Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-61/2023 ~ М-260/2022 от 22.12.2022

Дело № 2-1-61/2023 (М-260/2022)

УИД 82RS0002-01-2022-000336-38

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

пгт.Палана Камчатского края 13 апреля 2023 года

Тигильский районный суд Камчатского края (постоянное судебное присутствие в посёлке городского типа Палана) в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С.С.,

при секретаре Левиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Павла Павловича к Администрации муниципального образования «Тигильский муниципальный район» о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов П.П. обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований сослался на то, что с 1988 года он с семьёй стал проживать в <адрес> двухквартирного <адрес> в с.Тигиль Тигильского района Камчатской области. С ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира на основании договора купли-продажи, заключённого между ним и Тигильским потребительским обществом, была приобретена им в собственность. ДД.ММ.ГГГГ умерла его соседка ФИО1, проживавшая по адресу: с.Тигиль, <адрес> Поскольку ставшие проживать в данной квартире люди вскоре перестали там жить, квартира стала приходить в негодность. С 2004 года он (Тарасов П.П.) взял на себя расходы по содержанию и ремонту <адрес>. С этого времени он добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой, она не находится в чьей-либо собственности.

Учитывая изложенное, Тарасов П.П. просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Камчатский край, Тигильский район, с.Тигиль, <адрес>

В судебном заседании стороны, а также третье лицо, при надлежащем извещении, участия не принимали.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, а также представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ об их применении следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что у квартиры (являющейся предметом спора) собственника не было и нет – Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о собственнике квартиры по адресу: Камчатский край, Тигильский район, с.Тигиль, <адрес>, кадастровый № (л.д.63-65, 66-67).

Граждан, имеющих регистрацию по месту жительства или месту пребывания по адресу: Камчатский край, Тигильский район, с.Тигиль, <адрес> – нет (л.д.71).

Указанная квартира в Реестрах имущества муниципального образования сельского поселения «село Тигиль» и муниципального образования «Тигильский муниципальный район», а также в Реестре наследственных дел не значится (л.д.17, 22).

Земельный участок, на котором расположен двухквартирный <адрес> в с.Тигиль, принадлежит на праве собственности истцу (л.д.32-34, 35-37).

Коммунальные платежи по данной квартире оплачивал и оплачивает истец (л.д.23-31).

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в период владения спорной квартирой Тарасовым П.П. какое-либо лицо предъявляло свои права на недвижимое имущество и проявляло к нему интерес, как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Не представлены в суд доказательства, что кто-либо, помимо истца, все эти годы нёс бремя содержания спорного недвижимого имущества.

Ответчик не возражает против заявленных исковых требований.

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждено, что с 2004 года давность владения данной квартирой не прерывалась и составляет более 18 лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства наличия совокупности условий, необходимых для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (№) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░