Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2094/2023 ~ М-1979/2023 от 18.10.2023

                                                                             Дело № 2-2094/23

                                                     УИД 23 RS 0001-01-2023-002592-52

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года                                                                г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                               Сурмач Н.А.,

при секретаре                                                                 Дмитриенко Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова А.В. к Попову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                              УСТАНОВИЛ:

Логинов А.В. обратился в суд с иском к Попову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что жилой <адрес> в <адрес> края принадлежит мне ему на праве собственности на основании договора купли- продажи от 22.04.1999 года, государственная регистрация права собственности осуществлена 30.04.1999 г. БТИ <адрес>. Ответчик Попов А.С., зарегистрирован 01.04.2003 г., поскольку он являлся сыном его супруги — Логиновой С.Н. и по ее просьбе. О судьбе Попова А.С. ему ничего не известно, поскольку в жилом доме он не проживает около 15 лет, со слов жителей <адрес>, которые его знают, он ведет не совсем благополучный образ жизни, постоянного места жительства не имеет, бродяжничает, не трудоустроен, никаких алиментных обязательств, семьи и детей - не имеет, играет в азартные игры. Ответчик в его жилом доме не проживает, предоставленным ему правом не пользуется, общается с неблагополучными людьми. Попов А.С. не участвует в несении бремени содержания имущества, в котором он значится зарегистрированным, фактически проживает в другом месте, которое ему не известно, членом его семьи не является, никаких алиментных, долговых обязательств он перед ним не имею. Фактическая регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме ставит под угрозу сохранность его имущества, создает препятствия в пользовании и распоряжении имуществом по своему усмотрению, в полном объеме, без каких-либо обременений, ограничений и дополнительных, вынужденных расходов, на имя Попова А.С. многократно приходят долговые обязательства по взятым им микрозаймам, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Логинов А.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Попов А.С. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен судебной повесткой по последнему известному истцу адресу.

Представитель ОВМ ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены.

Прокурор Абинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Логинову А.В. принадлежит на праве собственности жилой <адрес> в <адрес> края на основании договора купли- продажи от 22.04.1999 года, государственная регистрация права собственности осуществлена 30.04.1999 г. БТИ <адрес>.

В указанном жилом доме значится зарегистрированным с 01.04.2003 ответчик по делу Попов А.С., однако в судебном заседании установлено, что по данному адресу ответчик не проживал и не проживает, его личных вещей в доме нет, оплаты коммунальных платежей он не производит, его точный адрес проживания истцу не известен.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом регистрации так же является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из изложенного, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, поскольку регистрация ответчика в доме истца препятствует ему, как собственнику в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью по своему усмотрению, и кроме того, вынуждает нести дополнительные расходы по коммунальным платежам, что негативно сказывается на его материальном положении.

Кроме того, суду не представлено сведений о том, что между сторонами имелось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением.

При таких обстоятельствах дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Логинова А.В. к Попову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Попову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда является основанием для отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе, аннулировать регистрацию Попову А.С. по указанному выше адресу.

Копию заочного решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья:                                                                                  Н.А. Сурмач