Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-493/2019 ~ M-345/2019 от 15.03.2019

дело № 2-493/2019

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Буденновск 25 апреля 2019 года

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,

при секретаре Масловой М.М.,

с участием представителя истца ПАО « Совкомбанк» - Смолянинова С.А.,

ответчика Овсянниковой Е.Е.,

ответчика Овсянникова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Овсянниковой Е.Е., Овсянникову Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на задолженное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратился в Буденновский городской суд с иском к Овсянниковой Е.Е., Овсянникову Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на задолженное имущество, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ ОГРН №.

ДД.ММ.ГГГГ, полное и сокращенное наименование банка приведены в соответствии с действующим законодательством РФ и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком был заключен кредитный №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 236404 рублей под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, количество комнат 2, общая площадь 22.6 кв.м., расположенная по адресу; <адрес>, кадастровый (или условный) №, земельный участок, площадь земельного участка 786.5 кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий Овсянникову Е.В. на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». Согласно ст. 811 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

В соответствии с п. 8.2 Договора: В случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора: «В случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитом требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: 367000,00 рублей (залоговая стоимость): а именно: квартира составляет 238000.00 рублей, земельный участок, составляет 129000.00 рублей.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 184 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 184 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 73763,55 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 221678.42 рублей, из них: просроченная ссуда 210648.9 рублей; просроченные проценты 4390.24 рублей; проценты по просроченной ссуде 1102.49 рублей; неустойка по ссудному договору 4938.15 рублей; неустойка на просроченную ссуду 449.64 рублей; штраф за просроченный платеж 0 рублей; комиссия за смс-информирование 149 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

На основании изложенного просит:

Расторгнуть кредитный договор № между Овсянниковой Е.Е., Овсянниковым Е.В. и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать солидарно с ответчиков Овсянниковой Е.Е., Овсянникова Е.В.в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 221678,42 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11416,78 рублей.

Взыскать солидарно с ответчиков Овсянниковой Е.Е., Овсянникова Е.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 210648.9 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ответчиков Овсянниковой Е.Е., Овсянникова Е.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 210648.9 рублей, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, количество комнат 2, общая площадь 22.6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, земельный участок, площадь земельного участка 786.5 кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 367000.00 рублей (залоговая стоимость): а именно: квартира, составляет 238000.00 рублей, земельный участок, составляет 129000.00 рублей (согласно п. 3.1 договора залога) принадлежащую на праве собственности Овсянникову Е.В.

В судебном заседании стороны заключили и предоставили суду письменное мировое соглашение, подписанное сторонами, в соответствии с условиями которого стороны пришли к соглашению по существу рассматриваемого спора на следующих условиях:

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» (далее истец) и Овсянниковой Е.Е. (далее ответчик 1), Овсянниковым Е.В. (далее ответчик 2) (вместе ответчики) был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора ПАО «Совкомбанк» предоставил Овсянниковой Е.Е. кредит в сумме 236404 (двести тридцать шесть тысяч четыреста четыре) рубля под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Овсянниковым Е.В. был заключен договор залога № ДЗ (ипотека), согласно которому, в обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств, возникших из договора потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ Овсянников Е.В. передал в залог ПАО «Совкомбанк» принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: квартира, количество комнат 2 (два), общая площадь 22.6 (двадцать две целых шесть десятых) кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, земельный участок, площадь земельного участка 786.5 (семьсот восемьдесят шесть целых пять десятых) кв.м., категория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

С целью урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска, ПАО «Совкомбанк» с одной стороны и Овсянникова Е.Е., Овсянников Е.В. с другой стороны, далее именуемые вместе - стороны, пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 210 648.90 руб., в том числе: 210 648.90 руб. - просроченный основной долг.

2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5. за пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере 18,9 (восемнадцать целых девять десятых) процентов годовых.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ежемесячного аннуитетного платежа = ОСЗ (остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату) * ПС (месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего мирового соглашения, делённая на 100 % / 1 - (1+ПС) - (кол. мес. (количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита).

4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 21 (двадцать первого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика - 1 перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.

5. В случае если в срок до 30 апреля ежегодно ответчиком - 1 не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления ответчиком истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме истца) за предшествующий полный календарный год.

6. Ответчики и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей: взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца; взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,9* процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца; обращения взыскания на предмет залога: квартира, количество комнат 2 (два), общая площадь 22.6 (двадцать две целых шесть десятых) кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, земельный участок, площадь земельного участка 786.5 (семьсот восемьдесят шесть целых пять десятых) кв.м., категория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 367 000.00 руб. (триста шестьдесят семь тысяч рублей ноль копеек) (залоговая стоимость): а именно: квартира, составляет 238000.00 руб. (двести тридцать восемь тысяч рублей ноль копеек), земельный участок, составляет 129000.00 руб. (сто двадцать девять тысяч рублей ноль копеек), руб., (согласно п. 3.1 договора залога) принадлежащую на праве собственности Овсянникову Е.В..

7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями кредитного договора.

8. Ответчик - 2 подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые ответчиками, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на них. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 11 416,78 руб. подлежат оплате Ответчиком - 1 не позднее 30 дней после вступления настоящего мирового соглашения в силу.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

Стороны просили мировое соглашение утвердить, а производство по делу, прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения в письменном виде приобщены к делу. Сторонам разъяснены и понятны положения ст. 220 ГПК РФ о прекращении дела в связи с заключением мирового соглашения.

Исследовав материалы дела, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд полагает необходимым утвердить его.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 220, 221,224, 225 ГПК РФ суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО « Совкомбанк» и ответчиками Овсянниковой Е.Е., Овсянниковым Е.В. по которому:

1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 210 648.90 рублей, в том числе: 210 648.90 рублей - просроченный основной долг.

2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5. за пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере 18,9 (восемнадцать целых девять десятых) процентов годовых.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ежемесячного аннуитетного платежа = ОСЗ (остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату) * ПС (месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего мирового соглашения, делённая на 100 % / 1 - (1+ПС) - (кол. мес. (количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита).

4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 21 (двадцать первого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика-1 перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.

5. В случае если в срок до 30 апреля ежегодно ответчиком -1 не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления ответчиком истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме истца) за предшествующий полный календарный год.

6. Ответчики и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей: взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца; взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,9* процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца; взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца; обращения взыскания на предмет залога: квартира, количество комнат 2 (два), общая площадь 22.6 (двадцать две целых шесть десятых) кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, земельный участок, площадь земельного участка 786.5 (семьсот восемьдесят шесть целых пять десятых) кв.м., категория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 367000.00 руб. (триста шестьдесят семь тысяч рублей ноль копеек) (залоговая стоимость): а именно: квартира, составляет 238000.00 руб. (двести тридцать восемь тысяч рублей ноль копеек), земельный участок, составляет 129000.00 руб. (сто двадцать девять тысяч рублей ноль копеек), руб., (согласно п. 3.1 договора залога) принадлежащую на праве собственности Овсянникову Е.В..

7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями кредитного договора.

8. Ответчик - 2 подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые ответчиками, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на них. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 11416,78 руб. подлежат оплате ответчиком - 1 не позднее 30 дней после вступления настоящего мирового соглашения в силу.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Овсянниковой Е.Е., Овсянникову Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на задолженное имущество - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судебные расходы, в том числе расходы на оплату труда представителей ложатся на обе стороны в тех размерах, которые были ими фактически произведены и возмещению друг с друга не подлежат.

Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Озеров В.Н.

Определение составлено в совещательной комнате