Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2023 ~ М-65/2023 от 27.01.2023

                                                                                                 УИД:45RS0023-01-2023-000079-55

Дело № 2-198/2023                                                              06 марта 2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.

при секретаре ОЛОХОВОЙ Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 06 марта 2023 г.

гражданское дело по иску Усольцева Н.А., Усольцевой Л.В. к Администрации Шумихинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Усольцев Н.А., Усольцева Л.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Шумихинского муниципального округа, указывая, что 03.02.2005 Исполнительным комитетом городского совета депутатов трудящихся г. Шумихи был выдан ордер № 58 на право занятия Усольцевым А.Н. и его семьей жилой площади – двух комнат в квартире № *** дома № ***, в порядке социального найма. С указанного времени в данной квартире проживал истец Усольцев А.Н. с супругой Усольцевой Л.В. и сыном Р. С 2008 года сын в квартире не проживает, проживает со своей семьей по другому адресу, от участия в приватизации квартиры отказывается. Жилая площадь, занимаемая истцами, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда». Истцы не имеют возможности воспользоваться данным правом, поскольку занимаемая ими квартира не является собственностью ОАО «Шумихинское ХПП» (указанное предприятие ликвидировано 21.10.2010 по определению суда о завершении конкурсного производства), собственностью г. Шумихи и Шумихинского района. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно с 2005 года пользовались представленной квартирой, производили текущий и капитальный ремонт, полностью и своевременно производят оплату коммунальных услуг. Истцы ранее не участвовали в приватизации. Усольцев А.Н., Усольцева Л.В. просят признать за ними право собственности на жилое помещение: двухкомнатную квартиру общей площадью 32,2 кв.м., расположенную по адресу: ***, с инвентарным номером ***, в порядке приватизации.

Истец Усольцев Н.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, что спорная квартира была предоставлена ему по ордеру для постоянного проживания на состав семьи: он, жена и сын. Но в квартире он зарегистрирован один, жена и сын зарегистрированы в спорной квартире не были, фактически не проживали. Ранее в приватизации жилья он не участвовал.

Истец Усольцева Л.В. в судебном заседании на признании права собственности на квартиру за ней не настаивала, не возражала против признания права собственности на квартиру в порядке приватизации за супругом, пояснив, что в спорной квартире не проживает, не зарегистрирована.

Представитель ответчика Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Шумихинскому и Альменевскому районам Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истцов, изучив письменные материалы дела, суд находит требования Усольцева Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 18 Закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что Усольцеву А.Н. на основании ордера № 58 от 03.02.2005 в соответствии с решением исполкома Городского Совета народных депутатов г. Шумихи от 28.12.2004 № 799 были предоставлены 2 комнаты в квартире № *** дома № ***.

Согласно справке ОСТ ЖКХ ИЗО Администрации Шумихинского района от 14.06.2018 № 310 квартира № *** в доме № ***, расположенном по адресу: ***, не является собственностью муниципального образования Шумихинский район Курганской области, на учет как бесхозяйный объект поставлена не была.

Согласно справке Шумихинского районного отдела ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 23.01.2023 основанием для учета квартиры № *** в доме № *** с инвентарным номером *** является типовой акт № 24 от 27.08.1968, собственником значится Хлебоприемный пункт.

Из сведений из ЕГРЮЛ ОАО «Шумихинское хлебоприемное предприятие» ликвидировано по определению арбитражного суда о завершении конкурсного производства от 06.10.2010.

Оснований, предусмотренных ст. 4 закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено. Доказательств отнесения занимаемого истцом жилого помещения к числу аварийного, наличия у квартиры статуса служебного жилья либо общежития ответчиком не представлено.

Как установлено судом и подтверждается справкой отдела строительства и имущества Администрации Шумихинского муниципального округа от 02.02.2023 № 210, уведомлением из ЕГРН ранее истец Усольцев Н.А. не участвовал в приватизации жилых помещений.

Согласно техническому паспорту от 18.07.2018 квартира № *** состоит из 2 квартир, общая площадь квартиры составляет 32,2 кв.м., жилая площадь – 24,5 кв.м.

Как установлено судом, Усольцева Л.В. в спорной квартире не проживает, не имеет регистрации по данному адресу, поэтому право пользования данным жилым помещением у нее отсутствует. От участия в приватизации квартиры в судебном заседании Усольцева Л.В. отказалась, на своих исковых требованиях не настаивала.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Усольцева Н.А. и признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Исковые требования Усольцевой Л.В. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Усольцева Н.А. удовлетворить.

Признать за Усольцевым Н.А. (паспорт ***, выдан *** <Дата>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 32,2 кв.м., инвентарный номер ***.

В удовлетворении исковых требований Усольцовой Л.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в межмуниципальном отделе по Шумихинскому и Альменевскому районам Управления Росреестра по Курганской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 года в 16 час. 00 мин.

                     Судья:                                                                                                 О. Л. Михалева