Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2388/2024 (2-5655/2023;) ~ М-3764/2023 от 27.07.2023

    УИД: 78RS0006-01-2023-005273-69

    Дело № 2-2388/2024

                                                      РЕШЕНИЕ

                                        Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                                           16 мая 2024 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи Мухиной Е.А.,

    при секретаре Суконниковой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Васильченко Елизаветы Владимировны к Васильченко Игорю Владимировичу, АО «Единый информационно-расчетный центр», ПАО «ТГК-1», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района», АО «Невский экологический оператор» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                УСТАНОВИЛ:

    Васильченко Е.В. обратилась в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском, с учетом уточнения, к Васильченко И.В., АО «Единый информационно-расчетный центр», ПАО «ТГК-1», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района», АО «Невский экологический оператор», в котором просит                          определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, применительно к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: Васильченко Е.В. – 41/50 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, Васильченко И.В. – 9/50 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, возложить на АО «Единый информационно-расчетный центр», ПАО «ТГК-1», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района», АО «Невский экологический оператор» обязанность заключить отдельные соглашения с Васильченко Е.В., Васильченко И.В. и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно установленным долям.

    В обоснование иска Васильченко Е.В. указано, что Васильченко Е.В. и Васильченко И.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Васильченко Е.В. принадлежит 41/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчику Васильченко И.В. – 9/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Васильченко Е.В. и Васильченко И.В. членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, ответчик Васильченко И.В. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом. Достичь соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам не удалось.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Васильченко И.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

    Представители ответчиков АО «Единый информационно-расчетный центр», ПАО «ТГК-1», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района», АО «Невский экологический оператор» в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Третьи лица Рудь Н.А., Васильченко О.И. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года», утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года).

    Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и между собственниками и бывшими членами их семьи, в том числе и в судебном порядке.

    Таким образом, каждый из собственников не лишен права требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

    При этом в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

    Судом установлено, что Васильченко Е.В. и Васильченко И.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в следующих долях: Васильченко Е.В. – 41/50 доли в праве общей долевой собственности, Васильченко И.В. – 9/50 доли в праве общей долевой собственности.

    В ходе рассмотрения дела установлено, что соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры между Васильченко Е.В. и Васильченко И.В. не достигнуто.

    Принимая во внимание, что собственниками спорного жилого помещения являются Васильченко Е.В. и Васильченко И.В., которые не составляют единой семьи, совместного хозяйства не ведут, а следовательно обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Васильченко Е.В. требований.

    Таким образом, ввиду отсутствия между собственниками соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, следует определить размер и порядок их участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру (41/50 доли - Васильченко Е.В. и 9/50 доли - Васильченко И.В.) от общего размера начисленных по квартире платежей.

    Удовлетворение данного требования влечет необходимость также возложить на АО «Единый информационно-расчетный центр», ПАО «ТГК-1», АО «Петербургская сбытовая компания», ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района», АО «Невский экологический оператор» обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно установленным долям.

    При этом исковые требования Васильченко Е.В., предъявленные к НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» удовлетворению не подлежат, поскольку НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» произведено разделение ранее присвоенного спорному жилому помещению лицевого счета № 105352065, соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности открыты новые лицевые счета: № 114936273 – Васильченко Е.В. (площадь для начисления 59,45 кв.м), № 114936274 – Васильченко И.В. (площадь для начисления 13,05 кв.м).

    Доводы ответчиков ПАО «ТГК-1», АО «Невский экологический оператор» о неделимости обязательства и солидарной ответственности сособственников по оплате за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и тепловой энергии не могут быть приняты в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                     РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – 41/50 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 9/50 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░ «░░░-1», ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

                                                                                      ░░░░░░░ 28.06.2024 ░░░░