Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4885/2023 ~ М-3908/2023 от 07.07.2023

11RS0003-01-2023-004168-77                    Дело № 2-4885/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А.

при секретаре Яковлевой О.Ю.,

с участием прокурора Дмитренко Е.А.,

    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Инте 07 августа 2023 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к Георгиевой А. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского округа «Инта» (далее – администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к Георгиевой А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ ____ ____; снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____, ____, являлась Георгиева (Мамаева) О. Н., вселилась в данное жилое помещение на основании ордера совместно с дочерью Георгиевой А. Н.. __.__.__ Георгиева (Мамаева) О.Н. умерла. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении остается зарегистрированной Георгиева А.Н. В данной квартире согласно акта ООО УК «Новая» длительное время никто не проживает. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 240 000 руб. В соответствии со ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебное заседание представитель истца администрации МОГО «Инта» не явился, направил заявление с ходатайством рассмотреть дело без его участия, что суд находит возможным.

Ответчик Георгиева А.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства: ____ ____, в суд не явилась, письменных возражений по иску не представила. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 статьи 60 ЖК РФ определено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В абзаце 1 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абзац 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (абзац 4 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

Выпиской из реестра муниципальной собственности МОГО «Инта от __.__.__ подтверждается, что жилое помещение по адресу: ____ ____ ____ находится в муниципальной собственности МОГО «Инта».

Наниматель указанного муниципального жилого помещения Мамаева (фамилия до изменения – Георгиева) О. Н. умерла __.__.__.

В спорной квартире с __.__.__ и до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства дочь нанимателя Георгиева А. Н.. Другие зарегистрированные лица в квартире отсутствуют.

Согласно комиссионного акта осмотра МКУ «УЖКХ» №__ от __.__.__ и приложенной к нему фототаблицей подтверждено, что жилое помещение по адресу: ____, находится в неудовлетворительном состоянии, входная дверь повреждена, откосы разрушены; на стенах обои сняты или отходят от стен; потолки загрязнены, с трещинами; на полу грязный линолеум, истертый в ходовых местах. Электроплита присутствует, но не заземлена, провода к плите подключены прямо от розетки, поэтому включить электроплиту для проверки ее работоспособности невозможно.

ООО УК «Новая» в акте от __.__.__ указало, что __.__.__ в результате сложившейся аварийной ситуации было произведено вскрытие жилого помещения по адресу: ____. После устранения аварийной ситуации установлено запирающее устройство, ключи от которого находятся в управляющей компании. Обращений за ключами в ООО УК «Новая» не поступало. При визуальном осмотре видно, что в квартире никто не живет, на входной двери много пыли, ручка на двери отсутствует. По данному адресу зарегистрирована Георгиева А.Н. Со слов соседей в квартире длительное время никто не проживает, несколько дет назад в квартире жили мужчина и женщина, ведущие ассоциальный образ жизни, употребляли алкогольные напитки. Примерно 5-6 лет назад приезжала женщина, искала мать, но мать к тому времени уже умерла.

По состоянию на __.__.__ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению составляет 240 000 руб., что подтверждено оборотно-сальдовыми ведомостями ресурсоснабжающих компаний.

Исследованными доказательствами установлено, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, доказательств, свидетельствующих о намерении ответчика проживать по месту регистрации, у суда не имеется. Ответчик добровольно выехала из квартиры по ____, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер.

С учетом изложенного, суд признает Георгиеву А.Н. утратившие право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Георгиеву А. Н., __.__.__ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ ____, ____.

    Снять Георгиеву А. Н., __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ____ ____, ____.

Ответчик вправе подать в Интинский горсуд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено __.__.__ в <....>.

Судья:     Жуненко Н.А.