Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5589/2022 ~ М-3192/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-5589/2022

50RS0031-01-2022-004779-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 августа 2022 года                                                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при секретаре Ковковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пташкиной Натальи Сергеевны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пташкина Наталья Сергеевна обратилась в суд к ответчику Администрации Одинцовского городского округа Московской области с требованиями об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указала, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 27.04.2021 по гражданскому делу № установлен юридический факт владения и пользования ФИО2 земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС, квартал 5, участок №, а также за ФИО2 признано право собственности на указанный земельный участок, площадь которого составляет 500 кв.м, категория земли: для ведения личного подсобного хозяйства.

30.06.2021 апелляционным определением Московского областного суда решение Одинцовского городского суда Московской области по делу                              № от 27.04.2021 оставлено без изменения.

14.12.2021 истец обратилась в многофункциональный центр «Мои документы» с заявлением о регистрации прав недвижимого имущества.

27.12.2021 в адрес истца поступило уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав                № ......

В данном уведомлении указано, что в нарушение ч. 2 ст. 8 Закона представленное решение суда не содержит основных сведений, об объекте недвижимости позволяющих определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Также в данном уведомлении указано, что в нарушение п.п. 22, 25 требований, в состав Приложения межевого плана не включены документы,

предусмотренные ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации при образовании участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (отсутствует документ об утверждении схемы расположения земельных участков). Пташкиной Н.С. рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для исправления межевого плана в соответствии с Требованиями действующего законодательства и приобщением дополнительного диска к основному номеру по заявлению.

При таких обстоятельствах, истец считает свои права нарушенными.

На основании изложенного, истец с учетом уточнений просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, квартал 5, участок №, площадь которого составляет 500 кв.м, категория земли: для ведения личного подсобного хозяйства в соответствующих координат, указанных в исковом заявлении.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя, который настаивал на удовлетворении искового заявления с учетом уточнений.

Ответчик – Администрация Одинцовского городского округа Московской области, в судебное заседание своих представителей не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица – Карапетян В.К., Худойназаров С.А., Худойназаров М.А. явиться в суд не смогли по причине занятости на работе, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третьи лица – ОАО "121 АРЗ", Администрация с/п Никольское в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В силу п. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, в том числе посредством соответствующей размещенной информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 60, ч. 2 ст. 62 Земельного Кодекса Российской Федерации и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.1 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 1 названного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Одинцовского городского суда Московской области от 27.04.2021по гражданскому делу № установлен юридический факт владения и пользования Пташкиной Н.С. земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС, ..... №, а также за Пташкиной Н.С. признано право собственности на указанный земельный участок, площадь которого составляет 500 кв.м, категория земли: для ведения личного подсобного хозяйства.

30.06.2021 апелляционным определением Московского областного суда решение Одинцовского городского суда Московской области по делу                              № от 27.04.2021 оставлено без изменения.

14.12.2021 истец обратилась в многофункциональный центр «Мои документы» с заявлением о регистрации прав недвижимого имущества.

27.12.2021 в адрес истца поступило уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав                № ......

В данном уведомлении указано, что в нарушение ч. 2 ст. 8 Закона представленное решение суда не содержит основных сведений об объекте недвижимости, позволяющих определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Также в данном уведомлении указано, что в нарушение п.п. 22, 25 Требований, в состав Приложения межевого плана не включены документы, предусмотренные ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации при образовании участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (отсутствует документ об утверждении схемы расположения земельных участков).

Также из указанного уведомления усматривается, что Пташкиной Н.С. рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, для исправления межевого плана в соответствии с Требованиями действующего законодательства и приобщением дополнительного диска к основному номеру по заявлению.

28.07.2022 Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена», в котором указано, что информация, которая содержится в документах, представленных заявителем, противоречит общедоступным официальным сведениям, содержащимся в государственных или муниципальных информационных системах, реестрах и регистрах, официальных документах уполномоченных органов.

Как следует из п.п. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007                            № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пунктом 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Пташкиной Н.С. обоснованы и подлежат удовлетворению, так как имеются препятствия к реализации ее прав на земельный участок.

В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

Сведения, указанные в пп. 9 и 10 п. 63, п. 64, пп. 2 и 3 п. 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости).

Анализируя вышеприведенные положения действующего законодательства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание наличие ранее принятого судебного акта, которым за Пташкиной Н.С. признано право собственности на указанный земельный участок, площадь которого составляет 500 кв.м, категория земли: для ведения личного подсобного хозяйства, суд приходит к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения исковых требований и установлении границ земельного участка в соответствующих координатах, указанных в ситуационном плане, подготовленных кадастровым инженером (л.д. 92).

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пташкиной Натальи Сергеевны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, общей площадью 500 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: АДРЕС городок, АДРЕС, ...... №, в следующих координатах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                      С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 23.09.2022