Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2021 ~ М-181/2021 от 25.03.2021

Дело № 2-214/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 13 апреля 2021 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре судебного заседания Лихачевой Е.В.,

с участием истца Перцовской О.Н.,

ответчика Шапкиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перцовской О.Н. к Шапкиной Т.Н. об определении порядка и размера участия в оплате расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, к ООО «Спецхозяйство», АО «Онега-Энергия» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Перцовская О.Н. обратилась в суд с иском к Шапкиной Т.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Спецхозяйство», Акционерному обществу «Онега-Энергия»:

- об определении порядка и размера участия по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, отопление и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес>, Перцовской О.Н., исходя из 13/16 доли в праве общей долевой собственности; Шапкиной Т.Н., исходя из 3/16 доли в праве общей долевой собственности.

- об определении порядка и размера участия по оплате за коммунальные услуги (плата за горячее водоснабжение - подогрев воды) в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>, пропорционально количеству проживающих.

- об обязании ООО «Спецхозяйство» заключить с Перцовской О.Н. и Шапкиной Т.Н. отдельные соглашения и выдать платежные документы.

- об обязании АО «Онега-Энергия» заключить с Перцовской О.Н. и Шапкиной Т.Н. отдельные соглашения и выдать платежные документы.

В обоснование заявленных требований Перцовской О.Н. указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, находится в общей долевой собственности. Перцовской О.Н. принадлежит 13/16 доля в праве общей долевой собственности. Собственником 3/16 доли в праве общей долевой собственности является Шапкина Т.Н. С Шапкиной Т.Н. она не является членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут. В жилом помещении истец зарегистрирована и проживает. Другой сособственник не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем размер платы за горячее водоснабжение (подогрев) Шапкиной Т.Н. должен составлять 0 рублей. Она обращалась в досудебном порядке к ООО «Спецхозяйство» и АО «Онега-Энергия» с заявлениями об определении порядка и размера участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги и заключении с ней соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа. В ответ на заявления был получен отказ.

В судебном заседании истец Перцовская О.Н. просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик Шапкина Т.Н. в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями.

Представитель ответчика ООО «Спецхозяйство» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв об отсутствии возражений против разделения лицевых счетов.

Представитель ответчика АО «Онега-Энергия» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судом принято определение о рассмотрении дела при данной явке участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, находится в общей долевой собственности. Перцовской О.Н. принадлежит 13/16 доли в праве общей долевой собственности. Собственником 3/16 доли в праве общей долевой собственности является Шапкина Т.Н.

В жилом помещении зарегистрирована и проживает только Перцовская О.Н. Сторонам предоставляются жилищно-коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению (подогрев воды), содержанию и текущему ремонту.

Лицевые счета оформлены на Перцовскую О.Н.

Начисление платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и расходов на оплату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес>, осуществляет ООО «Спецхозяйство». Начисление платы за отопление в многоквартирном доме и в жилом помещении осуществляет АО «Онега-Энергия».

Соглашение об оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключалось.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются материалами дела.

Анализ указанных положений Жилищного кодекса РФ применительно к рассматриваемому спору позволяет сделать вывод, что Перцовская О.Н. и Шапкина Т.Н. имеют права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате. Соглашения об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не было достигнуто.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Перцовской О.Н. к Шапкиной Т.Н. об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг (за отопление, горячее водоснабжение – подогрев воды, содержание общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капитальный ремонт) подлежат удовлетворению.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исполнителями (поставщиками) услуг по содержанию и текущему ремонту является ООО «Спецхозяйство», по отоплению и горячему водоснабжению – АО «Онега-Энергия», которые наделены полномочиями по выдаче собственникам жилого помещения Перцовской О.Н. и Шапкиной Т.Н. отдельных платежных документов, поскольку последние имеют право и обязанность самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение, путем оплаты жилищно-коммунальных услуг по отдельным платежным документам.

Таким образом, исковые требования Перцовской О.Н. об обязании ответчиков ООО «Спецхозяйство» и АО «Онега-Энергия» предоставить отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание общего имущества в многоквартирном доме, отопление, за горячее водоснабжение (подогрев воды) и взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению.

Также с ответчиков в пользу Перцовской О.Н. на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (по 100 рублей с каждого ответчика).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Перцовской О.Н. к Шапкиной Т.Н. об определении порядка и размера участия в оплате расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, к ООО «Спецхозяйство», АО «Онега-Энергия» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, отопление и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес>, (жилое помещение в доме – <Адрес>), Перцовской О.Н., исходя из 13/16 доли в праве общей долевой собственности; Шапкиной Т.Н., исходя из 3/16 доли в праве общей долевой собственности.

Определить порядок и размер участия по оплате за коммунальные услуги – плата за горячее водоснабжение (подогрев воды) в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>, пропорционально количеству проживающих.

Обязать ООО «Спецхозяйство» заключить с Перцовской О.Н. и Шапкиной Т.Н. отдельные соглашения и выдать платежные документы.

Обязать АО «Онега-Энергия» заключить с Перцовской О.Н. и Шапкиной Т.Н. отдельные соглашения и выдать платежные документы.

Взыскать с Шапкиной Т.Н., ООО «Спецхозяйство», АО «Онега-Энергия» в пользу Перцовской О.Н. государственную пошлину в размере 300 рублей (по 100 рублей с каждого).

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий      подпись А.А. Кузнецов

...

...