Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3726/2022 от 14.07.2022

КОПИЯ

дело №2-3726/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Манакова В.В.,

при секретаре Тимониной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Геннадия Георгиевича к Смирновой Ольге Владимировне, ООО «Управдомремстрой» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Смирнов Г.Г. обратился в суд с иском к Смирновой Ольге Владимировне, ООО «Управдомремстрой» об определении порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец является собственником 62,3131/100 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> Собственником другой 37,6869/100 доли в указанном имуществе является Смирнова О.В. Порядок участия в оплате жилья и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не определён. В связи с этим просит суд определить порядок участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, путём уплаты соответствующих платежей, с выставлением отдельного платёжного документа в следующих долях: Смиронов Г.Г. (62,3131/100 доля) и Смирнова О.В. (37,6869/100 доли) от выставленных к оплате сумм.

Смирнов Г.Г. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Смирнова О.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

ООО «Управдомремстрой» в представленном письменном отзыве указало на отсутствие возражений.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данные положения предусмотрены и частью 3 статьи 30, частью 1 статьи 158 ЖК РФ, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, данное правило носит императивный характер.

Исходя из пунктов 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

По делу установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит Смирнову Г.Г. и Смирновой О.В. на праве общей долевой собственности. Доля Смирнова Г.Г. составляет 62,3131/100, доля Смирновой О.В. – 37,6869/100.

Управляющей организацией в отношении домовладения <адрес> является ООО «Управдомремстрой».

Соглашение о порядке пользования спорным жильём между сторонами спора не достигнуто.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьёй 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании самостоятельного (отдельного) платежного документа.

С учётом изложенного, принимая во внимание, что соглашение о порядке внесения жилищно-коммунальных платежей между истцом и Смирновой О.В. не достигнуто, суд на основании статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, учитывая доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> исходя из установленного судом в ходе судебного разбирательства порядка начисления платы по отдельным видам жилищно-коммунальных платежей, определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с Смирнова Г.Г. в размере 62,3131/100 доли от общей суммы платежей, со Смирновой О.В. в размере 37,6869/100 доли.

Настоящее судебное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> согласно установленному порядку.

Вместе с тем, не подлежит удовлетворению требование истца о разделе образовавшейся до раздела лицевых счетов задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку до принятия настоящего решения какого-либо соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги между истцами и ответчиками не заключалось, определение долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществлялось, оснований для раздела ранее образовавшейся задолженности не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смирнова Геннадия Георгиевича удовлетворить частично.

Определить порядок участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения <адрес> и коммунальных услуг, установив его в размере 62,3131/100 доли для Смирнова Геннадия Георгиевича, 37,6869/100 доли для Смирновой Ольги Владимировны

Возложить на ООО «Управдомремстрой» обязанность с даты вступления настоящего решения суда в законную силу производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги для Смирнова Геннадия Георгиевича, Смирновой Ольги Владимировны по отдельным лицевым счетам с учетом определенных судом долей.

В удовлетворении иных требований отказать.

Взыскать со Смирновой Ольги Владимировны в пользу Смирнова Геннадия Георгиевича 300 руб. в возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска.

Судья               В.В. Манаков

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи В.В.Манаков

помощник судьи

наименование должности уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

С.А.Тимонина

(Инициалы, фамилия)

25 ноября 2022 г.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2022

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0003-01-2022-003009-04

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-3726/2022