Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-771/2020 ~ М-599/2020 от 27.04.2020

29RS0024-01-2020-000865-33

Дело № 2-771/2020 05 июня 2020 года

г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,

при секретаре Мажура Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Татьяны Васильевны к Администрации МО «Город Архангельск», Николаеву Сергею Васильевичу о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

Николаева Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Архангельск» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

В обоснование иска указала, что между МО «Город Архангельск» в лице начальника МУ «Бюро по приватизации и жилобмену» и Николаевой Р.П., Николаевой Т.В., Шабановой А.В., Шабановым Р.М., Николаевым Г.С., Николаевым И.А. 30.05.2006 заключен договор приватизации №2-1641, в соответствии с которым отчуждатель передал, а приобретатели приобрели в общую долевую собственность в равных долях каждый принадлежащую отчуждателю квартиру ***. Все приобретали, за исключением Николаевой Р.П., умершей 19.08.2018, обратились в Управление Росреестра за государственной регистрацией права, и за ними зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру в размере по 1/6 доли на каждого. Поскольку право собственности на спорное жилое помещение за Николаевой Р.П. не было зарегистрировано, в наследственную массу спорная квартира после её смерти не была включена, и наследственное дело в связи с её смертью нотариусом не открывалось. Истец является дочерью умершей, наследником первой очереди, вступила в права наследования с 20.08.2018, оплачивает коммунальные платежи, проводит текущий ремонт квартиры, на момент смерти наследодателя проживала с ней и проживает в спорной квартире по настоящее время. Считает, что наследодатель не смогла оформить переход права собственности на долю в квартире по независящим от нее причинам, в связи с чем 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру подлежит включению в наследственную массу. Просит включить в наследственную массу умершей Николаевой Р.П. 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ***, признать за собой право собственности в порядке наследования на указанное имущество.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика привлечен Николаев С.В.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель Администрации МО «Город Архангельск» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном ранее отзыве указал, что Администрация не нарушает и не оспаривает права, свободы и законные интересы истца.

Николаев С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании иска.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 30.05.2006 между МО «Город Архангельск» в лице начальника МУ «Бюро по приватизации и жилобмену» и Николаевой Р.П., Николаевой Т.В., Шабановой А.В., Шабановым Р.М., Николаевым Г.С., Николаевым И.А. заключен договор приватизации №2-1641, в соответствии с которым отчуждатель передал, а приобретатели приобрели в общую долевую собственность в равных долях каждый принадлежащую отчуждателю квартиру ***

19.08.2018 Николаева Р.П. умерла (свидетельство о смерти II-ИГ № 503829 выдано 21.08.2018 Архангельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области - л.д.9).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Архангельской области и НАО в Едином государственной реестре недвижимости на объект недвижимости – *** 19.11.2019 зарегистрированы права за Николаевой Т.В., Шабановой А.В., Шабановым Р.М., Николаевым Г.С., Николаевым И.А. по 1/6 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Таким образом, с учетом установленных по настоящему делу обстоятельств, умершая Николаева Р.П., подписав договор № 2-1641 от 30.05.2006, при жизни выразила свою волю на приватизацию, тем самым реализовав гарантированное Конституцией РФ и ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на получение жилья в собственность, по независящим от неё причинам не реализовала свое право на регистрацию договора и оформление права собственности на спорную квартиру, в регистрации которой ей не могло быть отказано.

В ходе рассмотрения дела судом не установлено препятствий для передачи спорного имущества в собственность.

При указанных обстоятельствах требования истца о включении 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру *** в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Николаевой Р.П., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

В силу ст. 1142 - 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в пункте 35 Пленума № 9 от 29.05.2012 «О практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками по закону к имуществу Николаевой Р.П. на момент смерти являлись её дети - Николаева Т.В., Николаев С.В.

Наследники за оформлением наследства, открывшегося после смерти матери, к нотариусу не обращались.

Однако, как следует из материалов дела, истец фактически приняла наследство после смерти матери, зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания.

Данные обстоятельства никем из сторон не оспариваются. Николаев С.В. признал исковые требования.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Николаевой Т.В. о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру *** в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

Администрация МО «Город Архангельск» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку имеются наследники по закону, имущество выморочным не признано.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру *** за Николаевой Т.В. в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 19.08.2018, 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 19.08.2018.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ *** ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░