Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2593/2019 ~ М-2150/2019 от 23.07.2019

Дело № 2-2593/19

УИД 54RS0002-01-2019-002897-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2019 года                            г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                Лыковой Т.В.,

при секретаре                    1,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят сохранить *** в *** в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что они являются собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. С целью улучшения условий проживания выполнена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. При перепланировке выполнены: демонтаж конструкций шкафов (**, 7 и 9 на плане квартиры до перепланировки); увеличение помещения жилой комнаты (13,1 кв.м) за счет площади демонтированного шкафа(** на плане до перепланировки); устройство на площадях жилой комнаты (11,8 кв.м) и шкафов (№**, 7 на плане до перепланировки) новых помещений жилая комната (11,6 кв.м) и шкаф (1,3 кв.м); установка в кухне электроплиты на новом месте с подключением существующим коммуникациям жилого дома. В соответствии с Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной квартиры, выполненным ООО ЭКБ «Стинекс» на основании свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного некоммерческим партнерством СРО «Объединение инженеров проектировщиков» (регистрационный №П.037.54.379**** от 28.12.20120), принятые объемно-планировочные решения не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу инженерных коммуникаций здания, конструкции в пределах жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не нарушает строительных, санитарных, противопожарных и иных действующих норм. Выполненная перепланировка не затронула интересы граждан смежных помещений.

В судебном заседании истцы ФИО1с., ФИО2 требования поддержали.

Представитель ответчика администрации *** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения снования проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ***, расположенная в *** в *** (л.д. 6-7).

По результатам обследования квартиры **** ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 8-14) выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными предыдущей инвентаризации **** (л.д. 26).

Данные изменения произошли в результате перепланировки квартиры, в результате которых ***, расположенная по адресу: ***, имеет следующие помещения: коридор – 6,4 кв.м, ванная – 2,4 к4в.м, туалет – 0,9 кв.м, кухня – 7,2 кв.м, шкаф – 1,3 кв.м, жилая комната – 11,6 кв.м, жилая комната – 17,3 кв.м, жилая комната – 13,8 кв.м, лоджия – 3,2 кв.м, балкон – 2,2 кв.м. *** квартиры составляет 60,9 кв.м, жилая площадь - 42,7 кв.м, вспомогательная площадь - 18,2 кв.м.

По результатам технического обследования квартиры ООО ЭКБ «Стинэкс» составлено заключение, в соответствии с которым при перепланировке и переустройстве квартиры выполнены следующие основные работы: демонтаж конструкций шкафов (№**, 7 и 9 на плане квартиры до перепланировки); увеличение помещения жилой комнаты (13,1 кв.м) за счет площади демонтированного шкафа (** на плане до перепланировки); устройство на площадях жилой комнаты (11,8 кв.м) и шкафов (№**, 7 на плане до перепланировки) новых помещений жилая комната (11,6 кв.м) и шкаф (1,3 кв.м); установка в кухне электроплиты на новом месте с подключением к существующим коммуникациям жилого дома. Принятые объемно-планировочные решения при перепланировке и переустройстве квартиры не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Выполненные перепланировка и переустройство не снижают параметры надежности и безопасности здания жилого дома. Конструкции перепланированной и переустроенной квартиры находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка с переустройством не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Существующие общедомовые стояки и внутриквартирные приборы отопления оставлены без изменения. Вентиляция помещений при перепланировке не изменилась и производится в соответствии с проектными решениями здания. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии со СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ****-87». Подключение санитарно-технических приборов выполнено в соответствии с требованием СП 54.13330.2016. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Планировка квартиры после выполненных перепланировки и переустройства не противоречит требованиям основных нормативных документов, устанавливающих требования к планировочным решениям квартир в многоквартирных жилых домах: СП 54.13330.2016. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан смежных квартир и не создают угрозу их жизни или здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство *** здании жилого дома по адресу: *** рекомендуются к утверждению в установленном порядке.

Оснований не доверять представленному техническому заключению ООО ЭКБ «Стинэкс» не имеется. Заключение проверено судом по общим правилам исследования и оценки доказательств, согласно ч. 1 ст. 55, ст. ст. 56 и 67 ГПК РФ.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка квартиры произведена самовольно, с целью улучшения комфортных условий проживания; квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации; предварительного согласия от соответствующих органов не получено.

Суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,9 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,2 ░░.░: ░░░░░░░ – 6,4 ░░.░, ░░░░░░ – 2,4 ░4░.░, ░░░░░░ – 0,9 ░░.░, ░░░░░ – 7,2 ░░.░, ░░░░ – 1,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ – 11,6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ – 17,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ – 13,8 ░░.░, ░░░░░░ – 3,2 ░░.░, ░░░░░░ – 2,2 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ****.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ *** ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                         ░. ░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ****.