Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5096/2023 от 02.11.2023

УИД: 50RS0010-01-2023-000473-19

Мотивированный текст решения

                                                                                          изготовлен 27 ноября 2023 г.

Дело № 2-5096/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         02 ноября 2023 г.                           г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Королевской Е.Д.,

при секретаре Трипутень Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖИЛИНВЕСТ» к Короленко Елене Леонидовне, Короленко Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что ООО «ЖИЛИНВЕСТ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Собственником квартиры № 557 в вышеуказанном доме является Короленко Е.Л. Согласно выписке из домовой книги в квартире № 557 по адресу: <адрес> также зарегистрирован Короленко Сергей Владимирович. Ответчиками своевременно не вносятся платежи за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за ними образовалась задолженность.

С учетом дополнений и уточнений, просит суд взыскать солидарно с Короленко Елены Леонидовны, Короленко Сергея Валерьевича задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.01.2020 г. по 31.11.2022 г. в размере 57 019,26 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 396 руб.

Представитель ООО «ЖИЛИНВЕСТ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Короленко Е.Л. ранее представлены возражения по иску, в которых она просит к заявленным исковым требованиям применить срок исковой давности, в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

В соответствии с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ЖИЛИНВЕСТ» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами.

Короленко Е.Л. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10).

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Короленко Е.Л. и Короленко С.В., что подтверждается выпиской из поквартирной картотеки (л.д. 57).

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей, в нарушение положений ст.ст. 153-155 ЖК РФ, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, определением мирового судьи от 11 января 2023 года судебный приказ от 22 декабря 2022 года отменен (л.д.44).

В связи с заявлением ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, в обоснование задолженности истцом был представлен уточненный расчет: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 года 31.12.2022 года составила 57 019,26 руб.

Период задолженности	Содержаниеи ремонт	ОДН Электричество	ОДН ГВС: отопление подогрев	ОДН ГВС: вода для ГВ	ОДН: ХВС	ОДН: водоотведение	Итого
01.01.2020- 31.12.2020	14 849, 77	1 103,16	191,29	82,47	0,00	43,74	16 270,43
01.01.2021- 31.12.2021	19 615,08	1269,74	77,22	25,98	0,00	45,24	21 033,26
01.01.2022- 31.11.2022	18 332,27	1241,76	73,59	24,81	0,00	43,14	19 715,57

Суд соглашается с представленным истцом уточнённым расчетом, поскольку он соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным. Срок исковой давности истцом не пропущен.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая то, что ответчики указанный истцом размер задолженности не оспаривали, доказательств иного не представили, суд находит подлежащим иск удовлетворить, взыскав в пользу истца с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57 019,26 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца государственную пошлину в размере 3 396 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖИЛИНВЕСТ» к Короленко Елене Леонидовне, Короленко Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Короленко Елены Леонидовны (паспорт №) и Короленко Сергея Валерьевича (паспорт №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 31.11.2022 г. в размере 57 019,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 396 руб., а всего 60 415 (шестьдесят тысяч четыреста пятнадцать) руб. 26 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

              Судья                                                         Е.Д. Королевская