Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2024 ~ М-500/2024 от 13.03.2024

№ 2-829/2024 (УИД 42RS0016-01-2024-000679-75)

РЕШЕНИЕ

                             Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                             06 мая 2024 года

        Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Филатовой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Овченковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Куйбышевская Инженерная Компания» к Селиной Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Куйбышевская инженерная компания» (далее ООО «КИК») обратилось в суд с иском к Селиной Е.В. о взыскании задолженности и просит взыскать с ответчика в пользу истца: задолженность за ремонт и содержание общего имущества МКД за период с 01.12.2020 г. по 31.07.2023 г. в размере 69909,85 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2298 рублей 42 копеек, почтовые расходы по направлению искового заявления в адрес ответчика.

Требования мотивированы тем, что на основании решения между собственниками помещений и управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «Куйбышевская Инженерная Компания» (далее - ООО «КИК») был заключен договор № 17 от 01.04.2015 управления многоквартирным домом, расположенным <адрес>

Ответчик является собственником <адрес> расположенной в жилом <адрес> по пер. <адрес>.

Согласно расчету задолженности, задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 69909 рублей 85 копеек.

Представитель истца ООО «КИК» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик Селина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Представитель ответчика Селиной Е.В. – Карнаухов С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании предоставил письменные возражения, относительно заявленных требований, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку задолженность по коммунальным платежам отсутствует.

    В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика.

        Выслушав объяснение представителя ответчика и исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Как указано в ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья…

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в МКД и ООО «КИК» заключен договор №, по условиям которого по заданию собственников, в течение согласованного срока за плату, ООО «КИК» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, а также по осуществлению иной, направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом, деятельности.

        В соответствии с п.4.1 договора управления размер и плата за помещение устанавливается исходя и размера права собственности в общем имуществе МКД пропорционально принадлежащему имуществу, согласно ст.ст. 219,280 ГК РФ. Цена настоящего договора определяется как сумма платы за управление, содержание, текущий ремонт имущества, коммунальные услуги в МКД жилого помещения, которые обязаны уплатить управляющей организации за весь период действия настоящего договора.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг по помещению, расположенному по <адрес> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69009,85 руб.

Однако жилое помещение, расположенное по <адрес> <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, составленного от имени ФИО5 в пользу ФИО1

Кроме того, как следует из представленных квитанций задолженность за ремонт и содержание общего имущества за жилое помещение, расположенное по <адрес> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69009,85 руб. погашена в полном объеме в ноябре 2023 г., т.е. до обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Доказательства того, что обязанность содержать вышеуказанное имущество возложена на Селину Е.В., в материалах дела отсутствуют, следовательно, у ответчика Селиной Е.В. отсутствует обязанность по осуществлению оплаты коммунальных услуг по данному жилому помещению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика Селиной Е.В. задолженности по жилищным услугам, поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Оснований для возмещения истцу судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении иска также не имеется.

        Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Куйбышевская Инженерная Компания» к Селиной Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15.05.2024 г.

Председательствующий: