Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1247/2023 (2-7566/2022;) ~ М-8481/2022 от 12.12.2022

Копия                                                                                                                   Дело №2-1247/2023

                                                                                                    УИД 16RS0050-01-2022-013050-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2023 года                                                                                                           г. Казань

    Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,

при секретаре Ахметшиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

                                    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, зарегистрированная на момент смерти по адресу: <адрес>. При жизни ФИО2 на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>, в 1985 году был построен жилой дом с кадастровым номером 16:50:080313:160 с жилой площадью 42,7 кв.м. Дом был вновь выстроен на месте старого, возведённого бабушкой истца ФИО7 в 1946 году. В техническом паспорте на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом по вышеуказанному адресу имеет инвентарный №, год постройки 1985. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома составляет 76,9 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью 20 кв.м и 16,6 кв.м, гостиной, прихожей, тамбура и кухни. После смерти наследодателя открыто наследственное дело N36/2012. Единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является истец ФИО3, которая прописана и проживает по настоящее время. Ответчики ФИО4 и ФИО4 действий к принятию наследства не совершали. Ранее <адрес>. В последующем до дня смерти матери ДД.ММ.ГГГГ данный дом достраивался, и на сегодняшний день его общая площадь составляет 76,9 кв.м. Документ на основании, которого предоставлен земельный участок для постройки на нём жилого дома, был утрачен. Согласно полученной устной информации из Инспекции ФНС России по <адрес> земельный налог ФИО2 начислялся на основании сведений, представленных РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, и по полученным сведениям земельный участок находился у неё на праве постоянного бессрочного пользования. Оплата земельного налога подтверждается многочисленными квитанциями. Кроме того, материалы инвентаризации из архива Управления Росреестра по РТ по запросу представлены не в полном объёме, а именно без указания полного имени лица, за которым закреплён земельный участок. Между тем в общих сведениях материалов инвентаризации кадастрового квартала 6-05-46 имеются сведения о том, кем использовался земельный участок по <адрес> (ранее <адрес>). Согласно сведениям из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на земельный участок с кадастровым номером №, представленным Управлением архитектуры и градостроительства ИК МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ИСХ-ОГ/3427, земельный участок с кадастровым номером № находится в зоне индивидуальной жилой застройки. По информации МУП «Центр подготовки исходной документации» от ДД.ММ.ГГГГ границы жилого дома не пересекают красных линий. Жилой дом обеспечен газом по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, электричеством по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, питьевой водой по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, вывозом отходов по договору от ДД.ММ.ГГГГ, откачкой и транспортировкой хозяйственно-бытовых стоков от ДД.ММ.ГГГГ №ф-2020. При заключении указанных договоров специалистами коммунальных служб произведены необходимые мероприятия по проверке соответствия дома установленным требованиям на безопасность. Также истцом получено экспертное заключение АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ИЖ3-12-2020 от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии индивидуального жилого <адрес> требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-02, СанПин 2.2.1/.2.ДД.ММ.ГГГГ-03, СанПин 2.1.22645-10. Из технического строительного обследования дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рассматриваемый дом является пригодным для проживания, соответствует строительно-техническим, противопожарным санитарно-экологическим нормам, а дальнейшая его эксплуатация не вызывает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 76,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

В судебном заседании представитель истца уточнил иск в части размера площади жилого дома, просил признать право собственности на жилой дом общей площадью 82,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, представляющего также интересы третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», привеченного к участи в деле, указал о несогласии с иском.

Ответчики ФИО4, ФИО4 направили заявления о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

          В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Как следует из материалов истец ФИО3 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.41а).

           Согласно декларации о факте использования земельного участка № на территории <адрес> задекларировано, что ФИО2 использует земельный участок площадью 0,0555 га, имеющий адресные ориентиры: наименование <адрес> целью эксплуатации жилья, сада-огорода, зарегистрированного в Управлении Росреестра по <адрес> ГОСФОНД инв. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.143-147).

        В соответствии со сведениями Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в отношении ФИО2 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> С 2006 по 2010 годы начислялись налоги на земельный участок (л.д.149).

        В соответствии со справкой Приволжского бюро техинвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ФИО2 домовладении № по <адрес> (бывшая Луговая) жилая площадь составляет 42,7 кв.м. Дом самовольно построен в 1985 году (л.д 65).

         Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет 62,6 кв.м (л.д. 47-49).

Судом установлено, что при жизни ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировала.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

После смерти ФИО2 нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 было заведено наследственное дело №, согласно материалам которого наследство по закону приняла дочь ФИО3 (истец по делу) (л.д. 124), сыновья наследодателя ФИО4 и ФИО4 (ответчики по делу) отказались от приятия наследства в пользу сестры ФИО3 (оборот л.д. 124, 125).

Согласно справке отдела по работе с жилыми комплексами МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней по день смерти были зарегистрированы и проживают по настоящее время: ФИО3, ФИО4, ФИО4 (л.д. 127).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, предоставленной МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов <адрес>» жилой комплекс «Борисково» истец ФИО3 зарегистрирована со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 78).

         Как указывает истцовая сторона и подтверждается материалами дела после смерти матери ФИО2 истец фактически приняла наследство – все имущество перешло в ее владение истца, и она фактически приняла наследство. Истец несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные расходы.

В обоснование представлены договоры на поставку газа, вывоз бытовых отходов, на снабжение электрической энергией, потребление питьевой воды и сброс сточных вод, вывоз твердых коммунальных отходов (л.д. 91-109).

         В соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес>, 1985 года постройки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет 73,3 кв.м (л.д. 50-58

       Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет 82,4 кв.м (л.д. 59-64).

        В соответствии с техническим строительным обследованием <адрес>, выполненным ИП ФИО9, объект капитального строительства является объектом недвижимости, жилым домом, пригодным для проживания. Объект капитального строительства соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно-экологическим нормам. Дальнейшая эксплуатация не вызывает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые интересы других лиц (л.д.84-90).

       Согласно экспертному заключению №/ИЖЗ-12-2020 от ДД.ММ.ГГГГ, составленному АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», размещение и эксплуатация жилого <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ-03, СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, СГМ:4690-88,СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-02. Земельный участок с жилым домом не входит в санитарно – защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов, регламентируемых санитарными правилами; в 1-й пояс зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (л.д.83).

        В соответствии с техническим планом жилого <адрес> здание расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №

С учетом всех обстоятельств, исследованных в ходе разбирательства, принимая во внимание строительство спорного дома наследодателем ФИО2, проживание истца и ее матери с момента постройки жилого дома, который соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно-экологическим нормам, его дальнейшая эксплуатация не вызывает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает иск с учетом уточнения о признании за ФИО3 права собственности на жилой дом общей площадью 82,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                            Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

        Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 82,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

         Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан

Судья:подпись

Копия верна

Судья Приволжского районного суда г. Казани                                                   Л.Н. Зарипова