Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2022 ~ М-708/2022 от 03.08.2022

УИД 31RS0001-01-2022-001482-62 Дело №2-751/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2022 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,

при секретаре Гетманской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гетманской Екатерины Степановны к Колесник Светлане Васильевне, Колесник Виктору Николаевичу, Колесник Ларисе Михайловне, Сбоевой Марине Викторовне, Азаровой Людмиле Леонидовне, Зубко Ларисе Ивановне и Шконда Александру Анатольевичу о признании недействительным результатов межевания земельных участков, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости и установлении границ земельного участка по границам фактического землепользования,

установил:

Гетманская Е.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1317 кв.м, с кадастровым № ... и расположенным на нем жилым домом, площадью 28,8 кв.м. с кадастровым № ... по адресу: <...> Собственниками смежных земельных участков являются ответчики: Колесник С.В., Колесник В.Н., Колесник Л.М., Сбоева М.В., Азарова Л.Л., Зубко Л.И. и Шконда А.А. свое недвижимое имущество зарегистрировали и поставили на кадастровый учет с установленными координатами на местности. По всем смежным участкам было проведено межевание. Между участками со смежными землепользователями всегда существовала граница, споров не было. При проведении межевания участка было установлено, что произошло наложение на ее земельный участок, граница проходит по жилому дому. Просит признать недействительными результаты межевания принадлежащих на праве собственности ответчикам, земельных участков с кадастровыми № ... по <...> и № ... по <...> Установить границу земельного участка, площадью 1317 кв.м. с кадастровыми № ... по адресу: <...> принадлежащего ей на праве собственности с координатами характерных точек, полученных в результате кадастровых работ, выполненных 30.05.2022 года кадастровым инженером Л.А.И. Исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости с кадастровыми № ... по <...> и № ... по <...>.

В судебное заседание лица участвующие в деле не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались заранее и надлежащим образом, представили суду ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Учитывая требования ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 1 Протокола №1 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод гарантирует право собственности: «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права».

Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением его владения.

В соответствии статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Межевание – это работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание производится на основании заявления владельца земельного участка, который обращается в специализированную организацию, для проведения геодезических работ.

В ч.ч. 7-9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указано, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам, с помощью которых определяются координаты характерных точек границ земельного участка, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с указанным федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или - при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Установлено, что собственником земельного участка с кадастровым № ... и расположенным на нем жилым домом, площадью 28,8 кв.м. с кадастровым № ... по адресу: <...> является Гетманская Екатерина Степановна, что подтверждается выпиской из ЕГРН, планом границ земельного участка.

Собственниками земельного участка с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...> являются Сбоева Марина Викторовна, Колесник Светлана Васильевна, Колесник Лариса Михайловна, Колесник Виктор Николаевич, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРН.

Собственником земельного участка с кадастровым № ..., расположенным по адресу: <...> является Зубко Лариса Ивановна и Азарова Людмила Леонидовна, что подтверждается договором купли – продажи, выпиской из ЕГРН.

Собственником земельного участка с кадастровым № ..., расположенным по адресу: <...> является Шконда Александр Анатольевич, что подтверждается договором купли – продажи, выпиской из ЕГРН.

При оформлении межевого плана земельного участка истцом, для установления границ земельного участка было установлено пересечение границ с земельными участками с кадастровыми № ..., расположенного по адресу: <...> № ..., расположенного по адресу: <...>, № ..., расположенного по адресу: <...>, которые состоят на кадастровом учете в координатах в соответствие с законодательством РФ. Границы земельного участка и координаты поворотных точек указаны в плане границ земельного участка с кадастровым № ..., что подтверждается картой (планом) границ, на котором отражено наложение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

В силу ч.2 ст.39 этого же федерального закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка; заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Как следует из исследованных в судебном заседании землеустроительных дел по установлению границ земельных участков, расположенных по адресам: <...> фактически границы с земельным участком не согласовывались и не устанавливались, в связи с чем произошло наложение границ земельных участков.

Ответчики, возражений относительно исковых требований Гетманской Е.С. не предоставили, участвуя в подготовке дела к судебному разбирательству пояснили, что споров по границам земельных участков между ними нет, граница фактически установлена и соответствует плану границ земельного участка, координатам характерных точек, полученных в результате кадастровых работ, выполненных 30.05.2022 года кадастровым инженером Л.А.И.

Поскольку требование истца об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты прав, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка, то для восстановления нарушенного права истца необходимо установить границы земельного участка по фактически сложившемуся порядку пользования земельными участками.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Гетманской Екатерины Степановны к Колесник Светлане Васильевне, Колесник Виктору Николаевичу, Колесник Ларисе Михайловне, Сбоевой Марине Викторовне, Азаровой Людмиле Леонидовне, Зубко Ларисе Ивановне и Шконда Александру Анатольевичу о признании недействительным результатов межевания земельных участков, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости и установлении границ земельного участка по границам фактического землепользования, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания принадлежащих на праве собственности Колесник Светлане Васильевне, Колесник Виктору Николаевичу, Колесник Ларисе Михайловне, Сбоевой Марине Викторовне, Азаровой Людмиле Леонидовне, Зубко Ларисе Ивановне и Шконда Александру Анатольевичу, земельных участков с кадастровыми № ... по адресу: <...> и № ... по адресу: <...>

Установить границу земельного участка, площадью 1317 кв.м. с кадастровыми № ... по адресу: <...>, принадлежащего Гетманской Екатерине Степановне на праве собственности с координатами характерных точек, полученных в результате кадастровых работ, выполненных 30.05.2022 года кадастровым инженером Л.А.И. : н1 (X=398910,92 Y=2264103,34), н2 (X=398904,58 Y=2264113,69), н3 (X=398904,01 Y=2264113,8), н4 (X=398888,05 Y=2264104,25), н5 (X=398886,24 Y=2264104,47), н6 (Х=398869,81 Y= 2264098,24), н7 (Х=398838,47 Y= 2264084,86), н8 (Х=398824,18 Y= 2264078,77), н9 (Х=398818 Y= 2264076,2), н10 (Х=398825,53 Y= 2264062,31), н11 (Х=398888,74 Y= 2264091,58) н1 (Х=398910,92 Y= 2264103,34).

Исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости с кадастровыми № ... по адресу: <...> и № ... по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Е.Н. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 10 октября 2022 года.