Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2013 ~ М-242/2013 от 23.05.2013

Дело № 2-254/2013                                                                                                                                                     

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июня 2013 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре Трушевой Е.А., с участием:

истца Трушниковой И.В.,               

третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Т1*, Т2*,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по исковому заявлению Трушниковой Ирины Вячеславовны к администрации Юрлинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с названным требованием, указывая, что она со своей семьёй на основании договора социального найма жилого помещения проживает в квартире по адресу: <адрес>, но не имеет возможности её приватизировать в связи с невключением в перечень переданного на баланс Юрлинского сельского поселения имущества. В квартире также проживают супруг Трушников С.В., который от личного участия в приватизации отказался, и несовершеннолетние дети: Т1*, Т2*, Т2*

Истец просит установить право собственности на занимаемое жильё за ней.

В судебном заседании Трушникова И.В., изменила предмет требований, просила установить право собственности на занимаемое жильё за нею и детьми.              

Представитель ответчика - администрации Юрлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, главой администрации поселения Леонтьевым Е.И. представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия, выражено согласие с иском.

Третьи лица на стороне истца Т1* и Т2* заявили о согласии с приватизацией квартиры.                         

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Трушников С.В. ходатайствовал о проведении слушания без его участия. На заседании 17 июня 2013 года просил об удовлетворении иска Трушниковой И.В.

Заслушав истца, третьих лиц, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

С 1987 года по настоящее время Трушникова И.В. зарегистрирована и живёт в <адрес> муниципального жилищного фонда и является обладателем права на заключение договора его передачи в собственность граждан, которое не может быть реализовано.

Право на приобретение жилья в собственность закреплено ст.11 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 этого же закона установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Принадлежность названного объекта недвижимости к муниципальному жилищному фонду установлена из данных, содержащихся в договоре социального найма жилого помещения от 4 декабря 2007 года № 203, заключённом между Трушниковой И.В. и администрацией Юрлинского сельского поселения.

Согласно справке Юрлинского сельского поселения квартира, занимаемая истцом, стоит на балансе поселения, но не включена в перечень муниципального имущества, разграничение которого произведено законом Пермского края № 53 от 11 декабря 2006 года.

Об отсутствии обстоятельств, препятствующих приватизации, свидетельствует справка государственного краевого унитарного предприятия «Коми-Пермяцкое окружное Бюро технической инвентаризации» от 16 мая 2013 года № 99 о том, что истец и члены её семьи в приватизации в с.Юрла и Юрлинском районе участия не принимали.

В судебном заседании установлено, что приватизация предоставленного истцу на условиях социального найма жилого помещения во внесудебном порядке невозможна по следующим основаниям.

Статьей 1 Закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» определено утвердить перечни объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в собственность Усть-Березовского, Усть-Зулинского, Юрлинского сельских поселений согласно приложениям 1-3 к настоящему Закону.

Составленное в соответствии с вышеназванной нормой приложение № 3 с перечнем объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в муниципальную собственность Юрлинского сельского поселения, сведения о передаче <адрес> не содержит.

Таким образом, не вызывает сомнения, что квартира, являющаяся предметом спора, не передана в собственность Юрлинского сельского поселения в установленном Законом Пермского края порядке.

Основанием же для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, применительно к рассматриваемой ситуации, акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент из издания.

В совокупности изложенное подтверждает вывод суда об упущениях, допущенных при передаче объектов муниципальной собственности, являющихся препятствием к реализации истцом прав на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Как следует из справки о семейном положении, нанимателями спорного жилья помимо истца являются: её супруг, представивший удостоверенное специалистом администрации Юрлинского сельского поселения заявление о согласии с приватизацией и отказе от личного участия в ней; дочь Т1*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Т2* ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Т2* <данные изъяты> года рождения.

Как следует из технического паспорта на жильё, квартира, занимаемая семьёй Трушниковых, числится под инвентарным номером №, под кадастровым номером №, её общая площадь составляет <данные изъяты>.

Принимая во внимание изложенное, суд находит правомерным рассмотрение заявленного требования в судебном порядке и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

признать за Трушниковой Ириной Вячеславовной, Т1*, Т3*, Т2* право общей долевой собственности (в размере 1/4 доли на каждого) на квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, находящуюся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, которое состоится 25 июня 2013 года.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края                                                                               Н.Н. Дереглазова