Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-857/2014 (2-5953/2013;) ~ М-5217/2013 от 09.12.2013

Дело № 2-857/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сербин А.Б., ФИО2, ФИО8 к Кормилкина Р.Р., Картеашвили Т.Г., Картиашвили С.М., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит.А13, лит.а8, лит.А11, лит.А12 расположенную по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>, выделе доли дома.

В обоснование требований истцы указали, что Сербин А.Б. является собственником 12/100 долей дома, Сербина К.А. является собственником 11/100 и 12/100 долей дома, Петрушкова А.В. является собственником 14/100 по указанному адресу. Совладельцами дома являются Кормилкина Р.Р., Картиашвили С.М., Картеашвили Т.Г. Дом фактически разделен между совладельцами, каждый пользуется изолированной частью жилого дома, спорные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО11 исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Сербину А.Б. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 17.04.2007г. принадлежит 12/100 долей дома, ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 11/100 долей дома и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 12/100 долей дома, ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 14/100 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>.

По данным технического паспорта БТИ не предъявлено разрешение на строительство пристройки лит.А13, лит.а8, лит.А11, лит.А12.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом представлено заключение, согласно которому спорные строения в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Пристройки не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Экспертом представлен вариант раздела дома, согласно которому в общую долевую собственность Сербину А.Б. (0,34 доли) и ФИО2 (0,66 доли) выделяется часть дома общей площадью 160,2 кв.м кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № 2 площадью 24,8 кв.м, помещение № 3 площадью 5,6 кв.м, помещение № 4 площадью 19,3 кв.м, помещение № 5 площадью 21,5 кв.м, помещение № 2 площадью 20,9 кв.м, помещение № 3 площадью 4,9 кв.м, помещение № 4 площадью 0,7 кв.м, пристройка 2-го этажа лит.А5 помещение № 1 площадью 14,7 кв.м, пристройка лит.А7 помещение № 1 площадью 15,1 кв.м, пристройка лит.А13 помещение № 1 площадью 4,3 кв.м, помещение № 2 площадью 3,1 кв.м, помещение № 3 площадью 7,3 кв.м, терраса лит.а8 площадью 3,4 кв.м, пристройка лит.А11 помещение № 2 площадью 2,7 кв.м, помещение № 3 площадью 2,7 кв.м, пристройка лит.А12 помещение № 4 площадью 9,2 кв.м, из надворных построек лит.Г18, лит.Г5.

Петрушиной А.В. выделяется часть дома общей площадью 56,8 кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № 1 площадью 12,1 кв.м., помещение № 2 площадью 18,4 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № 3 площадью 8,6 кв.м, помещение № 4 площадью 5,7 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № 5 площадью 5,1 кв.м, пристройка лит.А9 помещение № 6 площадью 4,6 кв.м, холодная пристройка лит.а5 площадью 2,3 кв.м, надворные постройки лит.Г2, лит.Г3, лит.Г9, лит.Г12.

В общую долевую собственность Кормилкиной Р.Р., Кваша О.М., Картеашвили Т.Г., Картиашвили С.М., администрации г. Пушкино Московской области выделяется часть дома общей площадью 214,7 кв.м в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № 1 площадью 5,0 кв.м., помещение № 2 площадью 19,1 кв.м, помещение № 4 площадью 20,5 кв.м, помещение № 2 площадью 23,7 кв.м, помещение № 3 площадью 3,6 кв.м, помещение № 4 площадью 7,8 кв.м, помещение № 2 площадью 24,5 кв.м, помещение № 3 площадью 15,9 кв.м, помещение № 4 площадью 6,2 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № 3 площадью 7,1 кв.м, помещение № 4 площадью 14,6 кв.м, пристройка лит.А6 помещение № 5 площадью 4,8 кв.м, помещение № 6 площадью 1,8 кв.м, пристройка лит.А9 помещение № 8 площадью 4,2 кв.м, холодная пристройка лит.а5 площадью 2,1 кв.м, пристройка лит.А8 помещение № 1 площадью 6,9 кв.м, помещение № 2 площадью 6,3 кв.м, помещение № 3 площадью 4,8 кв.м, пристройка лит.А10 помещение № 5 площадью 3,4 кв.м, веранда лит.а помещение 4,2 кв.м, пристройка лит.А4 помещение № 1 площадью 10,6 кв.м, веранда лит.а6 площадью 5,2 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № 1 площадью 12,4 кв.м, из надворных построек лит.Г7, лит.Г8.

По данному варианту выдела долей необходимо выполнить следующие переоборудования: заделка входных дверных проемов на втором этаже кв.9 кв.10 Сербиных, прорубка проема в перекрытии, не затрагивающая несущих конструкций балок, устройство лестницы на второй этаж.

Учитывая изложенное, суд находит иск о признании права собственности на возведенные постройки подлежащим удовлетворению. Указанные постройки могут быть выделены истцу одновременно с выделом доли дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Сербин А.Б., ФИО2, ФИО8 к Кормилкина Р.Р., Картеашвили Т.Г., Картиашвили С.М., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность Сербин А.Б. 0,34 доли, ФИО2 0,66 доли часть дома общей площадью 160 кв.м кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 24,8 кв.м, помещение № площадью 5,6 кв.м, помещение № площадью 19,3 кв.м, помещение № площадью 21,5 кв.м, помещение № площадью 20,9 кв.м, помещение № площадью 4,9 кв.м, помещение № площадью 0,7 кв.м, пристройка 2-го этажа лит.А5 помещение № площадью 14,7 кв.м, пристройка лит.А7 помещение № площадью 15,1 кв.м, пристройка лит.А13 помещение № площадью 4,3 кв.м, помещение № площадью 3,1 кв.м, помещение № площадью 7,3 кв.м, терраса лит.а8 площадью 3,4 кв.м, пристройка лит.А11 помещение № площадью 2,7 кв.м, помещение № площадью 2,7 кв.м, пристройка лит.А12 помещение № площадью 9,2 кв.м, из надворных построек лит.Г18, лит.Г5.

Выделить в собственность ФИО8 часть дома общей площадью 56,8 кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 12,1 кв.м., помещение № площадью 18,4 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 8,6 кв.м, помещение № площадью 5,7 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № площадью 5,1 кв.м, пристройка лит.А9 помещение № площадью 4,6 кв.м, холодная пристройка лит.а5 площадью 2,3 кв.м, надворные постройки лит.Г2, лит.Г3, лит.Г9, лит.Г12.

В общую долевую собственность Кормилкина Р.Р. 0,21 доли, ФИО6 0,06 доли, Картиашвили С.М. 0,12 доли, Картеашвили Т.Г. 0,12 доли и администрации <адрес> 0,49 доли выделяется часть дома общей площадью 214,7 кв.м в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 5,0 кв.м., помещение № площадью 19,1 кв.м, помещение № площадью 20,5 кв.м, помещение № площадью 23,7 кв.м, помещение № площадью 3,6 кв.м, помещение № площадью 7,8 кв.м, помещение № площадью 24,5 кв.м, помещение № площадью 15,9 кв.м, помещение № площадью 6,2 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № площадью 7,1 кв.м, помещение № площадью 14,6 кв.м, пристройка лит.А6 помещение № площадью 4,8 кв.м, помещение № площадью 1,8 кв.м, пристройка лит.А9 помещение № площадью 4,2 кв.м, холодная пристройка лит.а5 площадью 2,1 кв.м, пристройка лит.А8 помещение № площадью 6,9 кв.м, помещение № площадью 6,3 кв.м, помещение № площадью 4,8 кв.м, пристройка лит.А10 помещение № площадью 3,4 кв.м, веранда лит.а помещение 4,2 кв.м, пристройка лит.А4 помещение № площадью 10,6 кв.м, веранда лит.а6 площадью 5,2 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № площадью 12,4 кв.м, из надворных построек лит.Г7, лит.Г8.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 и Сербин А.Б., ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья