Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4122/2021 ~ М-3127/2021 от 23.07.2021

Дело № 2-4122/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2021г.                                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Татьяны Юрьевны к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ермакова Т.Ю. обратилась с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является нанимателем данной квартиры, которая была предоставлена матери истца в 1969г. на основании решения Исполкома Солнечногорского района горсовета, что подтверждается ордером. В указанной квартире зарегистрированы истец и супруг истца, который дал согласие на приватизацию квартиры на имя истца. Квартира находится в муниципальной собственности. При этом в заключении договора социального найма отказано с указанием на отсутствие документов, подтверждающих право вселения и пользования данной квартирой, поскольку в решении Исполкома Солнечногорского района горсовета, на основании которого выдан ордер, допущена ошибка в части номера дома.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

Статьей 296 Гражданского кодекса РСФСР 1964г., действовавшего в момент возникновения жилищных правоотношений, предусматривалось, что на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения. Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 295 Гражданского кодекса РСФСР).

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РСФСР 1964г. наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители.

Аналогичные положения установлены статьей ст. 69 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005г., в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса РСФСР 1964г. местом жительства несовершеннолетних, не достигших пятнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их родителей, усыновителей или опекунов. Аналогичные положения закреплены в ст. 20 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что Ермакова Т.Ю. вселена в спорное жилое помещение – двухкомнатную квартиру, площадью 45,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> несовершеннолетней в 1970г., где проживали и были зарегистрированы ее родители мать Лобзова В.М. и отец Лобзов Ю.М., и до настоящего времени проживает в данной квартире.

Решением Исполкома Солнечногорского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от 18 июня 1969г. № 75/59 утвержден список Спец. СМУ-12 на заселение жилплощади в новостройке санатория «Мцыри» по адресу: пос. Фирсановка, санаторий «Мцыри», д. 2 кв. 27.

При этом на основании данного решения Исполкома Солнечногорского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от 18 июня 1969г. Лобзовой В.М. с семьей, состоящей из двух человек, выдан ордер на право занятия двухкомнатной квартиры, жилой площадью 32,9 кв. м, № № дома № № пос. Фирсановка, санаторий «Мцыри».

Согласно Справке о проверки жилищных условий, выданной Лобзовой В.М. 25 января 1977г., в квартире № № дома № № санаторий «Мцыри», проживают также Лобзов Ю.М. (муж) и Лобзова Т.Ю. (дочь).

Таким образом, истец в 1970г. вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, как несовершеннолетний член семьи нанимателя, которому данное жилое помещение предоставлено на основании ордера, подтверждающего наличие отношений социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Кроме истца на момент рассмотрения спора в квартире по вышеуказанному адресу, согласно выписке из домовой книги от 23 марта 2021г. зарегистрирован супруг истца Ермаков А.И.

Ермаковым А.И. дано согласие на приватизации данной квартиры на имя Ермаковой Т.Ю.

Согласно выписке из реестра собственности муниципальной казны городского округа Солнечногорск Московской области спорная квартира, расположенная по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, п. Санаторий «Мцыри», д. 1, кв. 27, находится в муниципальной собственности.

Статьей 6 Закона РФ от 4 июля 1991г. ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемого ей жилого помещения, предоставленного ее семье на условиях социального найма по ордеру, не относящегося к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермаковой Татьяны Юрьевны удовлетворить.

Признать за Ермаковой Татьяной Юрьевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 20 сентября 2021г.

Судья                                                                                         Т.М. Нистратова