Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2024 (2-1572/2023;) ~ М-1478/2023 от 11.12.2023

дело 2-73/2024

УИД 26RS0----68

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 22 января 2024 года

мотивированное решение суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ***

Судья Петровского районного суда ... Мишин А.А.,

при секретаре Серяк М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Зосименко Т. Н. к администрации Петровского муниципального округа ... о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец Зосименко Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петровского городского округа Ставропольского о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 3418 кв.м., кадастровый ---, расположенный по адресу: ..., свои требования обосновывает следующим.

В начале апреля 2006 года она договорилась с Журавлевой Т.Р. о приобретении у неё жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....

*** передала Журавлевой Т.Р. в счет оплаты за вышеуказанный жилой дом и земельный участок, денежные средства в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей, что подтверждается распиской, составленной в присутствии свидетелей Завяниковой В.Т. и Ковтун Н.И.

После получения денежных средств Журавлева Т.Р. передала имеющиеся у неё право устанавливающие документы, а именно домовую книгу, свидетельство о праве собственности на землю ---, выданное *** председателем райкомзема на земельный участок, площадью 0,34 га, расположенный по адресу: ..., абонентные книжки оплаты за газ, свет, воду.

С разрешения Журавлевой Т.Р. она вселилась в указанный жилой дом и стала проживать в нем. *** зарегистрировалась в вышеуказанном жилом доме, зарегистрирована и проживает она в нем до настоящего времени.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... на Журавлеву Т.Р. надлежащим образом не были оформлены. В связи, с чем она также не могла сразу оформить на себя право собственности.

Она не успела переоформить купленное домовладение на себя, так как Журавлева Т.Р. *** года рождения вскоре умерла.

Ей, не известно имелись ли наследники по закону или по завещанию после смерти Журавлевой Т.Р. За все время её проживания в вышеуказанном домовладении, а это более 18 лет к ней никаких претензий от её наследников не поступало.

На основании ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Считает, что приобрела право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ..., поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным на протяжении более 18 лет.

На сегодняшний день она пользуется данной недвижимостью, но не может законным образом зарегистрировать на свое имя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

На основании вышеизложенного просит суд признать за ней право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 3418 кв.м., кадастровый ---, расположенный по адресу: ....

В судебное заседание Зосименко Т.Н. и ее представитель Н. О.А. не явились. Предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и указали, что настаивают на исковых требованиях и просят суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Петровского муниципального округа ...Смирнова Е.В., действующая по доверенности № б/н от ***, не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение вынести в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в тексте которого Управление просит рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом предоставленного отзыва.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Зосименко Т.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Зосименко Т.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: ..., с 22.06.2007г., что подтверждается копией паспорта 0703 411476 выданного ОВД ... 14.11.2002г. (л.д. 9).

Из расписки от ***, следует, что Зосименко Т.Н. передала Журавлевой Т.Р. в счет оплаты за жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., денежные средства в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей, составленной в присутствии свидетелей Завяниковой В.Т. и Ковтун Н.И. (л.д.11).

Из свидетельства о праве собственности на землю --- от ***, следует, что Журавлевой Т.Р. на основании решения сельского Совета от 23.12.1991г. --- для ведения подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,34га. (л.д.12).

В настоящее время Журавлева Т.Р. *** года рождения, умерла. После её смерти истица Зосименко Т.Н. продолжала владеть и пользоваться полностью всем недвижимым имуществом. За все время пользования к Зосименко Т.Н. никаких претензий ни от кого не поступало, так как наследников у Журавлевой Т.Р. не было.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 3418 кв.м., кадастровый ---, расположенный по адресу: ..., отсутствуют (л.д.16-18).

Из выписки похозяйственной книги территориального отдела ... управления по делам территорий администрации Петровского городского округа ... от ***, следует, что по адресу хозяйства ..., начиная с 2011 года по настоящее время числиться Зосименко Т.Н. (л.д.19).

Из отзыва следует, что по состоянию на *** ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:08:020909:37, из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, площадью 3418 кв.м., расположенном по адресу: ... петровский район .... Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ---, Пленума ВАС РФ --- от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Зосименко Т.Н. как собственник более 18 лет и по настоящее время открыто и непрерывно, владеет и пользуется земельным участком расположенным по адресу: .... Сведения о правах иных лиц на указанный земельный участок суду не представлены.

В ходе рассмотрения дела ответчик возражений относительно необоснованности заявленных истцом требований не представил, заявленные требования не оспариваются, самостоятельных требований не заявлял.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт, на основании ст.14 Федерального закона от *** ---- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах, по мнению суда, заявленные требования Зосименко Т.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 223, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░ ... ***, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 262-025, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ... (...) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3418 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ---, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ...░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                          ░.░.░░░░░

2-73/2024 (2-1572/2023;) ~ М-1478/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Зосименко Татьяна Николаевна
Ответчики
Администрация Петровского муниципального округа Ставропольского края
Другие
Адвокат адвокатской конторы Петровского района НО СККА Нестеренко Ольга Александровна
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Межмуниципальный отдел по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам
Суд
Петровский районный суд Ставропольского края
Судья
Мишин Александр Александрович
Дело на сайте суда
petrovsky--stv.sudrf.ru
11.12.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.12.2023Передача материалов судье
15.12.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.12.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.12.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.01.2024Судебное заседание
22.01.2024Судебное заседание
29.01.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.02.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.03.2024Дело оформлено
09.04.2024Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее