Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2024 (2-2075/2023;) ~ М-1146/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-316/2024

24RS0004-01-2023-001321-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июня 2024 года                                п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Волковой К.С.,

при секретаре Шибановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к <адрес> об исключении земель общего пользования и перераспределение в право собственности на земельный участок по амнистии,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к <адрес> об исключении земель общего пользования и перераспределение в право собственности на земельный участок по амнистии, ссылаясь на то, что истца являются собственниками земельного участка, общей площадью 1297,00кв.м. с кадастровым номером: 24:04:0000000:214, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, в районе ж/д/ платформа Маганска, СНТ «Жарки», участок №, в границах кадастрового паспорта. Данный земельный участок принадлежал их матери ФИО6 на основании кадастрового паспорта земельного участка от 24.12.2008г. №У/08-133100. По договору дарения от 24.03.2015г. земельный участок с кадастровым номером: 24:04:0000000:214, перешел в их право собственности. На протяжении всего периода времени, т.е. более 25 лет сначала их мать, а теперь они владеют этой недвижимостью как собственники, оплачивают налоги. Как выяснилось, что земельные участки СНТ «Жарки», располагаются частично на землях общего пользования, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, а также на землях лесного фонда и совхоза «Зыковский», на основании постановлений от 02.03.1992г. № и от 18.06.92г. №, данная земля была выделена под СНТ «Жарки». При получении: «Схемы расположения земельного участка, в разрезе Маганского лесничества, Березовского участкового лесничества, совхоз «Зыковский», выяснилось, что земельный участок, с кадастровым номером: 24:04:0000000:214, частично располагается в землях лесного фонда, а также на землях общего пользования, категория земель - земли сельско-хозяйственного назначения, на данный момент, эта земля отнесена к землям <адрес>. На основании письма с министерства лесного хозяйства Красноярского края от 26.07.2022г. №, часть земельного участка истцов была исключена из государственного лесного реестра сведений о земельных участках и передана истцам. Но оставшаяся часть земельного участка с кадастровым номером: 24:04:0000000:214, принадлежит <адрес>, это площадь 778 кв.м., согласно, прилагаемого плана - л.1, с указанием каталога координат - л.2. Получается, что земля истцов с лесного фонда передана им, а остальная часть земельного участка площадью 778 кв.м., находится на землях общего пользования в <адрес>. Права на землю подлежат государственной регистрации. Это значит, что они возникнут с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, (в частности, в ЕГРН), если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Право собственности на все недвижимое имущество, принадлежащие нам, удостоверяет выписка с ЕГРН от 19.04.2023г. Просит суд исключить оставшийся остаток земли площадью 778 кв.м., от земельного участка площадью 1297 кв.м., с кадастровым номером: 24:04:0000000:214, из земель общего пользования <адрес>, земельный участок площадью 1297 кв.м., с кадастровым номером: 24:04:0000000:214, который исключен из земель лесного фонда от 26.07.2022г. №, площадью 519 кв.м., и земель общего пользования <адрес> площадью 778 кв.м., будет полностью принадлежать собственникам, также будут устранены противоречия в сведениях государственного реестра по принадлежности земель.

Истцы ФИО2, ФИО3, представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила отзыв, согласно которому в настоящее время в соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 24:04:0000000:214 находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Маганского сельсовета часть указанного земельного участка располагается в зоне «ИТ-1 Зона автомобильного транспорта». Управлением проводится работа по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Маганского сельсовета, где будут устранены указанные несоответствия.

Представители третьих лиц СНТ «Жарки», Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и Картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст.ст.167,233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу п.п.1,2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от <дата>) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> члены некоммерческих организаций, созданных до <дата> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что постановлением администрация <адрес> Красноярского края № от 01.04.2011г. СНТ «Жарки» предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Берёзовский район, ж.д. <адрес>, СНТ «Жарки», площадью 31152,0 кв.м., с кадастровым номером 24:04:0000000:239, категория земель - земли сельско-хозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) - земли общего пользования, в собственность бесплатно.

Согласно свидетельству о государственной регистрации <адрес> за ФИО6 на праве собственности зарегистрирован земельный участок, общей площадью 1297,00кв.м. с кадастровым номером: 24:04:0000000:214, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, в районе ж/д платформа Маганска, СНТ «Жарки», участок №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №.

На основании договора дарения б/н от 24.03.2015г. ФИО6 безвозмездно передала в дар ФИО3 и ФИО2 предоставленный для ведения садоводства земельный участок, общей площадью 1297,00 кв. м. с кадастровым номером 24:04:0000000:214, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, в районе ж/д платформы Маганская, СНТ "Жарки", участок №, в границах кадастрового паспорта прилагаемого к настоящему договору, в следующих долях: 1/3 долю в собственность дочери ФИО3, 2/3 доли в собственность сына ФИО2

Согласно письма с министерства лесного хозяйства Красноярского края от 26.07.2022г. №, схемы расположения границ лесного фонда от 29.03.2021г. №, фрагмента плана, земельный участок, с кадастровым номером: 24:04:0000000:214, частично располагается в землях лесного фонда, а также на землях общего пользования, категория земель - земли сельско-хозяйственного назначения, на данный момент, эта земля отнесена к землям <адрес>, часть земельного участка была исключена из государственного лесного реестра сведений о земельных участках и передана истцам, оставшаяся часть 778.0 кв.м. земельного участка с кадастровым номером: 24:04:0000000:214, принадлежит <адрес>.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от <дата> № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в редакции Федерального закона от <дата> № 280-ФЗ) (далее - Федеральный закон № 172-ФЗ) в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до <дата> и в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре (далее - ГЛР), лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или право удостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или право удостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 статьи 14 Федерального закона №- ФЗ.

Также земельный участок, если права на него возникли до <дата> (в том числе в случае последующего перехода прав на данный участок после <дата>), относящийся к категории земель лесного фонда, но предоставленный не для целей ведения лесного хозяйства, а для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, либо образованный из таких земельных участков, относится к категории земель населенных пунктов (если он находится в границах населенного пункта) или к категории земель сельскохозяйственного назначения (если он расположен за границами населенных пунктов) (часть 4 статьи 14 Федерального закона № 172-ФЗ).

Изменение в ЕГРН сведений о категории земель (внесение или изменение сведений о категории земель) осуществляется в случаях, предусмотренных федеральными законами в редакции Федерального закона № 280-ФЗ, органом регистрации прав самостоятельно без представления (направления) в порядке межведомственного информационного взаимодействия каких-либо решений со стороны органов государственной власти или органов местного самоуправления (части 9, 13 статьи 14 Федерального закона № 172-ФЗ, часть 6 статьи 34, часть 5 статьи 60.2 Федерального закона от <дата> №- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), либо на основании заявления правообладателя и представленных заявителем документов (части 1,10 статьи 14 Федерального закона № 172-ФЗ). Вместе с тем в случае, указанном в части 11 статьи 14 Федерального закона № 172-ФЗ, орган регистрации прав вносит сведения о категории земель земельного участка на основании документов (содержащихся в них сведений), направленных в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В силу установленных Федеральным законом № 280-ФЗ правил сведения ГЛР, не соответствующие сведениям ЕГРН, не являются препятствием территориальному планированию, градостроительному зонированию, кадастровому учету объектов недвижимости и регистрации прав на них, переводу земельного участка из одной категории в другую (отнесению земельного участка к определенной категории).

Материалы дела не содержат доказательств того, что испрашиваемый участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу.

Таким образом, поскольку истцы является членом СНТ, спорный участок принадлежит им на праве общедолевой собственности из земельного участка, отведенного СНТ до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ, для ведения садоводства, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении данного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, то отсутствие утвержденного проекта межевания территории СНТ не может умалять право истца на приобретение спорного участка в собственность.

В связи с тем, что совокупность предусмотренных законом оснований для приобретения истцом в собственность спорного участка установлена, суд полагает возможным признать за ним право собственности на данный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к <адрес> об исключении земель общего пользования и перераспределение в право собственности на земельный участок по амнистии удовлетворить.

Исключить землю площадью 778 кв.м., от земельного участка площадью 1297 кв.м., с кадастровым номером: 24:04:0000000:214, из земель общего пользования <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий:                                К.С. Волкова