Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2094/2024 от 19.03.2024

Дело № 2-2094/2024

31RS0016-01-2023-007054-27

Определение

19 марта 2024 года                                                                                                                  г.Белгород

    Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Ковригиной М.В.,

при секретаре                              Аносове А.А.,

    с участием ответчика Емельянова В.В., его представителя Бондаренко Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Белгорода к Емельянову Василию Васильевичу об освобождении самовольно занятого земельного участка, приведении земельного участка в пригодное для дальнейшего использования состояние,

установил:

Администрация г. Белгорода обратилась в суд с иском к Емельянову В.В., в котором просит обязать привести самовольно занятый и используемый земельный участок общей площадью 480 кв.м., расположенный с западной и северной сторон от земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес> в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, после чего передать администрации г. Белгорода по акту приема-передачи; предусмотреть право администрации г. Белгорода произвести действия по самостоятельному освобождению земельного участка общей площадью 480 кв.м., расположенного с западной и северной сторон от земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, путем демонтажа забора, пристроенного к зданию постоянного навеса ранее эксплуатируемого летнего кафе, строительных материалов, мусора, автотранспортных средств и контейнеров для твердых коммунальных бытовых отходов, со взысканием с ответчика понесенных расходов.

В судебном заседании ответчик заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного администрацией города Белгорода и Емельяновым Василием Васильевичем на следующих условиях:

1.    Сторонами установлен и признается факт использования Емельяновым В.В. земельного участка общей площадью 478 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с западной и северной сторон от земельного участка с кадастровым номером №, площадью 408 кв. м.

2.    Емельянов Василий Васильевич признает и оплачивает администрации города Белгорода задолженность по использованию земельного участка площадью 478 кв. м в сумме:

- 78764,06 руб. основного долга за период с 06.03.2023 по 31.12.2023;

- 3649,46 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.09.2022 по 17.01.2024;

- с 18.01.2024 на сумму основного долга (78764,06 руб.) начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России за каждый день, до даты утверждения судом мирового соглашения.

Оплата денежных средств, производится не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения судом мирового соглашения по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Реквизиты оплаты подлежат уточнению у администрации города Белгорода на момент оплаты.

В случае нарушения срока оплаты Емельянов В.В. несет ответственность за несвоевременное исполнение обязательств исходя из ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, рассчитанную на сумму долга до дня фактического исполнения обязательства.

Размер неустойки, подлежащий уплате после полной уплаты основного долга (78 764,06 руб.), определяется путем составления двухстороннего акта.

3. В целях устранения нарушений земельного законодательства урегулирования правоотношений по использованию земель; находящихся в ведении органа местного самоуправления, стороны пришли к соглашению о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № площадью 408 кв. м с используемым земельным участком площадью 478 кв. м.

4. Емельянов В.В. обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения судом осуществить оплату выкупной стоимости за 478 (четыреста семьдесят восемь) кв.м, (площадь на которую увеличивается земельный с участок с кадастровым номером № в результате уточнения) в сумме 4 508 591,6 руб. (четыре миллиона пятьсот восемь тысяч пятьсот девяносто один рубль шестьдесят копеек) по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Реквизиты для оплаты подлежат уточнению у администрации города Белгорода на момент оплаты.

Фактом оплаты считается поступление денежных средств на счет Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода, что подтверждается справкой об оплате.

5. После исполнения Емельяновым В.В. пунктов 2-4 настоящего мирового соглашения границы земельного участка с кадастровым номером № устанавливаются согласно сведениям о характерных точках в следующих координатах (схема прилагается):

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	399 595,90	1 326 978,37
2	399 639,91	1 326 968,78
3	399 643,98	1 326 986,94
4	399 624,92	1 326 991,43
5	399 622,47	1 326 992,16
6	399 599,58	1 326 997,47
7	399 597,79	1 326 990,02
8	399 596,39	1 326 989,69
9	399 595,12	1 326 988,88
10	399 593,87	1 326 986,83
11	399 594,17	1 326 984,56
12	399 595,04	1 326 983,20
13	399 596,61	1 326 982,29
14	399 596,59	1 326 981,91
1	399 595,90	1 326 978,37

6. Площадь образованного земельного участка с кадастровым номером № устанавливается в размере 886 кв.м., тем самым увеличивается на 478 кв. м. (относительно сведений, содержащихся в ЕГРН - 408 кв.м.).

7. Право собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № возникает у Емельянова В.В. с момента государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, которая производится при наличии подтверждения администрацией города Блегорода факта внесения платежей согласно пунктов 2-4 настоящего мирового соглашения.

Настоящее мировое соглашение предоставляет право Емельянову В.В. самостоятельно обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок.

8. После исполнения Емельяновым В.В. пунктов 2-7 мирового соглашения, Емельянов В.В. оплачивает фактическое землепользование с 01.01.2024 года до даты регистрации перехода права собственности, в размере определенном Отчетом об оценке № 105-35-4 от 02.04.2021. Размер задолженности определяется актом сверки предоставляемым администрацией города Белгорода,

9. Администрация города Белгорода обязуется принять поступающие на ее расчетный счет платежи от Емельянова В.В. и учесть их в счет исполнения настоящего Мирового соглашения, а также своевременно предоставлять акты сверки взаиморасчета Емельянову В.В. при его обращении.

10. Администрация города Белгорода отказывается от заявленных в суде требований освобождении используемого Емельяновым В.В. земельного участка площадью 478 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

11. В случае неисполнения Емельяновым В.В. условий, предусмотренных пунктам 2-7 настоящего Соглашения, в течение трех месяцев с даты утверждения судом мирового соглашения наступают следующие последствия:

- заключенные с Емельяновым В.В. Соглашение от 23 мая 2011 года и Договор о закреплении прилегающей территории от 26.03.2003 года считаются прекратившими свое действие;

- у администрации города Белгорода возникает право самостоятельно освободить земельный участок площадью 478 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с западной и северной сторон от земельного участка с кадастровым номером № площадью 408 кв.м. (согласно данных ЕГРН) путем демонтажа ограждающего забора, демонтажа пристроенного к зданию навеса (ранее эксплуатируемого летнего кафе), вывоза строительных материалов, мусора, контейнеров для твердых бытовых отходов и иных размещенных к моменту проведения работ по освобождению участка объектов, в том числе право вывоза размещенных транспортных средств, с последующим взысканием с Емельянова Василия Васильевича понесенных расходов:

- взыскание задолженности, предусмотренной пунктом 2, осуществляется путем принудительного исполнения судебного акта, в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

12. Стороны подтверждают, что им, известно, о том, что в силу ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению в соответствии с действующим законодательством.

Емельянов В.В. подтверждает, что ему известно о том, что расчет суммы, неустойки, начисляемой в процессе принудительного исполнения судебного акта осуществляется судебным приставом-исполнителем, в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

13. Судебные расходы, расходы по оплате услуг или любые другие расходы, прямо или косвенно понесенные Сторонами не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Представитель истца просил утвердить мировое соглашение в его отсутствие.

Рассмотрев ходатайство, суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами спора.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании не установлено оснований для отказа в удовлетворении ходатайства об утверждении мирового соглашения.

Последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39,173,220,221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, о чем указано сторонами в тексте мирового соглашения.

Условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 153.9.-153.10, 220-221,, 224,225 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мирового соглашение, заключенное администрацией города Белгорода и Емельяновым Василием Васильевичем по гражданскому делу по иску администрации города Белгорода к Емельянову Василию Васильевичу об освобождении самовольно занятого земельного участка, приведении земельного участка в пригодное для дальнейшего использования состояние, на следующих условиях:

1.    Сторонами установлен и признается факт использования Емельяновым В.В. земельного участка общей площадью 478 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с западной и северной сторон от земельного участка с кадастровым номером №, площадью 408 кв. м.

2.    Емельянов Василий Васильевич признает и оплачивает администрации города Белгорода задолженность по использованию земельного участка площадью 478 кв. м в сумме:

- 78764,06 руб. основного долга за период с 06.03.2023 по 31.12.2023;

- 3649,46 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.09.2022 по 17.01.2024;

- с 18.01.2024 на сумму основного долга (78764,06 руб.) начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России за каждый день, до даты утверждения судом мирового соглашения.

Оплата денежных средств, производится не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения судом мирового соглашения по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Реквизиты оплаты подлежат уточнению у администрации города Белгорода на момент оплаты.

В случае нарушения срока оплаты Емельянов В.В. несет ответственность за несвоевременное исполнение обязательств исходя из ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, рассчитанную на сумму долга до дня фактического исполнения обязательства.

Размер неустойки, подлежащий уплате после полной уплаты основного долга (78 764,06 руб.), определяется путем составления двухстороннего акта.

3. В целях устранения нарушений земельного законодательства урегулирования правоотношений по использованию земель; находящихся в ведении органа местного самоуправления, стороны пришли к соглашению о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № площадью 408 кв. м с используемым земельным участком площадью 478 кв. м.

4. Емельянов В.В. обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения судом осуществить оплату выкупной стоимости за 478 (четыреста семьдесят восемь) кв.м, (площадь на которую увеличивается земельный с участок с кадастровым номером № в результате уточнения) в сумме 4 508 591,6 руб. (четыре миллиона пятьсот восемь тысяч пятьсот девяносто один рубль шестьдесят копеек) по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Реквизиты для оплаты подлежат уточнению у администрации города Белгорода на момент оплаты.

Фактом оплаты считается поступление денежных средств на счет Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода, что подтверждается справкой об оплате.

5. После исполнения Емельяновым В.В. пунктов 2-4 настоящего мирового соглашения границы земельного участка с кадастровым номером № устанавливаются согласно сведениям о характерных точках в следующих координатах (схема прилагается):

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	399 595,90	1 326 978,37
2	399 639,91	1 326 968,78
3	399 643,98	1 326 986,94
4	399 624,92	1 326 991,43
5	399 622,47	1 326 992,16
6	399 599,58	1 326 997,47
7	399 597,79	1 326 990,02
8	399 596,39	1 326 989,69
9	399 595,12	1 326 988,88
10	399 593,87	1 326 986,83
11	399 594,17	1 326 984,56
12	399 595,04	1 326 983,20
13	399 596,61	1 326 982,29
14	399 596,59	1 326 981,91
1	399 595,90	1 326 978,37

6. Площадь образованного земельного участка с кадастровым номером № устанавливается в размере 886 кв.м., тем самым увеличивается на 478 кв. м. (относительно сведений, содержащихся в ЕГРН - 408 кв.м.).

7. Право собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № возникает у Емельянова В.В. с момента государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, которая производится при наличии подтверждения администрацией города Блегорода факта внесения платежей согласно пунктов 2-4 настоящего мирового соглашения.

Настоящее мировое соглашение предоставляет право Емельянову В.В. самостоятельно обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок.

8. После исполнения Емельяновым В.В. пунктов 2-7 мирового соглашения, Емельянов В.В. оплачивает фактическое землепользование с 01.01.2024 года до даты регистрации перехода права собственности, в размере определенном Отчетом об оценке № 105-35-4 от 02.04.2021. Размер задолженности определяется актом сверки предоставляемым администрацией города Белгорода,

9. Администрация города Белгорода обязуется принять поступающие на ее расчетный счет платежи от Емельянова В.В. и учесть их в счет исполнения настоящего Мирового соглашения, а также своевременно предоставлять акты сверки взаиморасчета Емельянову В.В. при его обращении.

10. Администрация города Белгорода отказывается от заявленных в суде требований освобождении используемого Емельяновым В.В. земельного участка площадью 478 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

11. В случае неисполнения Емельяновым В.В. условий, предусмотренных пунктам 2-7 настоящего Соглашения, в течение трех месяцев с даты утверждения судом мирового соглашения наступают следующие последствия:

- заключенные с Емельяновым В.В. Соглашение от 23 мая 2011 года и Договор о закреплении прилегающей территории от 26.03.2003 года считаются прекратившими свое действие;

- у администрации города Белгорода возникает право самостоятельно освободить земельный участок площадью 478 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с западной и северной сторон от земельного участка с кадастровым номером № площадью 408 кв.м. (согласно данных ЕГРН) путем демонтажа ограждающего забора, демонтажа пристроенного к зданию навеса (ранее эксплуатируемого летнего кафе), вывоза строительных материалов, мусора, контейнеров для твердых бытовых отходов и иных размещенных к моменту проведения работ по освобождению участка объектов, в том числе право вывоза размещенных транспортных средств, с последующим взысканием с Емельянова Василия Васильевича понесенных расходов:

- взыскание задолженности, предусмотренной пунктом 2, осуществляется путем принудительного исполнения судебного акта, в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

12. Стороны подтверждают, что им, известно, о том, что в силу ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению в соответствии с действующим законодательством.

Емельянов В.В. подтверждает, что ему известно о том, что расчет суммы, неустойки, начисляемой в процессе принудительного исполнения судебного акта осуществляется судебным приставом-исполнителем, в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

13. Судебные расходы, расходы по оплате услуг или любые другие расходы, прямо или косвенно понесенные Сторонами не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску администрации города Белгорода к Емельянову Василию Васильевичу об освобождении самовольно занятого земельного участка, приведении земельного участка в пригодное для дальнейшего использования состояние прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения суда о его утверждении путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья