Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1738/2022 ~ М-1457/2022 от 16.06.2022

Дело № 2-1738/2022

УИД 02RS0001-01-2022-005311-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2022 года г. Горно-Алтайск

    Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                  Поляковой С.И.,

при секретаре                          Павиной А.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова М.М. к Администрации МО «г. Горно-Алтайск» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Плотникова М.М. обратилась в суд с иском к Администрации МО «г. Горно-Алтайск», в котором просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 140 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество <данные изъяты>», участок №.

    Требования мотивированы следующим. Истец является собственником земельного участка площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № на основании Распоряжение Администрации г. Горно-Алтайска № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Администрации г. Горно-Алтайска земельный участок № площадью 140 кв.м. в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» предоставлен ФИО2 В 2000 году ФИО2 отдала указанный земельный участок истцу по устному договору дарения. С указанного времени истец пользуется земельным участком открыто как своим собственным.

Плотникова М.М., ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали.

    Представитель Администрации г. Горно-Алтайска ФИО5 по требованиям истца не возражала.

    Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Судом установлено, что Плотникова М.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

    Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией г. Горно-Алтайска, собственником соседнего земельного участка № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» является ФИО2

    Из выписки из ЕГРН следует, что вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 1993 году. Сведения в ЕГРН о владельце участка отсутствуют.

    Из пояснений истца и представленной справки председателя СТ «<данные изъяты>» следует, что истец с 2000 года до настоящего времени пользуется земельным участком №.     

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Горно-Алтайске. По сведениям нотариусов нотариального округа г. Горно-Алтайска наследственные дела к имуществу ФИО2 не заводились, заявления от наследников не поступали.

    Согласно сообщению администрации г. Горно-Алтайска земельный участок № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в реестре муниципального имущества МО «г. Горно-Алтайск» отсутствует.

    Таким образом, судом установлено, что Плотникова М.М. с 2000 года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком площадью 140 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, несет бремя расходов на его содержание.

    За время владения участком никто о правах на спорное имущество не заявлял, никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом, со стороны истца не предпринималось, Плотникова М.М. с 2000 года исполняла и исполняет до настоящего времени обязанности владельца земельного участка.

    С учетом установленных по делу обстоятельств, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Следовательно, решение по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности истца на жилой дом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Плотникова М.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 140 кв.м., расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Плотникова М.М. на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

    Мотивированное решение изготовлено 18.07.2022 года.

Судья С.И. Полякова