Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2021 ~ М-412/2021 от 20.08.2021

Дело № 2-407/2021 УИД 29RS0004-01-2021-000642-32                 06 октября 2021 года                (мотивированное решение                 изготовлено 07.10.2021)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю.,

с участием помощника прокурора Виноградовского района Архангельской области Хайдаровой Л.З.,

при секретаре Абрешитовой Е.А., с участием представителя истца - администрации МО «Рочегодское» Федосеева Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Березник гражданское дело по иску администрации МО «Рочегодское» к Атаман А.А. о выселении из занимаемого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя его тем, что Атаман А.А. до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Ответчик не оплачивал наем жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ имел задолженность в сумме <данные изъяты> Администрация предложила ответчику квартиру меньшей площадью, Атаман А.А. согласился и ДД.ММ.ГГГГ написал заявление о предоставлении жилого помещения меньшей площадью. На основании постановления главы МО «Рочегодское» №-па от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Рочегодское» и Атаман А.А. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м с печными отоплением. На предписания и устные предупреждения об освобождении квартиры ответчик не реагирует и до настоящего времени проживает по адресу: <адрес>, отказывается добровольно освободить жилое помещение, в связи с чем, просит суд выселить ответчика из незаконно занимаемого жилого помещения.

05.10.2021 от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором он просит выселить ответчика в связи с тем, что он более 6 месяцев, начиная с 01.01.2015 и по настоящее время, нарушал условия исполнения договора социального найма жилого помещения и не производит оплату за социальный найм жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги.

Представитель истца - администрации МО «Рочегодское» Федосеев Н.И., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, пришел к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Аналогичное положение содержится и в ч. 3 ст. 1 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено также, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В судебном заседании установлено, что Атаман А.А. до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с центральным отоплением.

В связи с неоплатой за найм жилого помещения администрация предложила Атаман А.А. квартиру меньшей площадью. Атаман А.А. согласился и 29.10.2019 написал заявление о предоставлении жилого помещения меньшей площадью.

На основании постановления главы МО «Рочегодское» №-па от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Рочегодское» и Атаман А.А. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м с печными отоплением.

Квартиры находятся в муниципальной собственности.

В материалах дела имеется справка ООО «ТГК-2 Энергосбыт» от 30.09.2021, согласно которой по адресу: <адрес> задолженность за электроэнергию на 01.09.2021 составляет <данные изъяты>, на всю задолженность имеются судебные приказы, выданные мировым судьей судебного участка № 1 Виноградовского судебного района Архангельской области. Предоставление коммунальной услуги по электроснабжению приостановлено 18.05.2021 по причине непогашения задолженности по оплате электроэнергии.

Согласно справке ООО «УК «Сервис» от 24.10.2021, по адресу: <адрес> задолженность на 01.09.2021 составляет <данные изъяты>

Из справки ООО «Управляющая компания» «Весна» от 27.09.2021 следует, что задолженность за оказанные услуги по теплоснабжению, предоставленные Атаман А.А. по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.09.2021 составляет <данные изъяты> Задолженность образовалась за период с 15.09.2015 по 01.09.2021. Оплата за услуги теплоснабжения за указанный период была произведена 31.05.2017 в размер <данные изъяты>

Согласно выписке из финансово-лицевого счета Атаман А.А. по адресу: <адрес>, выданной ООО «ЭкоИнтегратор», задолженность за период с октября 2020 года на 01.09.2021 составляет <данные изъяты>, долг пени с февраля 2021 года на 01.09.2021 составляет <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Согласно справке администрации МО «Рочегодское» от 30.09.2021, задолженность по оплате за найм жилого помещения по адресу: <адрес>, нанимателем которого до 29.10.2019 являлся Атаман А.А. по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> за период с 01.01.2015 по 29.10.2019.

Судебным приказом мирового судьи от 15.08.2017 по делу № с Атаман А.А. была взыскана задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в размере <данные изъяты>

ОСП по Виноградовскому району 02.03.2018 был составлен акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю, поскольку у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, поскольку должник нигде не работает, является плательщиком по алиментам, по которым у него имеется задолженность более <данные изъяты>, что является первой очередью исполнения.

Судебным приказом мирового судьи по делу № с Атаман А.А. была взыскана задолженность по договору социального найма за период с 01.11.2014 по 30.09.2018 в размере <данные изъяты>

ОСП по Виноградовскому району 07.04.2019 был составлен акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю, поскольку невозможно установить местонахождение должника, его имущества.

Таким образом, судом установлено, что невнесение нанимателем Атаман А.А. названных платежей имело место непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Суд пришел к выводу, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги была допущена ответчиком без уважительных причин. Ответчик находится в трудоспособном возрасте и имеет возможность своевременно вносить коммунальные платежи.

В качестве другого жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма выселяемому, истцом указана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

ЖК РФ предусматривает ряд требований к жилому помещению, предоставляемому нанимателю и членам его семьи в случае, предусмотренном ст. 90 ЖК РФ. Предоставляемое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что предложенное истцом жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отвечает санитарно-техническим нормам, соответствует по размеру для вселения ответчика и относится к жилищному фонду социального использования.

Ранее ответчик добровольно изъявил желание переселиться в эту квартиру.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации МО «Рочегодское» подлежат удовлетворению.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с пунктом 31 подпунктом «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с принятием решения о выселении Атаман А.А. он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета, от уплаты которой истец при подаче заявления был освобождён.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации МО «Рочегодское» - удовлетворить.

Выселить Атамана А.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, занимаемого им по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв. м, в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м.

Взыскать с Атамана А.А. в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья                                                                  С.Ю. Бачина