Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2228/2023 ~ М-668/2023 от 24.03.2023

Дело № 2-2228/2023

УИД 54RS0018-01-2023-000905-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е :

председательствующего судьи Щегловой Н.Г.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

с участием прокурора Вдовиченко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матушкина Д. В. к Гудочкину Н. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Матушкин Д.В. обратился в суд с иском к ответчику Гудочкину Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: Ново­сибирская обл., <Адрес>, кадастровый Номер, на основании договора купли-продажи квартиры от Дата, что подтверждается записью в Еди­ном государственном реестре недвижимости от Дата Номер.

Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения, а являющийся членом семьи бывших собственников квар­тиры, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах.

Истец считает, что у Ответчика с Дата право пользования жилым помещением пре­кращено, и он не может больше пользоваться жилым помещением в связи с переходом права собствен­ности на данную квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от Дата.

Требование (претензию) истца от Дата об освобождении в срок до Дата зани­маемого жилого помещения и о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетво­рил, осталось без ответа.

Истец Матушкин Д.В. в судебное заседание явился, иск поддержал по доводам и основаниям, указанным в нем. Также пояснил, что ответчик никогда не вселялся в эту квартиру.

Ответчик Гудочкин Н.В. в судебное заседание не явился, извещалась надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Вдовиченко И.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. имеются для этого основания, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в

пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании….

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу прекращает право пользования жилым помещением членами бывшего собственника.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судебным разбирательством установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от Дата, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от Дата Номер.

Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения.

Истец считает, что у Ответчика с Дата право пользования жилым помещением прекращено, и он не может больше пользоваться жилым помещением в связи с переходом права собственности на данную квартиру.

Требование (претензию) истца от Дата об освобождении в срок до Дата занимаемого жилого помещения и о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, осталось без ответа.

Между ответчиком и истцом отсутствуют какие-либо юридически значимые семейные или жилищные правоотношения, квартира необходима истцу для личного пользования и проживания.

Ответчиком не оспорено право собственности истца на жилое помещение, следовательно, истец является законным собственником спорного жилого помещения.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 п. 4 ЖК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Сама по себе регистрация ответчика в квартире истца по адресу: <Адрес> не порождает для ответчика каких либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на спорную квартиру.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 под. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Гудочкина Н. В., Дата г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, кадастровый Номер.

Взыскать с Гудочкина Н. В. в пользу Матушкина Д. В. судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Щеглова

Мотивированный текст решения изготовлен – 16.06.2023