Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1831/2024 ~ М-8486/2023 от 22.12.2023

Копия                                                                              Дело № 2-1831/2024

16RS0050-01-2023-013145-18

2.131

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2024 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи И.А. Яруллина,

при секретаре судебного заседания А.Х. Арслановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Манькова Л.М. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, садоводческому некоммерческому товариществу «Любитель садовод» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Манькова Л.М. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в обосновании указав, что в июле 2004 года истец приобрела у Бутенко П.М. земельный участок, площадью 528 кв.м., расположенный в СНТ «Любитель – садовод» по адресу: <адрес>. Садоводческий земельный участок был приобретен по двум распискам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 25 000 рублей. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 400 кв.м. При передаче денежных средств Бутенко П.М. передала истцу книжку садовода, и с указанного времени истец вступила во владение и пользование земельным участком. Истец была принята в члены садоводческого товарищества, выполняет все обязанности члена СНТ и вносит все необходимые платежи. Бутенко П.М. являлась членом СНТ «Любитель» с 1972 года. Постановлением Главы администрации Лаишевского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью 400 кв.м. № в садоводческом товариществе «Садовод – любитель», о чем выдан Государственный акт № Однако, в данном государственном акте допущена ошибка в указании фамилии и имени, вместо «Бутенко» указано «Бущенко», вместо «Прасковья» указано «Бущенко П.М.». Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН. В 2007 году Бутенко П.М. умерла. После ее смерти открылось наследство, которое принял ее супруг Бутенко В.И., умерший в 2017 году. Истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком в течение 19 лет, несет все расходы по содержанию имущества. Право владения истца земельным участком кем-либо не оспаривается. На основании изложенного, просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела истец увеличила требования, просила также установить факта принадлежности государственного акта № выданного на основании постановления Главы администрации Лаишевского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, Бутенко П.М..

Также в ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика привлечено СНТ «Любитель садовод», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Захарова Л.В..

Истец Л.М. Манькова Л.М. и ее представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани и третьего лица МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель СНТ «Любитель садовод» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо Захарова Л.В. и ее представитель в судебное заседание явились, полагали заявленные требования обоснованными.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. (пункт 3).

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов гражданского дела усматривается, что постановлением Администрации Лаишевского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 6,48 га. перегистрирован СНТ «Любитель-садовод» путем утверждения проекта приватизации СНТ «Любитель-садовод» на общей площади 6,48 га, закрепив земли общего пользования площадью 0,84 га. за садоводческим товариществом в коллективную собственность и закрепив индивидуальные садовые участки общей площадью 5,64 га. за членами товарищества в частную собственность.

В соответствии с приложением к постановлению Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в списках членах СНТ «Любитель-садовод», значится Бущенко П.М., которой выделен земельный участок №, площадью 0,04 га, с правом частной собственности.

На основании постановления Администрации Лаишевского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ коллективному саду «Любитель-садовод» Лаишевского района Республики Татарстан выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № о предоставлении 6,48 га. земель для коллективного садоводства.

Кроме того, на основании вышеуказанного постановления был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № на имя Бущенко П.М. о предоставлении 400 кв.м. земель для садоводства.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ленинским райбюро ЗАГС города Казани, следует, что родителями Бутенко Л.В. являются Бутенко В.И. и Бутенко П.М..

Как следует из свидетельства о смерти №, выданного Отделом Управления ЗАГС исполкома муниципального образования города Казани по Советскому району Республики Татарстан, Бутенко П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № допущена описка в части указании фамилии и имени Бутенко П.М., в связи с чем полагает подлежащим удовлетворению требование Манькова Л.М. об установлении факта принадлежности государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № выданного на имя Бущенко П.М., - Бутенко П.М..

Как следует из искового заявления, в июле 2004 года участок № по адресу: <адрес> был приобретен истцом Л.М. Манькова Л.М. у Бутенко П.М., что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о передаче Манькова Л.М. Бутенко П.М. денежных средств в счет купли сада (участок №).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Любитель-садовод» следует, что Манькова Л.М. с июля 2004 года является членом СНТ «Любитель-садовод» и за период с июля 2004 года по июль 2022 года оплатила следующие платежи, в виде членских взносов, целевых взносов и коммунальных платежей за потребленную электроэнергию, за участок № в кассу товарищества, согласно решениям общего собрания. На ДД.ММ.ГГГГ задолженности по членским и целевым взносам перед СНТ не имеет.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сведений о зарегистрированных правах собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> не имеется.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения о том, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет. Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Представленными в дело доказательствами подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в границах земельного участка, который постановлением Администрации Лаишевского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен СНТ «Любитель – садовод» в постоянное (бессрочное) пользование для коллективного садоводства.

Принимая во внимание фактические обстоятельства, суд полагает, что со стороны истца Л.М. Манькова Л.М. имеются признаки добросовестности владения земельным участком, на протяжении 15 лет (с июля 2004 года) она добросовестно, непрерывно и открыто пользуется спорным земельным участком, как своим собственным, несет бремя содержания указанного имущества.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом доказано одновременное наличие всех признаков приобретательной давности на протяжении пятнадцати лет, отсутствие притязаний в отношении спорного объекта недвижимости со стороны иных лиц, суд приход к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Манькова Л.М. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Манькова Л.М. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, садоводческому некоммерческому товариществу «Любитель садовод» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, удовлетворить.

Установить факт принадлежности государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № выданного на имя Бущенко П.М., - Бутенко П.М..

Признать за Манькова Л.М. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, постановивший его.

Судья: подпись.                                  «Копия верна».

Судья Приволжского

районного суда города Казани                                              И.А. Яруллин