского хозяйства администрации г. Сочи обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Джанаеву Андрею Лавгаевичу о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение.

В обоснование своего заявления истец указал, что в адрес департамента городского хозяйства администрации города Сочи (далее – Департамент) поступило обращение ФИО (вх. № 32.01-12/5225.1-П/20 от 11.03.2020) с просьбой осуществить надзорные мероприятия на предмет установления законности факта перепланировки (переустройства) квартиры № № в многоквартирном доме <адрес> (далее – квартира № №»).

В целях проверки доводов, изложенных в обращении, в части установления факта законности проведения работ по перепланировке (переустройству) в квартире № №», 10 августа 2020 года должностным лицом Департамента на основании распоряжения Департамента от 3 июля 2020 года № 60 в рамках проведения внеплановой выездной проверки в отношении Джанаева А.Л., являющегося правообладателем помещений квартиры № №», согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22 января 2021 года № №, был осуществлен выход на место, в ходе которого доступ в помещения квартиры № № предоставлен не был, о чем составлен акт проверки от 10 августа 2020 года № 000060.

В адрес Джанаева А.Л. 7 июля 2020 года заказным письмом было направлено уведомление от 3 июля 2020 года о проведении 10 августа 2020 года внеплановой выездной проверки.

Указанное уведомление о проведении проверки прибыло в место вручения 8 июля 2020 г., однако адресатом получено не было, в связи с чем возвращено заявителю, согласно отчету об отслеживании отправления с сайта Почты России.

В день проведения контрольного мероприятия (10 августа 2020 года) собственник помещения доступ в квартиру № № не предоставил. В связи с чем, установить факт перепланировки (переустройства) квартиры № № не представилось возможным.

Действия ответчика, выразившиеся в не предоставлении законному представителю Департамента обязательного доступа в свое жилое помещение, в целях проведения надлежащего государственного контроля по установлению факта законности выполненных (либо выполняемых) работ по перепланировке и (или) переустройству помещений квартиры № № в многоквартирном доме <адрес>, препятствуют в осуществлении Департаментом возложенных на нее действующим законодательством полномочий. Просит обязать Джанаева Андрея Лавгаевича предоставить должностному лицу департамента городского хозяйства администрации города Сочи доступ в помещения квартиры № № в многоквартирном доме <адрес>. Обязать Джанаева Андрея Лавгаевича предоставить должностному лицу департамента городского хозяйства администрации города Сочи технический паспорт на помещения квартиры № № в многоквартирном доме <адрес> по состоянию на дату последней технической инвентаризации в целях выявления Департаментом фактических нарушений, согласно требованиям жилищного законодательства Российской Федерации.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик Джанаев А.Л. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещен, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о полном удовлетворении искового заявления департамента городского хозяйства администрации г. Сочи к Джанаеву Андрею Лавгаевичу о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение, по следующим основаниям.

Согласно представленным суду материалам, установлено, что в адрес департамента городского хозяйства администрации города Сочи (далее – Департамент) поступило обращение Акопова А. (вх. № 32.01-12/5225.1-П/20 от 11.03.2020) с просьбой осуществить надзорные мероприятия на предмет установления законности факта перепланировки (переустройства) квартиры № № в многоквартирном доме <адрес>.

Данная квартира принадлежит ответчику, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 января 2021 года № №.

В соответствии со статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещением, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства РФ.

В соответствии со статьей 20 ЖК РФ, а также Положением о департаменте городского хозяйства администрации города Сочи, утверждённым решением городского собрания Сочи от 26 мая 2011 года № 69, Департамент является органом муниципального контроля, уполномоченным осуществлять муниципальный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям.

В целях проверки доводов, изложенных в обращении, в части установления факта законности проведения работ по перепланировке (переустройству) в квартире № №, 10 августа 2020 года должностным лицом Департамента на основании распоряжения Департамента от 3 июля 2020 года № 60 в рамках проведения внеплановой выездной проверки в отношении ответчика, был осуществлен выход на место, в ходе которого доступ в помещения квартиры № № предоставлен не был, о чем составлен акт проверки от 10 августа 2020 года № 000060.

В адрес ответчика, 7 июля 2020 года заказным письмом было направлено уведомление от 3 июля 2020 года о проведении 10 августа 2020 года внеплановой выездной проверки.

Указанное уведомление о проведении проверки прибыло в место вручения 8 июля 2020 г., однако адресатом получено не было, в связи с чем возвращено заявителю, согласно отчету об отслеживании отправления с сайта Почты России.

В день проведения контрольного мероприятия (10 августа 2020 года) собственник помещения доступ в квартиру № № не предоставил. В связи с чем, установить факт перепланировки (переустройства) квартиры № № не представилось возможным.

В действиях ответчика усматривается наличие составов административных правонарушений, ответственность за которые предусмотрена частью 1 статьи 19.4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также статьей 5.9 Закона Краснодарского края № 608-КЗ от 23 июля 2003 года «Об административных правонарушениях».

Действия ответчика, выразившиеся в не предоставлении законному представителю Департамента обязательного доступа в свое жилое помещение, в целях проведения надлежащего государственного контроля по установлению факта законности выполненных (либо выполняемых) работ по перепланировке и (или) переустройству помещений квартиры № № в многоквартирном доме <адрес>, препятствуют в осуществлении Департаментом возложенных на нее действующим законодательством полномочий.

В силу ст. 25 Конституции РФ Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таком положении, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление департамента городского хозяйства администрации г. Сочи к Джанаеву Андрею Лавгаевичу о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента городского хозяйства администрации г. Сочи к Джанаеву Андрею Лавгаевичу о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать Джанаева Андрея Лавгаевича предоставить должностному лицу департамента городского хозяйства администрации города Сочи доступ в помещения квартиры № № в многоквартирном доме <адрес>.

Обязать Джанаева Андрея Лавгаевича предоставить должностному лицу департамента городского хозяйства администрации города Сочи технический паспорт на помещения квартиры № № в многоквартирном доме № <адрес> по состоянию на дату последней технической инвентаризации в целях выявления Департаментом фактических нарушений, согласно требованиям жилищного законодательства Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца.

Судья                                 подпись.

Копия верна: Судья-                                                        Секретарь-