Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1353/2015 ~ М-843/2015 от 11.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                 07 мая 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1353/15 по иску Морозова С. А. к Морозову А. А. о прекращении права собственности на постройки, признании права собственности на постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Стороны являются собственниками в равных долях, в 1/2 доли каждый, земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей /площадь/, адрес /адрес/, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ после смерти их отца Т.., умершего /адрес/, и государственной регистрации права от /дата/ и от /дата/

На указанном земельном участке находится домовладение, которое состоит из следующих строений и помещений, согласно данным технического паспорта, составленному Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /дата/

- жилой дом лит. А, общей /площадь/, в том числе жилой /площадь/, помещения № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/;

- веранда лит. а, помещение № - /площадь/;

- служебные строения: сарай лит. Г1 - /площадь/ гараж лит. Г2 - /площадь/, мансарда лит. Г3 (площадь не указана), сарай лит. Г4 - /площадь/.

Решением Клинского городского суда от /дата/. по делу № определены доли сторон в праве собственности на указанные постройки - в 1/2 доли каждый.

На основании указанного решения суда произведена государственная регистрация права собственности сторон на указанные постройки, в 1/2 доли каждый.

Решением Клинского городского суда от /дата/. по делу № определен порядок пользования указанными постройками:

- Морозову А.А. выделены в пользование следующие помещения и строения: в жилом доме лит. А помещение № 2 (жилое) - /площадь/ сарай Г1;

- Морозову С.А. выделены в пользование следующие помещения и строения: в жилом доме лит. А помещение № 1 (жилое) - /площадь/, гараж Г2, мансарда Г3, сарай Г4;

- в общее пользование Морозова А.А. и Морозова С.А. выделены следующие помещения и строения: в жилом доме лит. А помещения: № 3 (кухня) -/площадь/, № 4 (прихожая) - /площадь/, веранда лит. а (помещение № 5 - /площадь/), чердачное и подвальное помещения в жилом доме.

Истец Морозов С.А. обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что на основании вышеуказанного решения суда от /дата/. истцу выделено в пользование имущество общей /площадь/ а в пользование ответчику - /площадь/. Таким образом, в пользование истца выделены помещения и хозяйственные строения, площадь которых на /площадь/ больше.

Реальный раздел спорного имущества невозможен, что не отрицает и ответчик.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда от /дата/ с Морозова С.А. в пользу Морозова А.А. была взыскана денежная компенсация в размере /сумма/ за пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности. В рамках исполнительного производства истец выплачивает в пользу ответчика назначенную судом компенсацию частями.

На основании п. 5 ст. 252 ГК РФ с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Истец просит:

1) прекратить право собственности ответчика на 1/2 долю на гараж Г2 - /площадь/, мансарду над гаражом Г3 - /площадь/ и сарай Г4 - /площадь/;

2) признать за истцом право собственности на указанные постройки Г2, Г3, Г4;

3) прекратить право общей долевой собственности на Г2, Г3, Г4;

4) указать в решении суда о том, что оно является основанием для регистрации права собственности.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Морозов А.А. иск не признал и пояснил, что исковые требования истца не основаны на законе, денежную компенсацию истец выплачивает за пользование большей долей имущества, чем владеет. Не против передать истцу свою долю имущества по рыночной цене после его оценки.

В письменных возражениях на иск Морозов А.А. указал, что требований о разделе имущества он не заявлял.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ):

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Стороны являются совладельцами спорных построек Г2,Г3,Г4 в равных долях - в 1/2 доли каждый, на основании решения суда от /дата/ и государственной регистрации права.

Порядок пользования постройками Г2,Г3,Г4 определен судом в решении суда от /дата/.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Апелляционным определением Мособлсуда от /дата/. с Морозова С.А. в пользу Морозова А.А. взыскана денежная компенсация за пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, в размере /сумма/, в связи с тем, что Морозов С.А. пользуется имуществом большей площади, чем у него находится в собственности.

Взыскание данной денежной компенсации за пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности сторон, не влечет за собой прекращение права собственности ответчика на 1/2 долю построек Г2, Г3, Г4.

Требований о реальном разделе имущества сторонами не заявлялось.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Иск Морозова С. А. к Морозову А. А. о прекращении права собственности ответчика на 1/2 долю хозяйственной постройки лит. Г2, мансарды над гаражом лит. Г3, сарая лит. Г4, расположенных по /адрес/, признании за истцом права собственности на указанные постройки, прекращении права общей долевой собственности на указанные постройки - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья - подпись

Решение в окончательной форме составлено 8 мая 2015 года.

Судья - подпись