Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5707/2022 от 24.08.2022

50RS0039-01-2020-009203-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года    г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В., при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5707/2022 по иску АО «Раменская УК» к Полудкину В. В.ичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, -

УСТАНОВИЛ:

Истец- АО «Раменская УК» обратилось в суд с иском к Полудкину В.В., которым просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 292.615,59 рублей, пени в размере 8.872,05 рублей, за период с <дата> по <дата>, а также расходы по оплате госпошлины в размере 6.126 рублей.

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что Управляющая компания АО «Раменская УК» управляет многоквартирным домом <адрес> на основании Протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и в силу федерального законодательства, а также согласно реестру лицензий, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Согласно расчету задолженности по лицевому счету долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период управления АО «Раменская УК», составляет 292.615,59 рублей, пени в размере 8.872,05 рублей, за период с <дата> по <дата>.

Заочным решением Раменского городского суда Московской области от <дата> исковые требования АО «Раменская УК» были удовлетворены в полном объеме.

Определением Раменского городского суда Московской области от <дата> заочное решение от <дата> отменено, возобновлено рассмотрения дела по существу.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 62873 руб. 53 коп., за период с <дата> по <дата> в размере 87069 руб. 79 коп., за период с <дата> по <дата> в размере 26417 руб. 16 коп., всего 176360 руб. 48 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 8872 руб. 05 коп., расходы по государственной пошлине в размере 4905 руб., возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1221 руб.

В судебное заседание представитель истца поддержала уточненный иск.

Ответчик Полудкин В.В. в судебное заседание не явился, представитель ответчика Копченов В.Ю. просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, находится на обслуживании у АО «Раменская УК». Данное жилое помещение, принадлежит на праве собственности ответчику.

В обоснование требований истец указывает, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет за период с <дата> по <дата> в размере 62873 руб. 53 коп., за период с <дата> по <дата> в размере 87069 руб. 79 коп., за период с <дата> по <дата> в размере 26417 руб. 16 коп., всего 176360 руб. 48 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 8872 руб. 05 коп.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

Вместе с тем, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, которое суд находит обоснованным, в силу ст. 196 ГК РФ с ответчика следует взыскать за период с <дата> по <дата> и за период с <дата> по <дата> в размере 50525 руб. 42 коп. В оставшейся части требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени заявлены за пределами срока исковой давности

На основании изложенного, суд находит исковые требования АО «Раменская УК» подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1715 руб. 76 коп.

С учетом излишне уплаченной истцом государственной пошлины следует возвратить АО «Раменская УК»» из федерального бюджета денежные средства в размере 1221 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Раменская УК» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Раменская УК» с Полудкина В. В.ича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> и за период с <дата> по <дата> в размере 50525 руб. 42 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 1715 руб. 76 коп.

В удовлетворении исковых требований АО «Раменская УК» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в большем размере, взыскании пени в размере 8872 руб. 05 коп. - отказать.

Возвратить АО «Раменская УК»» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1221 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2022