Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2020 ~ М-289/2020 от 03.02.2020

Дело № 2-841/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года                             

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцы ФИО1, ФИО2 указали, что они являются сособственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями указанного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 5 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Однако, условия договора он не исполнил. В спорном жилом помещении он не проживает с ... года, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в квартире нет. В связи с данными обстоятельствами они обратились в суд с указанными исковыми требованиями.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо Отдел Управления МВД по Зеленодольскому району по РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между истцами ФИО2, ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12). На основании данного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за истцами ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на данную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН на помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-26).

В соответствии с п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить данное жилое помещение в течение 5 дней после государственной регистрации договора купли-продажи (л.д. 12).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован, в том числе, ФИО3 (л.д. 16).

Как усматривается из пояснений истцов, ответчик ФИО3 должен был согласно условий указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета в течение 5 дней после государственной регистрации договора купли-продажи, однако до настоящего времени этого не сделал, последний в этой квартире не проживает и его вещи в ней отсутствуют, на их неоднократные просьбы исполнить взятое по договору указанное обязательство не реагирует должным образом.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчик ФИО3 не исполнил взятые на себя обязательства по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении не проживает, соглашения о порядке пользования данным жилым домом с истцами не заключал.

Следовательно на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является законным, обоснованным и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 98, 100, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить права пользования ФИО3 жилым помещением с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 25.02.2020 г.

Судья