Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-29/2022 от 31.05.2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 июня 2022 года                                  ЗАТО г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А.,

при секретаре Чуяшенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи с/у № от ДД.ММ.ГГГГ по иску МУП ГЖКУ к ФИО1, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмете спора ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня по ноябрь 2021 года,

УСТАНОВИЛ:

МУП ГЖКУ г. Зеленогорска обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2021 г. по ноябрь 2021 г. как собственника <адрес> доли в праве собственности на <адрес> в г. Зеленогорске в размере 4500,84 руб., расходов по оплате госпошлины 400 руб., мотивируя свои требования тем, что согласно Выписки из ЕГРН ответчик является собственником № доли в праве собственности на <адрес>А по <адрес> в г. Зеленогорске, сособственниками данной квартиры являются ФИО2 в размере <адрес> доли в праве общей долевой собственности и ФИО5 в размере <адрес> доли в праве общей долевой собственности. Между МУП ГЖКУ и домом № <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом. Задолженность ФИО1 за период с июня 2021 г. по ноябрь 2021 г. соизмеримо его доли составляет 4500,84 руб. (6301,18 руб.:7х5=4500,84 руб.). Ранее истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2021 г. по ноябрь 2021 г. в сумме 4500,84 руб., госпошлины 200 руб., а всего в размере 4700,84 руб. Определением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования МУП ГЖКУ удовлетворены. С ФИО1 в пользу МУП ГЖКУ взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно № доли в праве собственности на <адрес> г. Зеленогорска в размере 4500 руб. 84 коп., расходы по оплате госпошлины 400 руб., почтовые расходы 62 руб., а всего 4962 руб. 84 коп.

Не согласившись с указанным решением, ФИО1 подал на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить. В обоснование своей жалобы он указал, что поскольку между ним и истцом не было заключено договора управления многоквартирным домом.

В судебное заседание представитель истца МУП ГЖКУ не явился о рассмотрении жалобы извещено надлежаще.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО1, его представитель ФИО3 и третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО2, о рассмотрении дела извещались судебными повестками, направленными посредством заказной почты, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметками « истек срок хранения».

Исследовав материалы дела, нахожу мотивированное и правильное по существу решение мирового судьи подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного следует, что собственники либо наниматели жилых помещений обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных квитанций. Внесение должником платы за жилье на основании квитанций за конкретный месяц свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1,2 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Отсутствие письменного договора между сторонами не освобождает ответчика от обязанности оплатить жилищно-коммунальные услуги.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО1 является собственником № доли в праве собственности на <адрес>А по <адрес> в г. Зеленогорске общей площадью 59 кв. м.

Как усматривается из материалов дела, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, размер которой за период с июня 2021 по ноябрь 2021 года составляет 4500,84 руб.

Ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства по оплате коммунальных услуг послужило истцу основанием для обращения истца с иском. Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

Разрешая заявленные исковые требования, суд отклоняет доводы ответчика об отсутствии доказательств легитимности осуществления полномочий по управлению многоквартирным домом и начисления платы истцом МУП ГЖКУ.

В ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что МУП ГЖКУ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>А на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение общего собрания в установленном законом порядке не оспорено, недействительным не признано.

Доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, в подтверждение довода о неоказании истцом услуг, в материалы дела не представлено.

Довод об отсутствии обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с тем, что с ответчиками не заключался договор управления, является несостоятельным. Отсутствие договора между сторонами, необходимость которого предусмотрена ст. 155 п. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является основанием для освобождения истца об оплате услуг.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Поэтому и в случае, отсутствия договора между сторонами, истец обязан оказывать ответчикам соответствующие услуги, а ответчики - производить их оплату, так как отсутствие договора не освобождает от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсутствие договора не означает отсутствие правоотношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг, поскольку наниматель жилого помещения в многоквартирном доме, пользуется услугами, предоставляемыми истцом. Отсутствие данного договора не освобождает ответчиков от обязанности оплатить фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги. Доказательств, подтверждающих заключение самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями и оплату жилищно-коммунальных услуг иной управляющей организации в спорный период, ответчиком суду не представлено.

После обращения МУП ГЖКУ в суд ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня по ноябрь 2021 года в сумме 4500 руб. 84 коп., госпошлины в размере 200 руб., всего 4700 руб. 84 коп. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по возражениям должника судебный приказ был отменен.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно расчету истца за период с июня по ноябрь 2021 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу составила 5460 руб. 42 коп. Доля ответчика за указанный период пропорционально № доли в праве собственности на <адрес> в г. Зеленогорске составила 4500 руб. 84 коп. Ответчиком иного расчёта не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных в судебном заседании доказательств по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводится к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к выражению несогласия с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.

Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено, решение суда является законным и обоснованным. Процессуальных нарушений, влекущих отмену постановленного судом решения, судебной коллегией не выявлено.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2021 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                     ░.░. ░░░░░