Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2603/2023 ~ М-1921/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-2603/2023

64RS0046-01-2023-002353-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года                                                 г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гремяцкого А. В. к Гремяцкому К. А., Гремяцкой Е. В., Жилищно-строительному кооперативу «РАСТ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

Гремяцкий А.В. обратился в суд с иском к Гремяцкому К.А., Гремяцкой Е.В., Жилищно-строительному кооперативу (далее ЖСК) «РАСТ», в котором просил разделить лицевой счет лицевой счет №10НМ594361, обязав ЖСК «РАСТ» заключить с Гремяцким А.В. отдельное соглашение по оплате ? суммы коммунальных платежей и услуг ЖКХ за проживание в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является основным квартиросъёмщиком жилого помещения - двухкомнатной <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., расположенной на 3 этаже, находящейся по адресу: <адрес>. (лицевой счет №10НМ594361).

Данное помещение не имеет статуса личной собственности.

В указанное жилое помещение истец заселился по выданному ордеру 22.08.1992 г. вместе с членами своей семьи: бывшей супругой Гремяцкой Е.В. и сыном - Гремяцким К.А. 09.07.2018 г. в данном жилом помещении был зарегистрирован сын Г ремяцкого К. А. - Гремяцкий Д.К., № года рождения.

В настоящее время семейные и родственные отношения между членами семьи разрушились, Гремяцкая Е.В. по указанному адресу не проживает, Гремяцкий К.А. после рождения сына - Гремяцкого Д.К. настаивает на выезде истца с указанной жилплощади. На этой почве между ними возникают постоянные скандалы и ссоры.

Учитывая, что основным квартиросъемщиком является истец, ответчики, с февраля 2023 г. перестали оплачивать денежные средства за коммунальные услуги и слуги ЖКХ.

Кроме того, ссоры среди проживающих членов семьи также происходят в связи с тем, что истец является инвалидом третьей группы и в соответствии с действующим законодательством РФ имеет льготы на оплату коммунальных услуг, а ответчики - не имеют.

Таким образом, между истцом и ответчиками в настоящее время возник спор о размере и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, который самостоятельно стороны решить не могут, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным выше иском.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц привлечены ООО «СПГЭС», ПАО «Т Плюс», ООО «КВС», АО «Ситиматик», администрация МО «Город Саратов», КУИ г. Саратова, администрация Ленинского района МО «Город Саратов».

В судебное заседание истец Гремяцкий К.А. не явился, о дне слушания извещен, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Гремяцкий К.А., Гремяцкая Е.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, просят о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ЖСК «РАСТ» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причина неявки не известна.

Представители третьих лиц ООО «СПГЭС», ПАО «Т Плюс», ООО «КВС», АО «Ситиматик», администрация МО «Город Саратов», КУИ г. Саратова, администрация Ленинского района МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, причина неявки не известна, АО «Ситиматик» и ООО «СПГЭС» просят о рассмотрении дела в их отсутствии.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчиков, третьи лиц (их представителей) в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся за его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.2, п.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354), «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2012 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п.п.27-29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»: сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Кроме того, в соответствии с п.50 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 г. №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» согласно пункту 1 статьи 323 ГК РФ кредитор вправе предъявить иск о полном взыскании долга к любому из солидарных должников. Наличие решения суда, которым удовлетворены те же требования кредитора против одного из солидарных должников, не является основанием для отказа в иске о взыскании долга с другого солидарного должника, если кредитором не было получено исполнение в полном объеме. В этом случае в решении суда должно быть указано на солидарный характер ответственности и на известные суду судебные акты, которыми удовлетворены те же требования к другим солидарным должникам.

Судом установлено, что Гремяцкий А.В. является собственником жилого помещения - двухкомнатной <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., расположенной на 3 этаже, находящейся по адресу: <адрес>. (лицевой счет №10НМ594361).

В указанное жилое помещение Гремяцкий А.В. заселился по выданному ордеру №1132 от 15.05.1992 г. вместе с членами своей семьи: бывшей супругой Гремяцкой Е.В. и сыном - Гремяцким К.А. выданному СЗРМК на основании решения комиссии от 12.05.1992 г. №17, утверждённой решением исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов г. Саратова от 27.05.1992 г. №133.

В ордер включены 3 человека: Гремяцкий А.В., Гремяцкая Е.В., Гремяцкий К.А.

09.07.2018 г. в данном жилом помещении был зарегистрирован сын Гремяцкого К. А. - Гремяцкий Д.К., № года рождения.

Согласно справке, выданной ООО «РАСТ» от 19.06.2023 г. следует, что Гремяцкая Е.В. является членом ЖСК «РАСТ» с 22.08.1992 г., сумма паенакопления в размере 4 168 руб. 89 коп. в ценах 1963 г. выплачена полностью на <адрес> (дата первоначального взноса 21.11.1962 г. – 46 руб. 71 коп., дата окончательного расчета в размере 4 168 руб. 89 коп. в 1977 г. Взносы были внесены за квартиру Васильевой (Козиной) Н.С., что подтвержде6тся заявлением контокорректной карточкой, а также решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Саратова от 13.11.1991 г. №312/2, согласно которому решено утвердить решение ЖСК-1 Фрунзенского РИК об исключении из членов ЖСК Козину Н.С. в связи с ее смертью, принять в члены ЖСК ее внучку – Королькову О.С. с передачей пая и предоставлением <адрес> (л.д. 85-95).

Как следует из материалов дела, спорная квартиры истцом и ответчиками в собственность не оформлена, что подтверждается сведениями МУП «ГБТИ» от 04.07.2023 г. №2135, сообщением администрации Ленинского района МО «Город Саратов» от 12.07.2023 г. №01-26/8471, сообщением администрации МО «Город Саратов» от 12.07.2023 г. №02-02-23/7179.

Несмотря на не оформление спорной квартиры в государственных органах истцом и ответчиками, последние являются фактическим владельцами (собственниками) спорной квартиры по 1/3 доли каждый, поскольку спорная квартира была представлена трех человек, что подтверждается ордером №1132 от 15.05.1992 г. (Гремяцкий А.В. (1/3 доли), Гремяцкий К.А. (1/3 доли) и Гремяцкая Е.В. (1/3 доли)), в связи с чем, должны производить оплату пропорционально долям в праве общей долевой собственности в спорной квартире.

Многоквартирный дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, находится в управлении ЖСК «РАСТ», что подтверждается справкой от 19.06.2023 г. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета потребления коммунальных услуг.

Как следует из искового заявления, истец и ответчики в настоящее время общего хозяйства не ведут и членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют разные бюджеты. Между истцом и ответчиками в настоящее время возник спор о размере и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, который самостоятельно стороны решить не могут.

В тоже время, определение предложенного истцом порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между истцом и ответчиками пропорционально их долей в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты, путем разделения лицевого счета, не нарушает каких-либо прав ответчиков, как собственника жилого помещения.

Применительно к положениям части 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между собственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В виду отсутствия сведений в Росреестре по Саратовской области о праве собственности Гремяцкого А.А., Гремяцкого К.А., Гремяцкой Е.В. на спорную квартиру не является основанием для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных платежей, поскольку право собственности на квартиру (по 1/3 доли у каждого) возникло с момента ее предоставления – 13.05.1992 г., что подтверждается ордером.

Кроме того, ответчиками Гремяцким К.А. и Гремяцкой Е.В. возражений относительно предложенного истцом порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире, не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░. ░. 1/3 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░. – 1/3 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. – 1/3 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░ ░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░. ░. 1/3 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░. – 1/3 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. – 1/3 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.08.2023 ░.

░░░░░: