Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7882/2017 ~ М-7617/2017 от 20.07.2017

            Дело № 2-7882/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 17 » августа 2017 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.

при секретаре Кубаревой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЭкоСтройСнаб" к Красиковой О. С. о взыскании денежных средств,

установил:

14.10.2014 между ООО "ЭкоСтройСнаб" (застройщик) и Красиковой О. С. (дольщик) заключен договор участия в долевом строительстве №, объектом которого выступила квартира №, расположенная на 3 этаже строящегося жилого дома по адресу: <адрес>.

По условиям названного договора стоимость объекта строительства составила 3 975 560 руб. (пункт 4.1). Стороны договорились, что частично сумма в размере 397 894,93 руб. оплачивается за счет средств материнского капитала, частично 3 577 665,07 руб. – за счет собственных средств дольщика в срок до 25.12.2014, но не ранее даты регистрации основного договора (пункт 5.1).

Красиковой О.С. осуществлены платежи на сумму 1 400 000 руб. (приходный кассовый ордер № 16 от 03.12.2014), 1 500 000 (приходный кассовый ордер № 15 от 02.12.2014), 300 000 руб. (приходный кассовый ордер № 9 от 06.11.2014. Средства материнского капитала в размере 397 894,93 руб. перечислены на счет истца ГУ-Отделение ПФ РФ по ВО 16.12.2014 (платежное поручение № 91). Всего ответчиком оплачено 3 597 894,93 руб.

Решением Арбитражного суда ВО от 23.03.2017 ООО "ЭкоСтройСнаб" признано банкротом, открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Решением Арбитражного суда ВО от 26.04.2017 признаны обоснованными и включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ЭкоСтройСнаб" требования Красиковой О.С. о передаче пятикомнатной квартиры № в размере исполненных участником строительства обязательств на сумму 3 597 894,93 руб., с указанием неисполненных обязательств по договору от 14.10.2014 № 6 в размере 377 665,07 руб.

Со ссылкой на неисполнение ответчиком в полном объеме обязательств по уплате цены договора ООО "ЭкоСтройСнаб" в лице конкурсного управляющего Погосяна Г.А. обратилось в суд с иском о взыскании с нее задолженности в сумме в размере 377 665,07 руб. и неустойки за просрочку оплаты в сумме 109 242,77 руб.

Представитель конкурсного управляющего Погосяна Г.А. по доверенности Розум Е.М. заявленные требования поддержала.

Ответчик в заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Изучив материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с условиями заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве № Красикова О.С. обязалась оплатить стоимость квартиры в общей сумме 3 975 560 руб. в срок до 25.12.2014. Однако всего ответчиком до указанной даты внесено 3 597 894,93 руб. Невыплаченной осталась сумма в размере 377 665,07 руб.

В связи с отсутствием у суда сведений об оплате указанной суммы до настоящего времени суд находит требования истца в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Далее истцом заявлено о взыскании с ответчика неустойки, уплата которой предусмотрена пунктом 11.2 договора в случае нарушения установленных разделом 5 договора сроков внесения платежей дольщиком в размере 1/300 ставки рефинансирования банка России за каждый день просрочки.

Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 N 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России", начиная с 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования Банка России устанавливалась в размере 8,25 процента годовых.

На основании Указания Банка России от 11.12.2015 N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Неустойка за период с 26.12.2014 по 17.07.2017 по расчету истца составила 109 242,77 руб. Расчет выполнен верно, судом проверен, является арифметически правильным.

На основании пункта 11.2 договора участия в долевом строительстве и пункта 6 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ требование о взыскании неустойки также является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с предоставлением истцу отсрочки по уплате госпошлины с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию пошлина за рассмотрение дела судом в размере 8 069 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Красиковой О. С. в пользу ООО "ЭкоСтройСнаб" задолженность по договору участия в долевом строительстве в сумме 377 665 рублей 07 копеек, неустойку 109 242 рубля 77 копеек, а всего 486 907 рублей 84 копейки.

Взыскать с Красиковой О. С. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 8 069 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    О.А. Улитина

    Мотивированное заочное решение изготовлено 21.08.17