Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2023 ~ М-363/2023 от 24.04.2023

УИД: 16RS0024-01-2023-000279-30

Дело № 2-326/2023

Учет 2.115

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2023 года                        город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи         Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания Мингалиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гиззатова Г.Г. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в силу договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гиззатов Г.Г. обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года спорная квартира передана в его собственность. Данный договор в Росреестре в установленном законом порядке зарегистрирован не был. С момента заключения договора он пользуются квартирой и несет все расходы по содержанию квартиры.

Истец Гиззатов Г.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования и дал пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Нурлатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшим до 1 января 2020 года) создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Частью 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между многоотраслевым производственным предприятием ЖКХ от имени районного Совета народных депутатов и Гиззатовым Г.Г., жилое помещение, состоящее из двух комнат, находящееся по адресу: <адрес>, передано в собственность Гиззатова Г.Г.

МПП ЖКХ Нурлатского района прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ года в связи с ликвидацией.

Данный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан до настоящего времени государственную регистрацию не прошел и зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным.

Спорной квартире присвоен кадастровый номер № ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из копии паспорта истца следует, что он зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в собственность истца, который пользуется ею как собственник.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, считает возможным признать за Гиззатовым Г.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как за покупателем по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гиззатова Г.Г., <данные изъяты> к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, <данные изъяты>, о признании права собственности на квартиру в силу договора удовлетворить.

Признать за Гиззатовым Г.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 46,3 кв.м, как за покупателем по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья А.И. Гильмутдинова

Копия верна. Судья:                     А.И. Гильмутдинова